详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目招标公告
（招标编号：GXGCXM-2024056）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金 2.66 万元/年，有效期为 3 年（共 7.98 万元），合同一年一签，招标人为青岛高
投紫荆苑宾馆有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目;
三、投标人资格要求
(001 青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国
境内注册，具有独立法人资格，营业执照包含招标内容；
2.具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理）,
许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）；杂物电梯（含防爆电梯中的杂物电梯）；
3.招标公告发布之日前三年有电梯维保业绩（须提供合同或中标通知书原件或复印件加盖公
章）；
4.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(credit.shandong.gov.cn)及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6.同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部授
权书；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标或
者未划分包的同一采购项目投标；
8.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 09 日 16 时 30 分
获取方式：拟报名单位提交报名资料（营业执照及资质证书复印件、业绩证明材料复印
件、法人授权委托书原件、信用查询原件，复印件须加盖公章）至招标代理机构报名及获取
招标文件。注：未按规定报名获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商
自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 10 日 10 时 30 分
递交方式：青岛城阳高新区广盛路 61 号高投集团一楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 10 日 10 时 30 分
开标地点：青岛城阳高新区广盛路 61 号高投集团一楼会议室
七、其他
青岛高新工程项目管理咨询有限公司受青岛高投紫荆苑宾馆有限公司的委托，对青岛高
投紫荆苑宾馆电梯维保项目以比价询价(一轮定价）方式组织采购，欢迎符合条件的供应商
报名参加。
1.项目基本情况
项目编号：GXGCXM-2024056
项目名称：青岛高投紫荆苑宾馆电梯维保项目
项目地址：青岛高新区
采购需求：按照采购人要求，完成 8 部电梯年度维护保养工作（具体以采购人要求为准）。
采购控制价(含税价)：2.66 万元/年（大写：贰万陆仟陆佰元整），有效期为 3 年（共 7.98
万元），合同一年一签，供应商须提供增值税专用发票。
2.供应商资格要求
2.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，营业执照包含招标内容；
2.2 具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修
理）,许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）；杂物电梯（含防爆电梯中的杂物电
梯）；
2.3 招标公告发布之日前三年有电梯维保业绩（须提供合同或中标通知书原件或复印件加盖
公章）；
2.4 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
2.5 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(credit.shandong.gov.cn)及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.6 同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部
授权书；
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标
或者未划分包的同一采购项目投标；
2.8 本项目不接受联合体投标。
3.主要内容及技术要求
3.1 主要内容
按照采购人要求，完成 8 部电梯年度维护保养工作。（详见清单）
维保电梯清单
梯号
设备号 梯型 电梯品牌 层/站
提升高度
载重
Kg 速度 M/S 台数
1 F8N76204 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
2 F8N76205 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
3 F8N76206 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
4 F8N76207 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
5 F8N76208 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
6 F8N76209 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
7 F8N76210 GEN2-MR 奥的斯 3 1000 1.0 1
8 F8N81046 GEN2-MR 奥的斯 2 1350 1.0 1
3.2 技术要求
⑴熟悉本项目电梯运行状况，有科学合理的维保实施方案及各类应急预案；
⑵有提供原厂配件能力；
⑶维保实施标准需满足国家及行业要求。
表 A-1 半月维护保养项目（内容）和要求
序号 维护保养项目（内容） 维护保养基本要求
1 机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置
3 驱动主机 运行时无异常振动和异常声响
4 制动器各销轴部位 动作灵活
5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 制动力人工方式检测符合使用
维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7 编码器 清洁，安装牢固
8 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常
9 层门和轿门旁路装置 工作正常
10 紧急电动运行 工作正常
11 轿顶 清洁，防护栏安全可靠
12 轿顶检修开关、停止装置 工作正常
13 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14 对重/平衡重块及其压板 对重/平衡重块无松动，压板紧固。
15 井道照明 齐全、正常
16 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常
17 轿厢检修开关、停止装置 工作正常
18 轿内报警装置、对讲系统 工作正常
19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统 齐全、有效
20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效
21 轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
22 轿门运行 开启和关闭工作正常
23 轿厢平层准确度 符合标准值
24 层站召唤、层楼显示 齐全、有效
25 层门地坎 清洁
26 层门自动关门装置 正常
27 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
29 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7mm
30 底坑环境 清洁，无渗水、积水，照明正常
31 底坑停止装置 工作正常
A2 季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合 A1 半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应
当符合表 A-2 的项目（内容）和要求。
表 A-2 季度维护保养项目（内容）和要求
序号 维护保养项目（内容） 维护保养基本要求
1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求
3 编码器 工作正常
4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀
5 曳引轮槽、悬挂装置 清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻
7 靴衬、滚轮 清洁，磨损量不超过制造单位要求
8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常
9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传送带 按照制造单位要求进行清洁、调整
10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求
11 消防开关 工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常
A3 半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合 A2 季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应
当符合表 A-3 的项目（内容）和要求。
表 A-3 半年维护保养项目（内容）和要求
序号 维护保养项目（内容） 维护保养基本要求
1 电动机与减速机联轴器 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2 驱动轮、导向轮轴承部 无异常响声，无振动，润滑良好
3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求
4 制动器动作状态监测装置 工作正常，制动器动作可靠
5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6 控制柜各仪表 显示正常
7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声响，无振动，润滑良好
8 悬挂装置、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求
9 绳头组合 螺母无松动
10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准值
12 轿门开门限制装置 工作正常
13 对重缓冲距离 符合标准值
14 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动
15 上下极限开关 工作正常
A4 年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合 A3 半年度维护保养的项目（内容）和要求外，还
应当符合表 A-4 的项目（内容）和要求外，还应当符合表 A-4 的项目（内容）和要求。
表 A-4 年度维护保养项目（内容）和要求
序号 维护保养项目（内容） 维护保养基本要求
1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2 控制柜接触器、继电器触点 接触良好
3 制动器铁芯（柱塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4 制动器制动能力 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额
定载重量的制动试验
5 导电回路绝缘性能测试 符合标准
6 限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过 15 年的限速器，每 2 年进行一次限速器动
作速度校验；对于使用年限超过 15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验） 工
作正常
7 上行超速保护装置动作试验 工作正常
8 轿厢意外移动保护装置动作试验 工作正常
9 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 紧固
10 轿厢和对重/平衡重的导轨支架 固定，无松动
11 轿厢和对重/平衡重的导轨 清洁，压板牢固
12 随行电缆 无损伤
13 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14 轿厢称重装置 准确有效
15 安全钳钳座 固定，无松动
16 轿底各安装螺栓 紧固
17 缓冲器 固定，无松动
注 A-1：如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）
可适当进行调整（下同）。
注 A-2：维护保养项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进
行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）。
注 A-3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、
行业标准和制造单位要求（下同）。
注 A-4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没
有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。
4.费用支付及方式
成交后合同签订、付款方式等商务条件按照甲方要求执行。代理费由中标方支付,代理费以
中标金额为基准价，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格 〔2002〕1980 号）规
定计费取费（取费低于 500 元的按照 500 元收取）。
5.公告媒介
本次招标公告及公示在中国招标投标公共服务平台官网（http://www.cebpubservice.com/）、
青岛高新区投资开发集团有限公司网站（http://www.qdgxtz.com/gaotou/index.html）上
发布。
6.评标标准
投标人此次报价为招标的最终报价，价格最低者中标（含税价）。
7.投标资料清单:
招标公告资格条件所需相关材料扫描件或者复印件（需加盖公章），（1）-（4）格式详见附
件。
（1）报价函
（2）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
（3）法人代表身份证明、法人授权委托书
（4）报价一览表
（5）营业执照、资质证书
（6）信用查询记录
（7）同类业绩证明材料
（8）维保实施方案
（9）投标人认为可证明其维保能力的其他文件
8.报名及招标文件获取：
拟报名单位于 2024 年 7 月 7 日至 7 日 9 点 00 分-16 点 30 分（节假日除外）提交报名资料（营
业执照及资质证书复印件、业绩证明材料复印件、法人授权委托书原件、信用查询原件，复
印件须加盖公章）至招标代理机构报名及获取招标文件。
注：未按规定报名获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。
9.开标时间、地点及注意事项
开标时间：2024 年 7 月 10 日 10 时 30 分。
开标地点：青岛城阳高新区广盛路 61 号高投集团一楼会议室。
注意事项：
（1）报名单位少于五家的，不得开启，采购单位应当重新组织采购。
（2）投标文件一个密封件，里面包含正本壹份，副本叁份。正本和副本的封面上应当清楚
地标记“正本”或者“副本”字样（无须胶印）；正本和副本不一致时，以正本为准。
（3）法定代表人参加的，应出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件；被授权代表
参加的，应出示授权委托书原件和本人身份证原件以证明其出席。否则，代理机构对递交的
响应文件将不予接收。
10.联系方式
采 购 人：青岛高投紫荆苑宾馆有限公司
地 址：青岛高新区智力岛路 18 号
联 系 人：袁志远
电 话：18253281803
代理单位：青岛高新工程项目管理咨询有限公司
地 址：青岛市高新区汇智桥路 127 号青岛国家大学科技园 C4 栋 201 室
联 系 人：韩晓倩
电 话：0532-66966893
电子信箱：Qdgxgc@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛高投紫荆苑宾馆有限公司
地 址：青岛高新区智力岛路 18 号
联 系 人：袁志远
电 话：18253281803
电子邮件：/
招标代理机构：青岛高新工程项目管理咨询有限公司
地 址： 青岛市高新区汇智桥路 127 号青岛国家大学科技园 C4 栋 201 室
联 系 人： 韩晓倩
电 话： 0532-66966893
电子邮件： Qdgxgc@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com