武汉市金穗置业发展有限公司清算组

关于公开遴选评估机构的公告

（2024）金穗强清字第8号

2024年4月26日，武汉市东西湖区人民法院作出（2024）鄂0112清申1号《民事裁定书》，裁定受理武汉市金穗置业发展有限公司（下称：“金穗公司”）强制清算一案，并于2024年 5月13日作出（2024）鄂0112强清1号《决定书》，指定湖北华隽律师事务所组成武汉市金穗置业发展有限公司清算组。

依据《财产管理方案》，为确保清算程序顺利推进，清算组决定公开遴选评估机构。

一、企业基本情况

金穗公司成立于1998年1月25日，住所地为东西湖区吴家山台商投资区走马岭工业园吴兴路6号，法定代表人为范新平，注册资本为2000万元。经营范围为：房地产开发、商品房销售；楼宇物业管理、门面租赁；建筑材料、五金水暖、布艺、服装、日用百货、钢材、电器、灯具、厨卫电器产品批零兼营。（依法须经审批的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、评估机构基本要求

1、具备相关资质的独立法人评估机构，并入选湖北省高级人民法院或武汉市中级人民法院司法委托评估机构名单；

2、须具备评估对象所有单项资产的全部评估资质，报名评估机构需独立完成评估工作，不得再委托；

3、须对项目执行过程中知悉的信息保密，不得泄露，拥有保密资质的机构将择优考虑；

4、近三年内没有违法违规行为，或者行政处罚记录；

5、与本清算案件没有利益冲突和回避事由；

6、至报名截止日，拥有5名以上的资产评估师，能够同时投入3名以上注册资产评估师服务于本项目；

7、从事本项目的工作人员近三年内没有与评估工作相关的违法违纪等不良记录。

三、报名提交的材料

报名单位应在报名期限截止日前向清算组指定的联系人提交书面报名申请书以及证明材料：

(一) 资格审查

1、 遴选报名表；

2、 报名机构的简介，包括: 执业资格证书、资产评估资质、营业执照、法定代表人证明、机构执业人员名单等证明材料;

3、 承诺书，承诺事项包括: 近三年无违法违规或行政处罚记录、拟从事本项目的工作人员近三年内没有与评估工作相关的违法违纪等不良记录、评估机构及团队成员不存在相关法律法规规定的回避情形、拟根据清算组要求出具补充评独立完成评估工作、投入3名以上注册资产评估师服务于本项目、信息保密、独立完成评估工作、出具偿债能力分析报告等；

4、 报价承诺函(报价口径须为包干价，币种为人民币，为完成本项目所发生的相关费用 ，含增值税及其他附加税等杂项支出、交通差旅费用等。)；

5、 入选湖北省高级人民法院或武汉市中级人民法院司法委托评估机构名单证明材料。

(二) 内容审查

1.提供服务的评估机构所在地(以营业执照、房租租赁合同等相关材料为据) ;

2.报价价格;

3.工作方案，包括但不限于:

（1）实地勘察、盘点和核实债务人资产；

（2）投入人员数量及分工计划;

（3）对债务人固定资产、无形资产、财产性利益等财产进行评估;

（4）对债务人的其他财产进行评估;

（5）根据实际情况和清算组要求对相关资产分项评估;

（6）根据人民法院、清算组要求列席债权人会议并对报告解释说明;

（7）若报告期限届满，能够应清算组要求重新出具报告或说明;

（8）按照清算组的要求按时提供评估报告;

（9）完成人民法院或清算组提出的其他工作事项。

4.业绩清单及重点情况介绍；

5.报名机构认为应当提交的其他材料。

资格审查将作为清算组选任评估机构的必要条件，评估机构通过资格审查后，清算组将开展内容审查。

将所有材料编制成册并加盖公章，密封后邮寄送达清算组的联系人，提交时间以材料寄出之日为准。所有封袋上都应写明评估单位名称以及项目名称，且必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴；报价函需单独密封；需另行提供一套授权委托文件（无需密封，需明确联系方式）。

四、资产评估工作范围及对象

1、资产评估工作范围

（1）参照《中华人民共和国企业破产法》有关规定进行资产评估，根据工作需要出具破产清算、重整及强制清算情况下的资产整体或者单项的评估报告以及重整的偿债能力分析报告；

（2）根据人民法院或清算组的要求列席债权人会议，对评估报告进行解释、说明，并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问；

（3）清算期间如发生评估报告期限届满的，按照清算组要求重新出具评估报告或相关说明；

（4）按人民法院和清算组要求定期提交工作报告；

（5）人民法院或者清算组提出的其他工作事项。

2、评估对象。

（1）评估对象为金穗公司所有的房屋、应收债权、对外投资等全部资产。

（2）依据清算组初步调查，目前初步了解需要评估的资产如下：

企业在舵落口大市场有拥有第二交易区、第三交易区的部分房产，依据管理人调查，目前登记在公司名下的房产有111套，权属暂不明确的有505套。

其它资产尚不明确。

五、资产评估时间要求

具备评估条件的资产，签订评估合同后20个自然日内完成资产评估（或阶段性资产评估报告）工作，出具评估报告。

六、遴选方式

报名截止后，清算组将在人民法院的指导和监督下，根据报名单位的报价、业绩、工作方案等条件综合确定候选单位。清算组与候选单位就评估事项及要求、工作报酬进行磋商，首先磋商一致的候选单位确定为金穗公司清算案件的评估机构并报人民法院许可备案。

七、特别说明事项

1.清算组最终选定一家机构作为本案的评估单位，其他机构不再书面通知。对于最终选定的机构，清算组将向武汉市东西湖区人民法院进行许可备案。

2.评估机构一经选定，须尽快组织工作人员进场，开始评估工作(食宿费自理) 并尽快出具评估报告初稿，并按照约定期限及时提交正式评估报告。评估工作独立向清算组负责，保守商业秘密，恪守勤勉尽责，避免利益冲突，坚守职业伦理，否则清算组有权解除或终止合同。

3.本项目在清算程序中因对评估工作内容及工作事项进行调整或评估报告过期后清算组要求出具新的或补充评估报告的，不再额外增加费用。

4.资产评估费用参照鄂价工服规〔2011〕24号《湖北省资产评估服务收费管理实施办法》中规定的一般评估业务收费标准，本次报价的最高限价为上述标准的80%。评估机构报价超出最高限价的，则报名无效。

4. 评估费用最高限价为20万元，评估机构报价超出最高限价的，报名无效。评估费用支付时间为金穗公司资产分配时予以支付。

5.参与本次报名而支出的相关费用由各评估机构自行承担。

八、报名时间及地点

如有意承接本案业务的资产评估机构，请于2024年7月12日16时前将书面申报材料一式两份邮寄至湖北华隽律师事务所。

地址：武汉市汉口建设大道847号瑞通广场B座23楼湖北华隽律师事务所；联系人：蒋纯律师，联系方式：156*****532；张鹏程律师，联系方式：159*****889。

武汉市金穗置业发展有限公司清算组

2024年7月5日

附件：评估机构遴选报名表

报价承诺函

武汉市金穗置业发展有限公司清算组

评估机构遴选报名表

报名人（签章）：

年 月 日

报价承诺函

致：武汉市金穗置业发展有限公司清算组

我代表（报价单位全称），在此做如下承诺：

1.完全理解和接受磋商函的一切规定和要求。

2.本次报价为人民币 元（大写： 元 ），该价格包含了《公开遴选评估机构磋商函》中所有服务及相关手续、收集相关资料以及相关税费等，并完成本项目工作所有的费用。

3、本次报价为固定总价。即在报价有效期和合同有效期内不会调整价格。

4、若最终确定我司为金穗公司强制清算案的评估机构，我方将按照《公开遴选评估机构磋商函》的具体规定与清算组签订合同，并且严格按合同约定履行合同义务。如果在合同执行过程中，未履行合同规定的一切责任和义务或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的违约责任。

候选单位：（全称、盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期： 年 月 日