红星美凯龙-上海青浦好记星园区项目

物业服务外包工作公开招标公告

项目概况

上海好记星数码科技有限公司物流园区位于上海市青浦区华新镇华卫路8号，包含园区内房屋及其他建筑物和园区内设施、设备，园区土地面积76,799平米，总建筑面积为35,156.23平米，其中建筑面积厂房1建筑面积17,597.04平米，厂房2建筑面积17,524.54平米，门卫34.65平米。

一、项目基本情况

项目名称：红星美凯龙-上海青浦好记星园项目

预算金额：87.6万元（人民币）

最高限价（如有）：87.6 万元（人民币）

合同履行期限： 2024年 8月 1 日（“正式服务起始日”）至2025年 7月 31 日（“服务到期日”）

工作需求：

1、物业服务

(1) 园区内房屋及其他建筑物的维修、养护和管理。

(2) 园区内设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。

(3) 园区的消防监控。

(4) 园区内交通与车辆停放秩序的管理。

(5) 园区内公共秩序的维护、保安服务等。

(6) 园区公共环境及公用部位、办公室、门卫、园区外围等区域的卫生的维护、保洁。

(7) 园区公共绿地及其他绿化设施的管理与养护。

(8) 物业服务档案的保管。

(9) 园区内所有水、电费的收取，收取标准以国家电网以及自来水公司为准。

（10）协议约定或者双方另行约定的其他物业服务。

2、日常小修服务

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：投标人必须是在中华人民共和国境内注册，符合《政府采购法》第二十二条的规定，并：1）投标方具有独立承担民事责任的能力；2）投标方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）投标方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）投标方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）投标方应具有项目相匹配的履约能力；投标方及其项目负责人应具有良好的行业从业信用记录；6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7）法律、行政法规规定的其他条件。

3. 注册资本人民币300万元以上；

4.从事物业管理行业时间不少于3年；

5. 提供近三年管理类似物流、厂房园区业绩不少3个

三、获取招标文件

时间：2024年07月10日 至 2024年07月12日，

方式：供应商网上报名，请意向公司提报相关公司资质材料(营业执照、相关案例等）至：PurchaseVendor@chinaredstar.com，资质审核通过后可在公示时间结束后获取招标文件。邮件报名时，请务必注明投标项目及供应商名称，如未标注将视为不合格邮件。首次报名供应商请填写附件《库外供应商基本情况信息表》。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年07月22日 12点00分（北京时间）

地点：上海市闵行区申长路1466弄红星美凯龙总部B座北8楼

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、本公告发布媒体：红星美凯龙官网（https://www.chinaredstar.com/tender）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：陈昱

地址： 上海市闵行区申长路1466弄B座北楼

联系方式： chen.yu994@chinaredstar.com

2.项目联系方式

项目联系人： 阎经理

联系方式： yan.tian@chinaredstar.com