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泰佳鑫标准厂房及公租房电梯运营维保服务（二次）
竞争性磋商公告
1．磋商条件
泰佳鑫标准厂房及公租房电梯运营维保服务（二次）已批准实施，运营维护及维修资金
来源：企业自筹，招标人为云南锦玺辰星开发投资有限公司，招标代理机构为云南达明项目
咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现采用竞争性磋商方式招标，择优选择成交候选
人。
2．项目概况与磋商范围
2.1 磋商内容：提供泰佳鑫标准厂房及公租房电梯运营维保服务、保养和维修服务等
2.2 招标规模：16.00 万元/年。
2.3 项目地点：杨林经开区。
2.4 服务期限：三年；一年内若出现两次服务质量事故的及服务评价达不到采购人要求
的，采购人有权提前终止合同，重新选取服务单位。
2.5 磋商范围：负责泰佳鑫公司标准厂房(16 台货运电梯)、公租房（含配套办公楼 4 台
客运电梯）、装备制造园公租房小区（18 台客运电梯和 2 台货运电梯）共 40 台电梯的运营
维护、保养和维修服务等，具体以采购人实际委托为准。
维保的内容：电梯维保的内容包括但不限于以下方面：
（1）定期检查电梯机房和井道内的设备，检查电梯的各个部件，如门锁、导轨、钢丝
绳、制动器等，确保所有部件正常运行；
（2）清洁电梯内部和外部的按钮、镜面等设施，保持整洁；
（3）对电梯进行润滑和调试，确保其运行平稳；
（4）检查紧急报警装置和安全照明，更换易损件，如灯泡、按钮等确保在紧急情况下
的安全性能；
（5）进行电梯的安全测试，如限速器测试、缓冲器测试等
（6）检查电梯门的开闭情况，调整门的敏感度，确保安全可靠。
2.6 服务质量要求：符合 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》
（GB10058）、《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）、《消防电梯制造与安装规范》GB
26465-2011、《特种设备安全监察》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）及
其他国家相关标准及规范要求并一次性验收合格。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3．竞标人资格要求
3.1 竞标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）单位法人或其他
组织，具备有效的营业执照或其他类似法定凭证。
3.2 资质要求：具备以下其中一个资质：①原证书：《中华人民共和国特种设备安装改
造维修许可证》C 级及以上资质；②新证书：具有市场监督管理局核发的《中华人民共和国
特种设备生产许可证》（许可范围需满足：电梯安装、修理）。
3.3 项目负责人：拟派项目负责人须为竞标人在职人员，并具备有效的特种作业电梯安
装维修操作上岗证，提供证明材料。
3.4 财务要求：2021 至 2023 年经审计的财务会计报表及报告，包括资产负债表、利润
表或损益表和现金流量表（若成立时间不足 3 年的，按成立年份提供；若成立时间不足 1 年
的，无需提供)；
3.5 业绩要求：竞标人在近三年（2021 年 1 月年至今）至少完成过 1 项（电梯维保或电
梯安装）业绩（业绩证明材料：提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料原件扫描件）
3.6 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻
结、破产等状态；近三年（2021 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目
所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书）。
4．资格审查方法
本次竞争性磋商采用资格后审。
5．竞争性磋商文件的获取
5.1 文件获取方式：凡有意参加的竞标人，请于 2024 年 07 月 08 日至 2024 年 07 月
12 日，每日上午 09 时至 12 时，下午 13 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，竞标
人持法定代表人身份证明书（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）、授权委托人身份证（原
件和复印件加盖公章）及文件费转款凭证在昆明市盘龙区白龙路瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼
1702 获取竞争性磋商文件。
5.2 竞争性磋商文件每套售价 500.00 元，售后不退；若需开具报名费发票的，只能采
用公对公转账（不接受私人对公转账）；若无需开具发票的可采用现金、微信、支付宝缴纳
的方式；也不提供邮购磋商文件服务。
注：汇款开户行：招商银行金星支行；账号：871905780810502；开户名：云南达明项
目咨询管理有限公司。（报名费发票为电子发票（普通发票））
5.3 未按本招标公告要求时间及地点获取招标文件的竞标人不得参与投标。
6．竞标文件的递交
6.1 递交竞标文件截止时间为 2024 年 07 月 16 日下午 14 时 00 分，地点为:昆明市盘龙
区瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 1702。
6.2 本次磋商将于上述竞标文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，竞标人的
法定代表人或其委托代理人应在竞标文件递交截止时间前递交竞标文件，并准时参加磋商会
议。
6.3 逾期送达或未送达指定地点的竞标文件，委托人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发
布。招标人和招标代理机构对其他非指定网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：云南锦玺辰星开发投资有限公司
地址：嵩明县杨林经济技术开发区
联系人：丁老师
电话：0871-67973396
招标代理机构：云南达明项目咨询管理有限公司
办公地址：昆明市盘龙区瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 1702 室
联系人：高老师
电话：15887072597、0871-65626578

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com