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公寓住房节能保温改造工程监理
（招标编号：20240704）
项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本公寓住房节能保温改造工程监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金 65.55 万元，招标人为中机十院国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：工程规模：改造面积约 30000 平方米，建安工程费 2640.52 万元。监理服务费最
高限价：65.55 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)公寓住房节能保温改造工程监理;
三、投标人资格要求
(001 公寓住房节能保温改造工程监理)的投标人资格能力要求：（一）符合《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）成立 3 年以上的非外资、港澳台独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包
的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人
员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型
企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或
近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，
以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目特定资格：具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级；拟派项目总监理工程
师须具备（房屋建筑工程）监理工程师注册证书。
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在
转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 10 日 16 时 00 分
获取方式：（一）获取时间：2024 年 7 月 8 日至 2024 年 7 月 10 日，每天上午 9 点至 11
点，下午 13 点至 16 点（北京时间，法定节假日除外） （二）获取地点：北京市朝阳区北
沙滩一号 31 号楼 A301（三）申领竞争性谈判文件时需提供以下材料：1.营业执照或事业单
位法人证书复印件加盖公章；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，授
权代表身份证和授权代表在投标前 4 个月内（不含投标当月）连续 3 个月由投标供应商缴纳
社保证明材料的复印件；4.成立 3 年以上的非外资、港澳台独资企业或控股企业的说明（格
式自拟）。5.本项目特定资格材料：具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级。（四）申领
方式线下发送。投标供应商先联系并将报名资料文件盖章扫描后发送到指定邮箱，经审查合
格后携带材料赴报名现场，领取招标文件。（五）售价：200 元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 18 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区北沙滩一号 31 号楼 B308 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 18 日 09 时 30 分
开标地点：北京市朝阳区北沙滩一号 31 号楼 B308
七、其他
项目名称：公寓住房节能保温改造工程监理
采购方式：竞争性谈判
最高限价：65.55 万元
工程规模：改造面积约 30000 平方米，建安工程费 2640.52 万元。监理服务费最高限价：65.55
万元。
计划工期：182 日历天
主要建设规模及内容：
对中心家属区 12 栋公寓住房进行整修改造。包括但不限于：
（一）屋面改造
屋面平改坡，卷材防水，阳台改造。
（二）墙面改造
采用保温装饰一体板。
（三）门窗改造
1、外窗:65 系列+白色双玻断桥铝合金窗
2、楼道外窗:65 系列+白色单玻断桥铝合金窗
3、厨房外窗预留排风口:在窗扇固定位置预留排风口，上下统一设置
4、单元门:更换单元门设置人脸识别门禁系统
（四）其他改造
1、安装工程:排水改造、暖气改造、空调拆除重装、消防工程、弱电工程、防雷工程
2、空调罩:穿孔板空调罩
3、室外架空线处理:穿孔板遮挡槽、穿孔板遮挡桥架
4、公寓楼道内环境整理:楼道粉刷、栏杆翻新、扶手更换、修补楼梯
5、入户门:采用带通风装置防火防盗门
6、化粪池改造:化粪池原地改造
7、室外绿化改造:室外绿化改活动场地及停车场
8、沥青路面:现状路面直接铺沥青
9、其他杂项:落水管、空调管、门窗堵洞，房间内门窗修复等中心明确的其他施工内容。
招标范围：本次招标为项目施工阶段全过程监理，包括但不限于：负责整体工程的工期管理、
质量管理、现场管理、合同管理、洽商变更管理、投资控制，归档工程资料以及项目整体效
能评估，协助委托人开展保密管理，廉政控制，协调参建各方关系等。对设计交底前的设计
文件、对发现的问题及时向发包人提出书面意见和建议，协调推进勘察设计、招标代理、造
价咨询等工作，协助开展竣工验收移交，配合审计、纪检、巡视等监督监察。
服务期限：在施工工期内开展监理工作，确保竣工验收完成。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为某中心。
九、联系方式
招 标 人：中机十院国际工程有限公司
地 址：北京市朝阳区北沙滩一号
联 系 人：张国森
电 话：13911793941
电子邮件：544248079@qq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com