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青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目招商筹备服务委托管理服务招标公告
（招标编号：QDJY2024-ZB060）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目招商筹备服务委托管理服务已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 900 万元，招标人为青岛环海湾城市更新改
造投资运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目招商筹备服务委托管理服务。青岛国
际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目（青岛国际邮轮港区航运中心项目）位于市北区港青路
以东、港平路以北，港通路以西、港极路以南，占地面积 9084.6 平方米，该地块规划用地
性质为 B1B2 商业商务混合用地，容积率 9.8，建筑高度 180 米，地上建筑面积 89029.08 平
方米。项目整体定位为环海港航中心，拟打造集高端酒店、总部办公、配套商业为一体的滨
海 5A 级特色综合体。其中，项目产业面积约 57065 平米，商业面积约 6691 平米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目招商筹备服务委托管理服务;
三、投标人资格要求
(001 青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-027 项目招商筹备服务委托管理服务)的投标人
资格能力要求：
1. 须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2. 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
3. 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项
目投标；
5. 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 09 日 16 时 30 分
获取方式：现场报名或邮件报名，报名资料：营业执照副本、投标人法定代表人授权委
托书。以上资料加盖投标人公章，按照上述时间、地点获取招标文件；或经彩色扫描后发送
至报名邮箱 qdjyzx123@126.com（须附联系人、联系电话及邮箱）；招标文件以邮件形式发
回至投标单位邮箱；未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标单
位自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 25 日 14 时 00 分
递交方式：青岛市市南区香港中路 2 号海航万邦中心 44 楼董事会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 25 日 14 时 00 分
开标地点：青岛市市南区香港中路 2 号海航万邦中心 44 楼董事会议室
七、其他
1、招标控制价：
本项目招标控制价：9000000.00 元。其中，招商月费控制价 25 万元/月（服务期限 24 个月），
佣金奖励控制价 300 万元。投标报价总价及分项报价超过招标控制价的投标均无效。
2、公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
3、投标文件递交时间以及地点
时间：2024 年 7 月 25 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。
地点：青岛市市南区香港中路 2 号海航万邦中心 44 楼董事会议室。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
地 址：/
联 系 人：来洁
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：青岛玖远咨询有限公司
地 址： 青岛市市南区福州南路 83 号甲博海中心 1907 室
联 系 人： 张雅洁
电 话： 0532-85715510
电子邮件： qdjyzx123@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com