本招标项目 重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）翰风苑组团建设项目已由 重庆市发展和改革委员会）以 渝发改社会[2024]548号批准建设，项目业主为 重庆师范大学 ，建设资金来自 学校自筹，同步争取中央资金支持，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆师范大学 。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆师范大学大学城校区内

2.2 项目概况与建设规模： 学生公寓总房间数：978间，总建筑面积：*****.77㎡，总计容建筑面积：*****.77㎡；项目主要功能为学生公寓，配套辅助用房，包括公共活动区域、洗衣房、物管用房、工勤配套用房、值班室、团辅活动室、心理咨询室、一站式服务台、水泵房、配电房及垃圾收集间等：

其中：1#楼部分：

1层层高5.4米，结构转换，建筑面积：4168.22㎡（包含：公寓部分：991.46㎡、公共活动区域：2908.59㎡、水泵房：124.02㎡、配电房：124.02㎡、垃圾收集间：20.13㎡）；

2-12层层高3.6米，单层建筑面积3659.62㎡，总建筑面积*****.82㎡；

屋面层主要功能为机房，建筑面积442.76㎡，配套有楼梯间、电梯机房、排烟机房、光伏设置区、绿化区；

2#部分：门岗为单层建筑，层高为3.1米，面积15.97㎡。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： *****.39万元

本次招标项目监理合同估算金额： 158万元

2.4 招标范围：

（1）对施工图设计范围内的全部工程内容（包括但不限于施工图设计文件所示的平基土石方、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水、通风、建筑电气、电梯采购与安装、智能建筑、建筑节能、室外设施、室外环境及附属建筑、海绵城市、抗震支架、生化池（不含填充料）、燃气工程等工程内容。），从施工准备阶段开始至工程竣工验收合格并交付使用各阶段的工程监理。包括：“三控制、两管理、一协调、一履职”即：质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。并协助招标人做好与本工程相关的各方协调工作，配合所有工程结算审计和质量缺陷期内的争议问题处理。

（2）现行《建设工程监理规范》规定的相应监理工作内容。

（3）现行重庆市建设工程监理操作规程的规定的相应监理工作内容。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：420 日历天，缺陷责任期：24 个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的 房屋建筑 工程监理甲级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。