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昆明市安居集团有限公司选聘车行天下保障性租赁住房项目内
部装修改造工程设计服务单位竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
昆明市安居集团有限公司选聘车行天下保障性租赁住房项目内部装修改造工程设计服
务单位，招标人为：昆明市安居集团有限公司，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理
委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116 号文件、《昆
明市安居集团有限公司招投标管理规定（修订稿)》昆安居〔2023〕276 号相关规定，现委
托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的方式选聘本项目的设计单位，项目已
具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加本项目竞标。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：车行天下汽车城（二期）C 栋保障性租赁住房项目；总建筑面积为
25485.54㎡，保租房房源为 457 套，配套底商 26 套。本项目设计费约 33 万元。
2.2 服务地点：位于昆明市盘龙区东白沙河片区，项目北面为车行天下汽车城一期，东
临金瓦路，南临机场高速，西邻东部客运站、金陵公墓。
2.3 谈判范围：包括但不限于：（1）.按招标人要求，进行内部装修方案设计、施工图
设计（包含施工图预算编制）、装修改造全过程的设计服务工作及后续跟踪服务。设计主要
内容为：建筑内部装修设计方案（包含改造方案）、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、
给排水、强弱电、暖通、消防等专业）并通过施工图审查。（2）.设计前置工作（中标进场）：
对建筑内部公共部分装修现状及设施设备进行技术勘测，结合各专业国家现行规范出示书面
意见。
2.4 服务周期：60 日历天内完成竞争性谈判范围所含设计工作（包含施工图预算编制）
及施工图审查工作。服务周期起算日以招标人的设计任务书下达之日为准。
2.5 服务质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，满足招标人要求，满足相关部
门审批要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须一次通过相关行政主管部门审批。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 本次竞争性谈判不接受联合体参加竞标。
3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业
（事业）法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定凭证。
3.2 资质要求：竞争性谈判申请人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级
资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
3.3 业绩要求：竞争性谈判申请人（2020年至今）完成不少于2 项类似业绩（类似业
绩指：合同金额20万元以上或建安工程费2000万元以上的装修工程设计业绩）。
3.4 设计负责人要求：应具备贰级及以上注册建筑师资格，须提供劳动合同或社保证
明。
3.5 财务要求：竞争性谈判申请人须提供近三年（2021年、2022年、2023年）经会计
师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若竞标人企业成立不足三年，则需提供
其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）
3.6 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取
消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取
消投标资格。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 07 月 01 日至 2024 年 07 月 08 日，上午 09：00
时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），在昆明市同力建设工程咨询
有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）持企业营业执照复印件加盖公章、
资质证明材料复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）
加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、法定代
表人或其授权委托人身份证原件获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套工本费用 600 元，售后不退。获取本项目竞争性谈判文件缴费
方式为：现金缴纳。
4.3 文件获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性
谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 07 月 09 日 09 时 00 分，地点为：
昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
5.3 仅限 1 名竞争性谈判申请人（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共
服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公
告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
招 标 人：昆明市安居集团有限公司
地 址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁
联 系 人：速工
联系电话：0871-64595325
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼
联系人：李跃海、陈蓉、蔡艳霞、周荣键
电话：0871－63114071