广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于2024年7月19日上午11点在东涌镇公共资源交易站（东涌镇同康路13号三楼会议室）对东涌镇市南公路东涌段212号物业出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商铺，面积：47.5平方米。

　　2、标的物所在位置：东涌镇市南公路东涌段212号物业。

　　3、资产使用范围：商业（不准经营游戏机室、网吧等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）。

　　4、租赁/承包期限：5年，（以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：55元/M²/月；每举牌一次，提高2元/ M²/月。

　　6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期的在本月10日 前交付当期租金。

　　7、租金递增方式： 每两年递增10% 。

　　8、交易保证金为￥*****.00元(贰万元整)，以存款或转账形式于2024年7月18日缴纳至开户银行：账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行，账号：965*****100*******。保证金须在指定时间(2024年7月18日下午4点)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同定金。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还物业。

　　11、合同签订后经营产生税费由承租方承担。

　　12、经营期内，未经发包方书面同意，不得改变商铺原貌及用途。

　　13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、物业仅用于经营商业用途（但不准经营游戏机室、网吧、煤气站、或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、镇规定不准在学校周边经营的其他行业）。

　　5、物业按毛坯出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　6、租赁期间承租人不能擅自转租物业，经出租方书面同意后方可转租。

　　7、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

　　三、竞投方式

　　本项目采用竞投方式进行，1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该商铺。

　　四、报名及咨询

　　1、报名时间：2024年7月18日，上午9点至11点，下午2点至5点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司（地址：东涌镇吉祥北路1号东涌镇经济楼202）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）身份证原件及复印件

　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4、其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（2）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。　

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、竞投资料

　　经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月19日上午11点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　（2）广州市南沙区东涌镇房地产开发公司开具的交易保证金回单及竞投人准入证。

　　七、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　交易机构名称：东涌镇公共资源交易站（东涌镇同康路13号三楼会议室）

　　联系电话：020-********

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　2024年7月8日