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KCGD2021-15-A2 号地块项目建设及昆明惠瑞置业有限公司选聘企业
法律顾问律师事务所
竞争性谈判公告
1、竞争性谈判条件
1.1 昆明惠瑞置业有限公司选聘 KCGD2021-15-A2 号地块项目建设及昆明惠瑞置业有限
公司企业法律顾问律师事务所，招标人为：昆明惠瑞置业有限公司，云南禹信招标代理有限
公司受招标人的委托，对 KCGD2021-15-A2 号地块项目建设及昆明惠瑞置业有限公司选聘企
业法律顾问律师事务所进行竞争性谈判招标。
1.2 KCGD2021-15-A2 号地块项目已由昆明市官渡区发展和改革局（项目审批、核准或备
案机关名称）以 备案号【项目代码】：2406-530111-04-01-641018 （批文名称及编号）批
准建设，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100%。项目已具备招标条
件，现对该项目的 KCGD2021-15-A2 号地块项目建设及昆明惠瑞置业有限公司企业法律顾问
律师事务所进行竞争性谈判招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：昆明惠瑞置业有限公司于 2023 年 6 月 15 日成立，注册资本 500 万元，
主要负责 KCGD2021-15-A2 号地块的投资开发工作。根据昆明惠瑞置业有限公司发展需求，
现需选聘一家律师事务所作为 KCGD2021-15-A2 号地块项目建设及公司经营、日常管理的法
律咨询顾问，为公司经营、管理方面重大决策的可行性和风险预测，从法律上加以论证，提
供法律依据，为公司的健康发展提供法律意见，降低决策风险。
2.2 招标范围：
2.2.1 法律顾问工作服务范围：
（1）项目建设过程，公司日常生产经营管理过程，项目、公司财务融资管理过程，项
目营销管理过程中有关的各类合同、协议及规章制度进行法律审核并出具法律意见。
（2）对公司三重一大决策，项目建设过程，公司日常生产经营管理过程中，项目、公
司财务融资管理过程中，项目营销管理过程中可能出现的各类法律风险、纠纷争议或涉及到
的其他法律问题进行咨询。
2.2.2 具体工作服务内容包括但不限于：
（1）就公司生产经营管理等方面的事项提供法律咨询，起草、审查、修改公司在生产
经营管理等活动中的合同、协议及规章制度。对项目建设过程中公司权益被侵犯时，代表公
司向侵权方出具律师函；对项目融资事宜出具相关法律意见；对项目基本建设程序中涉及到
的其他法律问题进行咨询。
（2）为公司经营决策提供法律依据和法律意见，从法律角度提出可行性分析论证，最
大程度地避免法律风险。
（3）密切关注与公司项目相关的外部法律法规政策变化，及时搜集、整理相关法律法
规政策并予提供，并根据实际就法律法规政策变化可能给公司及公司业务产生的影响进行风
险提示。
（4）协助公司做好因工作需要与政府或其他相关部门的汇报和沟通工作。
（5）参加公司项目谈判，审查或准备谈判所需要的各类法律文件；为公司所承担的工
程建设中所涉及的法律事务，提供法律服务；
（6）针对某些侵害公司合法权益的事件发表律师声明，或针对性的发出律师函；
（7）代理公司参加民事、经济、行政诉讼和仲裁、行政复议，切实保护公司的合法权
益；参与公司的非诉讼法律事务；公司涉及行政许可及行政处罚法律服务；
（8）对公司日常经营涉及的合同文件进行法律审核；对公司日常三重一大决策提供法
律咨询意见；对公司日常生产经营可能出现的各类法律纠纷争议出具法律意见；对日常公司
劳动人事相关事宜进行法律咨询；应公司要求，在公司内部进行法律教育和法律培训，提高
员工的法律意识和风险防范意识；
（9）配合公司综合管理部人事做好劳动人事工作，草拟、审查劳动合同、保密协议等；
（10）公司融资、金融和票据的法律服务；
（11）民商事仲裁和民商事诉讼案件代理法律服务；
（12）公司其他专项法律服务，公司知识产权保护及侵权案件等。
（13）对涉及项目营销相关合同文件进行法律审核；处理公司与营销主体及购房人可能
出现的法律纠纷争议；参与公司营销相关合同或商业谈判，发表法律意见。
（14）按照公司要求完成其他所需的法律工作。
具体的招标范围招标人有权在项目实施过程中根据项目需要变更服务内容，成交人需积
极配合，并不得以此作为索赔、调整价格的依据。
2.3 招标规模：三年法律顾问服务费总价 24 万元。
2.4 资金来源：企业自筹。
资金落实情况：已落实。
2.5 项目地点：招标人指定地点。
2.6 服务周期：自合同签订生效之日起三年。
2.7 质量要求：符合国家、地区、行业相关法律法规规定，满足招标人的要求。
2.8 标段划分：本项目只划分 1 个标段。
3．谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：谈判申请人须为在中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，经司法
行政部门批准设立并合法存续，具有有效的《律师事务所执业许可证》并经年度考核合格。
3.2 业绩要求：谈判申请人 2021 年 1 月 1 日至今承担过 1 项公司法律顾问服务业绩，
业绩证明材料以中标（成交）通知书或合同或业主证明材料等资料为准。
3.3 项目负责人：项目负责人必须是本单位人员，具有司法行政机关颁发的律师执业证
书且通过年度考核备案。
3.4 财务要求：谈判申请人需提供2021年至2023年经审计的财务报告及报表(包括资产
负债表、现金流量表和利润表)，如成立时间不足三年，按实际成立年限提供经审计的财务
报告及报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)，成立当年的可不提供（注：事业单位
从其国家关于事业单位的财务要求管理规定）。
3.5 信誉要求：（1）投标人未处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态（提供相关
证明材料或承诺书）；（2）投标人当前未受到被“取消投标资格”的行政处罚（提供相关证明
材料或承诺书）。（3）本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行
人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标代理公司通过“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询谈判申请人是否为失信被执行
人，提供给谈判小组。对被列入失信被执行人的谈判申请人处理方法和评标标准：按否决投
标处理。
3.6 是否接受联合体投标：否。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 7 月 5 日至 2024 年 7 月 11 日，上午 9 时至 12 时，下
午 14 时至 17 时(北京时间，下同)，持单位介绍信或法定代表人（负责人）身份证明书、法定
代表人（负责人）授权委托书（法定代表人（负责人）现场获取文件的无需提供）、经办人身
份证（复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中
心 B 座 21 楼）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每份售价 600 元，售后不退，不提供邮寄服务（如需开发票，必须公对
公汇入下列指定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；
账号：871904240510401）。
★温馨提示：未按本公告要求时间及地点获取竞争性谈判文件的谈判申请人，不得参与投
标。
5．响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为 2024 年 7 月 12 日 14 时 00 分，谈判申请人应将响应文件递
交至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，招标人
将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招标人：昆明惠瑞置业有限公司
地 址：盘龙区金瓦路青龙花园旁
联系人：马工
联系电话：0871-63117909
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：何骏、张洁
联系电话：13888615284 13629613759 0871-67169993
监督小组：由招标人集团公司合规审计部及招标人公司监事会组成并全程监督。