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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	1.物业共用部位的维修、养护和管理； 2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集（餐饮企业产生的厨余垃圾须自费处理）、清理积水、污水管道的疏通； 4.共用绿化的养护和管理； 5.车辆行驶、停放管理（不含停车场管理）； 6.共用秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7.装饰装修管理服务； 8.物业档案资料管理。 9.乙方提供中央空调服务，费用根据中央空调用电及电费损耗另计。若甲方租赁范围内无中央空调系统，则乙方不提供中央空调服务。 （中央空调开放时间为：按管理手册或客户手册约定为准 。每年新历5月－10月份，当室外温度达到26度以上时开放冷气，时间为正常工作日 8：30至17：30，其余月份正常工作日 8：30至17：30时间段开启新风系统。需额外申请中央空调服务的，需提前1个工作日向乙方提出申请，费用按乙方核算的收费标准计算，具体按有偿服务价格表执行。）	1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集（餐饮企业产生的厨余垃圾须自费处理）、清理积水、污水管道的疏通； 4.共用绿化的养护和管理； 5.车辆行驶、停放管理（不含停车场管理）； 6.共用秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务； 8.物业档案资料管理。 9.乙方提供中央空调服务，费用根据中央空调用电及电费损耗另计。若甲方租赁范围内无中央空调系统，则乙方不提供中央空调服务。 （中央空调开放时间为：按管理手册或客户手册约定为准 。每年新历5月－10月份，当室外温度达到26度以上时开放冷气，时间为正常工作日 8：30至17：30，其余月份正常工作日 8：30至17：30时间段开启新风系统。需额外申请中央空调服务的，需提前1个工作日向乙方提出申请，费用按乙方核算的收费标准计算，具体按有偿服务价格表执行。）	1	24,000	年

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
中国共产党广州市天河区委员会宣传部采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中国共产党广州市天河区委员会宣传部物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1212152
（三）预算金额：24,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1
1.物业共用部位的维修、养护和管理； 2.物业共用
设施设备的运行、维修、养护和管理； 3.物业共用
部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集（餐饮企
业产生的厨余垃圾须自费处理）、清理积水、污水
管道的疏通； 4.共用绿化的养护和管理； 5.车辆行
驶、停放管理（不含停车场管理）； 6.共用秩序维
护、安全防范等事项的协助管理； 7.装饰装修管理
服务； 8.物业档案资料管理。 9.乙方提供中央空调
服务，费用根据中央空调用电及电费损耗另计。若
甲方租赁范围内无中央空调系统，则乙方不提供中
央空调服务。 （中央空调开放时间为：按管理手册
或客户手册约定为准 。每年新历5月－10月份，当
室外温度达到26度以上时开放冷气，时间为正常工
作日 8：30至17：30，其余月份正常工作日 8：
30至17：30时间段开启新风系统。需额外申请中央
空调服务的，需提前1个工作日向乙方提出申请，费
用按乙方核算的收费标准计算，具体按有偿服务价
格表执行。）
1.物业共用部位的维
修、养护和管理；
2.物业共用设施设备
的运行、维修、养护
和管理； 3.物业共
用部位和相关场地的
清洁卫生，垃圾的收
集（餐饮企业产生的
厨余垃圾须自费处
理）、清理积水、污
水管道的疏通； 4.
共用绿化的养护和管
理； 5.车辆行驶、
停放管理（不含停车
场管理）； 6.共用
秩序维护、安全防范
等事项的协助管理；
7.装饰装修管理服
务； 8.物业档案资
料管理。 9.乙方提
供中央空调服务，费
用根据中央空调用电
及电费损耗另计。若
甲方租赁范围内无中
央空调系统，则乙方
不提供中央空调服
务。 （中央空调开
放时间为：按管理手
册或客户手册约定为
准 。每年新历5月－
10月份，当室外温
度达到26度以上时
开放冷气，时间为正
常工作日 8：30至
17：30，其余月份
正常工作日 8：30
至17：30时间段开
启新风系统。需额外
申请中央空调服务
的，需提前1个工作
日向乙方提出申请，
费用按乙方核算的收
费标准计算，具体按
有偿服务价格表执
行。）
1
24,000 年
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（五）议价发起时间：2024年07月05日
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：范小姐 38622172
采购单位：中国共产党广州市天河区委员会宣传部
2024年07月05日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com