山东高速·西海岸中心项目物业管理服务

招标公告

青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司受山东高速西海岸中心项目业主委员会的委托，对山东高速·西海岸中心物业服务项目以公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1、项目编号：********QY0078

2、项目名称：山东高速·西海岸中心项目

3、项目内容：物业管理服务

4、招标控制价

★根据业主大会决议，本次招标采用固定单价招标，投标企业无需对本项目进行投标报价。

本项目物业服务收费标准为：公寓3.3元/建筑平方米·月（含电梯运行费），办公6.0元/建筑平方米·月（含电梯运行费），商业6.7元/建筑平方米·月。地下车位服务费：平面车位50元/月·个，智能车位100元/月·个。（房屋空置6个月（含）以上，物业费按照50%收取））

★投标企业需书面承诺同意并接受业主大会表决生效的《山东高速西海岸中心物业服务合同》、《山东高速西海岸中心公共收益分配管理办法》、《山东高速西海岸中心业主大会议事规则》等文件内容。（备注：内容详见第七章 签订合同、合同主要条款，承诺书报名时需由授权代表签字确认后方可购买招标文件，正式书面承诺需装定至投标文件内，承诺书模板见附件6）

5、前期物业服务管理情况：

本项目前期物业公司为山东高速畅和物业有限公司青岛分公司。

6、投标人资格要求

6.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；企业营业执照经营范围内具有物业管理范围的企业；

6.2前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录，且企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录；

6.3通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单的；

6.4山东省物业服务企业信用评级报告A级及以上企业(企业信用等级截图日期为招标公告发布以后的截图)；

6.5自2021年1月1日以来签订的办公类综合物业服务项目业绩2个（以合同签订时间为准，服务范围至少包含设备设施维护管理、秩序维护、客户服务、清洁服务、会务服务其中4项）；

6.6本项目投标人须符合招标法律法规要求；

6.7本项目不接受联合体投标。

7、报名时需提供以下资料

7.1营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书原件或复印件（加盖单位公章）。

7.2法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）。

7.3山东省物业服务企业信用评级报告（复印件加盖公章）。

7.4自2021年1月1日以来签订的办公类综合物业服务项目业绩2个（复印件加盖公章，核原件）。（以合同签订时间为准，服务范围至少包含设备设施维护管理、秩序维护、客户服务、清洁服务、会务服务其中4项）；

7.5招标公告中要求的其他证明材料。

注：报名前需提前联系招标代理机构工作人员，沟通报名事宜及要求。

8、报名时间、地点和招标文件的领取及购买

8.1报名时间：2024年7月9日起至2024年7月13日，每天上午9:00-11:00，下午13:00-16:00（北京时间，法定节假日除外）报名购买招标文件，招标文件售价1500元整人民币，售后不退。

8.2报名地点：青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司（青岛市崂山区石岭路39号名汇国际大厦2号楼812室）

9、投标保证金的缴纳

9.1投标保证金：贰拾万元整，未按时缴纳投标保证金的其投标文件不予接受。

9.2投标保证金缴纳方式：现金、转账、银行电汇

开户名称：青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

开户银行：招商银行股份有限公司青岛分行市南支行

银行账号：5329 0458 6710 888

9.3缴纳投标保证金截止日期：2024年7月26日16:00前。

10、招标项目实地勘踏时间：2024年7月15日14：00时，未参加实地踏勘的投标企业投标无效。

11、递交投标文件的时间：2024年7月30日13:30时-14:00时（北京时间）

12、递交投标文件的地点：青岛市黄岛区长江中路230号国贸大厦A座青岛开元名都大酒店1楼。

13、开标时间：2024年7月30日14:00（北京时间）

14、开标、评标地点：青岛市黄岛区长江中路230号国贸大厦A座青岛开元名都大酒店6楼致学阁。

15、联系人及电话：

蔡工：155 5269 1073

周工：0532-******** 186-6198-1900

E - mail: *******@qq.com

山东高速西海岸中心项目业主委员会

青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

2024年07月08日