一、项目基本信息

项目名称：校园物业管理

项目编号：SDHY-2024-CS002

采购预算：******元

二、公示期限

时间：2024年7月3日至2024年7月9日

三、服务要求

（一）保洁服务

1、保洁范围及形式

（1）保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的工作日，(7:30-17:00)，除学生

课间外，其余时间均应在岗。

（2）保洁范围按甲方规范区域:庭院、操场、楼层楼道走廊、楼梯、扶手、卫生间、水房、报告厅、多媒体、接待室。

（3）公共区域的玻璃门每月擦一次。

（4）厕所每月定期用水枪冲刷洗手间

（5）遇雨、雪等恶劣天气及时清理雨雪。

（6）保洁标准达到同类单位最高卫生标准

（7）服从学校安排的临时性、应急性的学校卫生扫除、清理工作、垃圾外运

（8）假期无承包费，工资按实际工作人员结算。

(二)保洁内容及标准要求:

1、庭院无垃圾，及时清除、清扫。

2、门厅、走道、墙面、卫生间无乱贴、乱画、乱写现象，地面有杂物垃圾清理及时，及时擦洗。

3、卫生间地面无大面积积水，墙面无乱画乱写，卫生间定期消杀，去味球摆放及时。大小便冲洗干净，无异味，无污痕。

4、垃圾桶、垃圾篓摆放整齐，垃圾、垃圾桶内的垃圾堆放不得超过四分之三，无零散垃圾落地。

5、玻璃门窗做到窗明几净，无明显赃物痕迹。

6、定期进行卫生大检查，门窗台、墙面、楼道、楼梯、扶手、门厅门窗公共部分玻璃，广场、道路干净卫生，无垃圾堆放现象。

7、人员最低配备:校区不得少于7人。(根据学生的增加，合理增派保洁人员)

中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、身体符合工作要求，年龄不得超过60岁。中标人安排工作人员着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。

（三）绿化护理工作检查验收标准

1、绿化养护工作要求

（1）负责适时淋水、施肥修剪、除草补种、治病除虫、喷洒药。

2、绿化养护工作检查及考核标准

（1）叶片茂盛、枝条均匀、花朵鲜艳，成活率达 90%;

（2）根据不同的花木生长特性做好摘心修剪工作，绿篱每年至少修剪2次，保持造型美观，乔木每年修剪1-2次，及时清理修剪枝叶，修剪下的枝叶要及时清理干净:

（3）草地每月除杂草1次，纯度达90%，成活率达90%;

（4）绿化物淋水夏季早晚、冬季中午，要顺序浇水一次浇透

（5）按四多、四少、四不、三忌的施肥规则，阴天傍晚施肥:

（6）乙方需要的肥料、农药应按照季节提前预算写申请。

（7）甲方有权对乙方的工作质量实行检査监督、考核验收。

（四）综合维修管理及收费

1、日常水电设施管理

（1）水电设施应符合国家相关标准和规范，确保其安全、稳定、可靠运行。

（2）水电设施应走期进行巡检、维护和保养，发现问题及时处理。

（3）水电设施应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全

2、日常维修收费

（1）按照每次实际维修情况收取费用，提前提前预算写申请。

（五）垃圾清运收费标准

（1）每个月垃圾清运按照 500 元/月计算。

（六）其它要求

1、乙方工作人员工作中的水、电等能源消耗费用由学校支付。

2、中标人工作人员须遵守采购人的有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标方违规工作人员在学校工作的权利。

3、在规定工作时间内，乙方必须注重自身安全，如发生意外、伤残和其他人身事故，由乙方自己负责，甲方协助乙方事故的调查处理，但费用概不负担。

4、工作人员工具、护管用品由中标方自理。

5、学校如有擦玻璃事项收费按照市场价额外计算

6、寒暑假没按照实际出勤天数人数计算。

7、绿化补种树木费用额外计算。

四、采购人信息

采购单位名称：济南市槐荫区崇实学校

联系人：韩老师 电话：0531-********

五、采购方式：

竞争性磋商（ ），遴选（ ），询价（ √ ），单一来源（ ）。

六、采购依据

采购预算确定依据：政府采购计划备案表。

七、签合同方式

山东省政府采购系统中框架协议。

八、其他

北校区要进行不定期的清扫（不另加付费）