发布日期： 2024-7-4 17:56:00

1.招标条件

本招标项目三亚市海罗片区城市更新项目（起步区）市场化商品房项目HLB-3-15地块勘察-设计-施工（EPC）总承包项目（项目编号：syzw202*****002）已由三亚中央商务区管理局以项目代码：2306-******-04-01-******批准建设， 招标人(项目业主)为三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区海罗村

2.2项目内容及规模：项目建设用地面积约*****.75㎡，总建筑面积约*****.02㎡，项目拟建地下1层地下室、地上7栋17层住宅（含底部公服配套用房）及1栋1层物业管理用房，最终建筑内容及建筑面积以审批部门审批文件为准。总工期或计划开（竣）工日期为 800 日历天；其中各关键节点的工期要求为勘察工期 25 日历天，设计工期 75 日历天，施工工期 700 日历天。。招标控制价348,462,160元。

2.3计划 工期（服务期）：800日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚市海罗片区城市更新项目（起步区）市场化商品房项目HLB-3-15地块勘察-设计-施工（EPC）总承包项目;标段编号: syzw202*****002001;控制价：*********.0000

2.5招标范围：

标段1:招标范围和内容：初步勘察、详细勘察、内容包括但不限于岩土工程勘察、工程测量、编制合格的岩土工程勘察报告、控制点测量及出具成果报告，灰线放线及出具灰线放线报告等相关内容以及后期配合服务;设计内容包括但不限于施工图设计、人防设计、二次机电设计、智能化设计等及施工期间的设计服务;工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任。（具体以工程总承包合同为准）；

2.6质量要求：

标段1:质量要求：合格。 （1）勘察质量要求：合格。符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准； （2）设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程； （3）施工质量标准：合格。施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程勘察资质、设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的勘察单位、设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。 本项目为采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。 （1）勘察资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级（或以上）资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； （2）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）设计资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； （3）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，具备有效的安全生产许可证，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任项目施工负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.3承担工程勘察任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家注册土木工程师（岩土）资格。 3.4承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。 3.5 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（可以兼任项目负责人）。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）由施工单位作为联合体牵头人； （4）联合体成员不得超过5（含本数）家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年07月04日 19时00分至2024年07月11日 18时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚市海罗片区城市更新项目（起步区）市场化商品房项目HLB-3-15地块勘察-设计-施工（EPC）总承包项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：200,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-7-25 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-7-25 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-7-25 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、银行转账、电子保函、保险保证、担保保函，，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》和《全国公共资源交易平台（海南省·三亚市）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司	招标代理机构 :	海南融腾项目管理有限公司
地 址 :	海南省三亚市吉阳区兆龙北路0003号	地 址：	海南省海口市秀英区长怡路18号长怡花园A2-20
联系人：	0898-********	联 系 人：	0898-********
电 话：	牛先生	电 话：	符太勤
招投标监督部门：	三亚市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-********