区交易编号：镇集资竞********

广州市白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社定于 2024-07-16日9:30时对军田背地块进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 太和镇“三资”管理服务中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由广州市白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：无 。
备注：1.出租地上有原承租人建设物业，如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建构筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：粤嘉房咨字[2021]第*****号，总款为******元，该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理。 2.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府发布确定征收补偿方案后与乙方签订补偿方案实际之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行10年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第 11年至合同期满按双方各占 50%计算，第三者无权干涉；其他补偿费按有关政策规定执行。双方发生争议时，乙方必须先行按甲方要求搬离承租物业、空地，配合政府的征收工作：双方争议另循途径解决。
3.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，我社需返还未使用年限的租金（以交还地块时间起算剩余年限）。
4.物业管理费由谢家庄村第十经济社收取，费用为租金的10%，由承租方于每期交租时支付。
5.该项目产生的标的物测绘费、评估费用2000元由原承租方垫付，交易完成后由竞得方支付 。
租赁年限：约16.67年。预计从2024-08-01到2041-03-31止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：346.67平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：不递增。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1000.00 元的整数倍。

三、报名流程

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； （2）《承诺书》（自行下载《交易规则》，并在附件上签印后上传）；线下提交的资料：-。

(一)、网上提交的报名材料，请于2024-07-15日16:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-07-05至2024-07-15,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金

(一)网上竞投请于2024-07-15日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-07-15日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(三)交易保证金金额: *****.00 元。

(四)开户行: 中国农业银行广州太和支行 。

(五)银行户名: 广州市白云区太和镇人民政府 。

(六)银行账号: 440*****040******。

注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2024-07-16日9:30时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。

2、签订成交确认书地点： 太和镇“三资”管理服务中心 。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 邱先生

联系电话： 158*****734

(二)交易机构联系方式：

联系人：范小姐

联系电话：********

联系地址：广州市白云区朝亮南路22号

指定网址： 3z.by.gov.cn

(三)交易监督机构联系方式：

联系人： 范小姐

联系电话： ********

九、附件

(1)交易方案： 交易文件

(2)合同样本： 合同样本

(3)交易规则： 交易规则

(4)成交确认书模板： 成交确认书模板

(5)资产的现状图： 资产的现状图

十、网上竞投操作视频

(1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频

(2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频

太和镇“三资”管理服务中心

2024年7月4日