详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
签字盖章原件
6处保留工业建筑改造单体方案设计征集框架协议询比采购公告
一、征集条件
本项目为6处保留工业建筑改造单体方案设计征集，项目资金来源为已落实，征集人为古交
市金牛城乡发展投资集团有限公司，现对概念性方案设计进行国内公开征集，欢迎符合资格
条件的潜在应征人参加征集活动。
二、项目概况及征集范围
2.1项目名称：6处保留工业建筑改造单体方案设计征集
2.2项目规模：本项目规划区位于古交市古东新城古钢片区，场馆面积30000平米，用地性质
为商业用地。
2.3项目背景：
山西省太原市古交市计划推进古钢片区开发建设，作为古东新城之一的古钢片区，位于原古
交钢铁厂，紧邻汾河布局，在这片约600多亩的热土上，古交市委市政府高起点规划，计划
投资20亿元倾力打造汾河湾城市会客厅，构建三区一轴为核心的文体公园，六大休闲娱乐实
景场馆，这里将成为集高端酒店、休闲娱乐、高端商务，高端住宅为一体的主客共享城市会
客厅，以封面之姿，代言城市。
该片区现投资2.7亿元的七通一平和公园绿地配套正在施工，投资4.5亿元的和园酒店已动
工，现计划在利用保留工业建筑的基础上，融合地域文化特色，打造一座集聚历史文化展
览、艺术体验、休闲娱乐，文化演艺、会议交流等多元城市公共活动功能的流量聚集地。
2.4项目规划
本项目规划区位于古钢片区中现存六座保留工业建筑的地块，现计划在利用原有保留工业建
筑的基础上，融合地域文化特色，打造一座集聚历史文化展览、艺术体验、休闲娱乐，文化
演艺、会议交流等多元城市公共活动功能的流量聚集地。目前该地块暂无明确规划，应征人
可在符合现行法律法规、相关规范的允许范围内充分展示创意。
2.5征集方式：国内公开征集。征集过程分二个阶段进行。
三、应征人资格要求
3.1本次征集要求应征人具有独立的法人资格;
3.2本次征集要求应征人同时具备以下资质：
①城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，
有效的营业执照，并在人员、设备、资金方面具有相应的服务能力，应征人所派项目负责人
须具有注册城乡规划师职业资格或一级建筑师职业资格。
②《全国投资项目在线审批监管平台》备案，在平台工程咨询单位名录中，且咨询专业包含
建筑专业。
3.3未被“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中
国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为
记录名单；应征人近三年无行贿犯罪记录查询(含企业、法定代表人，以中国裁判文书网查
询为准)。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系的关联企
业，董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业，法律法规规章规定
的具有关联关系其他情形的，不得参与同项目的征集，否则视为无效。
3.5本次征集接受联合体投标。
应满足下列要求:
①联合体家数不得超过2家，联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议
书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②由同一专业的机构组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
③通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不
得改变；
④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；
⑤应征机构负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同机构，不得同时参加本次征集活
动。
四、征集方式及时间安排
4.1第一阶段：评审委员会对应征人的企业资质、企业类似项目业绩、主设人类似项目业绩
三个方面进行评审。本阶段选取五名应征人作为第一阶段的中选单位进入第二阶段；
4.2第二阶段：由第一阶段的五名中选单位编制概念性设计方案，设计内容包括：单体建筑
使用功能建议、改扩建建议、总平面设计、建筑单体平立剖图、单体透视图、鸟瞰图等。本
阶段选取其中一家作为第二阶段的中选单位；
4.3第一阶段应征机构数量大于5家（不含）时，进行资格预审，采用有限数量制，确定5家
入围机构，当应征机构数量在少于5家（含）时，不进行资格预审，所有应征机构均入围第
二阶段参加征集方案评审。
4.4征集活动时间安排：
阶段 时间 事项
第一阶段
（公告征集资格预审阶段） 2024年07月08日至
2024年07月12日 获取资格预审征集文件
2024年07月15日上午9:30 应征申请人递交应征文件，评审委员会评审应征文件
第二阶段
（方案设计） 2024年07月17日 向中选的应征人发出通知书
2024年07月18日
上午10:00 现场踏勘
（由征集人组织，中选的应征人必须参加）
2024年07月18日至
2024年07月21日 入围设计团队提问
（应征人以电子邮件方式于截止日期递交）
2024年07月30日
上午10:00 中期交流答疑会
（征集人将组织第一阶段的中选单位进行一次中期汇报，对设计方向进行把控，并解答疑
问。）
2024年08月13日
上午9：30 应征人提交成果文件
（提交地址见第二阶段征集文件）
2024年08月13日 评审委员会对应征人方案进行评审
注：除获取资格预审征集文件外，以上时间为计划时间，若有调整另行通知。
五、技术成果经济补偿
方案要坚持高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的目标，选取国内一流优秀
设计方案团队，为了增加设计团队的参与积极性，以评审委员会推荐的排序为准，对第二阶
段排序第1名的应征人，授予完成征集人后续委托的成果整合深化合同，具体按征集人要
求。对第二阶段排序2-3名应征人的技术成果给予方案征集费，排名第2名的中选人给予8万
元方案征集费；排名第3名给予5万元方案征集费、第4名、第5名不补偿。
六、征集文件的获取
6.1有意参加征集活动的单位，请于2024年07月08日至2024年07月12日，每日上午9时00分至
12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定公休日、节假日休息），按以下资料
扫描件壹套加盖单位公章按以下方式获取征集文件。
6.2现场获取：应征人在获取征集文件时间内，携带“获取征集文件的相关资料”到本文件
指定地点获取征集文件。
6.3远程获取：应征人在获取征集文件时间内，将“获取征集文件的相关资料”的原件扫描
件打包发至邮箱(邮箱：934918667@qq.com)，并电话告知采购代理机构项目联系人通过电子
邮件或邮寄的方式获取。
（1）单位委托书或介绍信原件及承办人身份证扫描件；
（2）营业执照（副本）；
（3）有效的资质证书；
（4）开户许可证或基本存款账户信息；
（5）联合体协议书（非联合体单位可不提供，联合体应征时须提供所有成员单位营业执照
和有效的资质证书）。
注：联合体参与征集的，由联合体牵头人提交“获取征集文件的相关资料”即可。
6.4征集文件每套售价人民币500元，售后不退。
七、第一阶段应征文件开启时间和地点
7.1递交截止时间：2024年07月15日上午9:30；
7.2递交地点：山西省太原市万柏林区千峰南路海盛科技大厦12A北区；
7.3邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商
未派代表参加开启会议的，视为默认第一阶段开启结果。
八、其他条款
8.1第二阶段前3名的设计方案，除作者署名权以外，其全部知识产权归征集人所有，征集人
有权将其成果运用于本项目，应征机构不得提出异议。所有应征机构在本次征集活动中递交
的所有成果均不退回。
8.2本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文。
8.3中选第1名方案的应征机构在方案修改优化合同签订后须根据征集人的要求进行方案修改
优化和后期配合服务。
8.4参加本次活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款，征集人拥有对本公告的解释
权。
九、其他公告内容
本次征集公告在《》(网址:http://www.chinabidding.cn/)、《山西省招
标投标协会/山西招标采购服务平》(网址:https://www.sxtba.com/login)上同时发布。
十、联系方式
征 集 人：古交市金牛城乡发展投资集团有限公司
联系地址：山西省太原市古交市东曲街道大川东路51号金牛摩尔18层
联 系 人：武先生
联系电话：15935113971
代理机构：中喆项目管理有限公司
联系地址：山西省太原市万柏林区千峰南路海盛科技大厦12A北区
联 系 人：张凯、王建军、段宣忠、闫佳萍、赵爱玲
联系电话：0351-5604330、18334790817
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com