1. 招标条件

本招标项目武夷山市岚谷乡保障性租赁住房建设工程总承包项目（项目名称 ）已由武夷山市发展改革和科技局以武发改审批[2024]119号文、武发改审批函[2024]16号文批准建设，项目业主为武夷山市岚谷乡人民政府，建设资金来源业主单位多渠道筹措，招标人为武夷山市黄龙岩生态旅游开发有限公司，委托的招标代理机构为福建恒信工程咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算924.71万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省南平市武夷山市岚谷乡；

2.2.项目建设规模：该项目总用地面积1912.85平方米，建筑占地面积430平方米，建筑面积为2530平方米，建设保障性租赁住房47套及相关基础配套设施；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：投资、设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括武夷山市岚谷乡保障性租赁住房建设项目投资、勘察设计、采购、施工一体化的任务。具体内容如下：①投资范围：根据建设单位的资金需求为建设单位提供资金支持，具体详见本项目《投资合作协议》。②勘察设计范围包括：项目红线范围内的建设内容的初步勘察、详细勘察、施工图设计及深化设计、装配式建筑深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。装配式建造需按照福建省住房和城乡建设厅关于发布省工程建设地方标准《福建省装配式建筑评价标准》的通知（闽建科〔2023〕33号）文件（福建省装配式建筑评价标准DBJ/T 13-426-2023）及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，并通过主管部门的装配式建筑认证。③施工范围：包括但不限于项目范围内“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工期间的临时用水、用电、施工图纸所载明的本项目红线范围内的建筑工程和室外总体配套设施，最终以施工图为准。④采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管等。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证，相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。本项目鼓励中标人在施工过程中加强新技术、新材料、新工艺和新设备等“四新”应用，本项目附属配套设施可优先采用装配式构件，费用包含在总承包费中。以上发包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收；

2.4.最高投标限价或其计算方法：794.08万元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为548日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：2.7.1投资要求：需满足建设单位的资金需求，符合《投资合作协议》规定。2.7.2勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过审查机构等有关部门的审查并审查合格。2.7.3设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.4施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.5采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合建设单位要求及有关部门制定的质量规范要求。项目建设期内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目建设期内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；

（2）施工资质要求：投标人必须具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目总负责人和设计项目总负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）本次招标不接受联合体投标（2）本项目允许分包。分包单位应具备本招标公告第3.1条中对应的全部设计或全部施工资质要求。并应在投标文件中提供分包单位符合招标文件相应资质的扫描文件，如未附上相应文件则不接受其投标。（3）投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；（4）投标人未被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”通知规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：推荐中标候选人数量1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024-07-05 15:00:00（北京时间，下同）至2024-07-10 23:59:59通过南平市公共资源交易中心网站（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：/。

6.2.投标保证金提交的金额：根据《福建省发展和改革委员会等 10 部门关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知》闽发改规[2023]3号文和《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文规定，本项目免收投标保证金。

6.3.投标保证金提交的方式：/。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-07-29 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：现金或银行保函或建设工程保证保险

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）上发布。

10. 联系方式

招标人：武夷山市黄龙岩生态旅游开发有限公司

地址：武夷山市岚谷乡岚谷街276号，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0599-*******，传真：/

联系人：彭宏征

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

地址：武夷山市富贵华府7号楼二楼488-122，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0599-*******，传真：/

联系人：小邱

公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台

网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/

联系电话：0599-*******

招投标监督机构名称：武夷山市住房和城乡建设局

地址：武夷山市富贵华府9号楼2楼

联系电话：0599-*******

公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层

联系电话：0599-*******