一、招标条件

南水北调中线建管局河北分局现地管理处物业服务项目己经批准，招标人为南水北调中线干线工程建设管理局，招标代理人为河北省水利水电第二勘测设计研究院，项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、招标范围及内容

(一)招标内容

南水北调中线建管局河北分局为南水北调中线一期工程河北境内二级管理机构，所辖13个现地管理处，为三级管理机构。本次招标为其中12个现地管理处的物业服务项目。

物业服务的主要内容包括：(1)秩序维护；(2)保洁服务；(3)餐饮服务；(4)司勤服务；(5)绿植养护；(6)工程维修；(7)会议及综合服务；(8)配合、协调及其它服务等(不包括房屋修缮)。

(二)标段划分

本次招标项目计划服务期为三年，共分为4个标段：

(1)保定、顺平、唐县管理处物业服务项目；

(2)定州、新乐、高邑元氏管理处物业服务项目；

(3)临城、邢台、沙河管理处物业服务项目；

(4)永年、邯郸、磁县管理处物业服务项目。

(三)管理处基本情况

1、保定管理处

保定管理处物业服务区域有两处，分别为位于南水北调渠道附近的现场生产管理用房区域和位于保定市区内的办公用房区域。

现场生产管理用房位于保定市满城区神星镇漕河渡槽出口平台，距离满城城区约12公里，距保定市区31公里。场区面积约10000平方米，总建筑面积约896平方米，办公楼共二层，职工食堂为平房。

保定市区内的办公用房位于河北省保定市七一中路1810号，为租用的部分办公楼，建筑面积约800平方米。职工食堂为院内搭建的4间临时活动板房，面积约60平方米。

2、顺平管理处

顺平管理处办公楼位于顺平县交通局征费大厅北侧，纬十一街南侧，仙洲路东侧，交通便利。场区面积约6500平方米，总建筑面积约1681平方米，办公楼共五层，附属用房为平房。

3、唐县管理处

唐县管理处办公楼位于保定市唐县高昌镇南放水村村西，距唐县县城10公里，距保定市50公里。场区面积约6500平方米，总建筑面积约1590平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

4、定州管理处

定州管理处办公楼位于曲阳县支曹村西北角，距曲阳县城20公里，距定州市25公里。场区面积约27158平方米，总建筑面积约2055平方米，办公楼三层，附属用房为平房。

5、新乐管理处

新乐管理处办公楼位于新乐市礼堂街北头路东，距新乐县城2公里，距石家庄市48公里。场区面积约6640平方米，总建筑面积约1500平方米，办公楼三层，附属用房为平房。

6、高邑元氏管理处

高邑元氏处办公楼位于石家庄市元氏县常山路北，距元氏县城5公里，距石家庄市40公里。场区面积约3540平方米，总建筑面积约2460平方米，办公楼共五层，附属用房为平房。

7、临城管理处

临城管理处办公楼位于邢台市临城县兴临街(武装部东面)，距临城县城约1.5公里，距邢台市约55公里。场区面积约4000平方米，总建筑面积约2581平方米，办公楼共三层。

8、邢台管理处

邢台管理处办公楼位于邢台市桥西区泉北大街南、滨江路东，距邢台市中心3公里。场区面积约4200平方米，总建筑面积约2601平方米，办公楼共三层，门卫房、消防泵房、水源热泵房及水源井泵房附属用房为平房。

9、沙河管理处

沙河管理处办公楼位于沙河市纬三路街北2.8公里、钢铁南路路西3.8公里，距沙河市区14公里。场区面积约6600平方米，总建筑面积约2194平方米，办公楼共3层。

10、永年管理处

永年处办公楼位于邯郸市永年县城西环路与广府大街交叉口西北角，距永年县城5公里，距邯郸市20公里。场区面积约3600平方米，总建筑面积约2228平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

11、邯郸管理处

邯郸管理处办公楼位于邯郸市邯山区南环路与西环路交叉处西南角青兰高速连接线以南约500米。场区面积约13000平方米，总建筑面积约2297平方米，办公楼共3层。

12、磁县管理处

磁县管理处办公楼位于邯郸市磁县区溢泉北路街北、和谐大道路西，距磁县县城5公里，距邯郸市区30公里。场区面积约4200平方米，总建筑面积约2971平方米，办公楼共3层，附属用房为平房。

具体标段内容，以招标文件为准。

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备下列资格要求：

(1)具备独立法人资格；

(2)具有物业服务企业三级及以上资质(不含暂定级)，其中三级资质应在2013年7月1日前取得；

(3)近三年具有物业服务经历(以合同签订日期为准)；

(4)拟任项目物业管理负责人应具有项目负责人任职经历；

(5)近三年以来财务、信誉状况良好；

(6)投标人及其拟派项目负责人在2013年7月27日至2016年7月27日期间无行贿犯罪档案记录(由检察机关开具的查询行贿犯罪档案结果告知函)。

2、本次招标不接受联合体投标。

3、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被评标委员会否决。

四、招标文件的获取

招标文件购买时间为2016年7月28日至2016年8月1日(法定公休日不休息)，每天09：00～11：30，14：00～17：00(北京时间，下同)，购买地点：河北省水利水电第二勘测设计研究院(地址：河北省石家庄市平安南大街107号)103室。

招标文件售价：1000元/套，现金支付，售后不退。

投标人购买招标文件时，必须携带以下原件：法定代表人身份证原件，或法定代表人签章的授权委托书原件和委托代理人身份证原件、资质证书原件(仅限三级资质投标人)，同时提供身份证复印件、基本账户开户许可证复印件及资质证书复印件，复印件须加盖单位公章。

授权委托书中应标明所投项目标段、委托代理人电话(手机)、单位固定电话、传真、邮箱，以方便代理机构与投标人联络。

五、踏勘现场和投标预备会

1、本项目不统一组织现场踏勘，投标人可联系招标人自行到现场了解情况。

2、招标代理人将于2016年8月2日9：30分在河北省水利水电第二勘测设计研究院组织召开投标预备会，投标人可自愿参加。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2016年8月17日上午9：30，地点另行通知。

2、逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标代理人不予受理。

八、联系方式

招 标 人：南水北调中线干线工程建设管理局

联 系 人：刘丽

电 话：****-********

招标代理人：河北省水利水电第二勘测设计研究院

地 址：河北省石家庄平安南大街107号

联 系 人：付耀敏 张海生

电 话：****-********

传 真：****-********