合肥市广播电视台（文广集团）资产管理部受合肥市广播电视台（文广集团）安全保卫部委托，现对合肥广电中心消防设备维护、保养服务进行集中采购。

一、项目名称及采购服务内容

1、项目名称：合肥广电中心消防设备维护、保养服务集中采购

2、项目概算：玖万元整（￥*****元）更换设备零配件费用（单件配件2000元及以下由中标公司免费更换、2000元及以上需业主单位询价自主采购、2万元及以上需业主单位招标采购）。

3、项目内容：合肥广电中心消防设备的维修、维护、保养、巡检工作，设备使用的培训。

4、服务年限：服务期限一年。

二、采购需求

一．主要维保事项和设备数量

1、合肥市广电中心建筑面积*****M²。建筑高度80米。一类高层建筑，防火安全重点单位。

2.维保范围为合肥广电中心所有与之有关消防系统的设施设备（室内外）。（在厂家质保期内的设备及配件由厂家质保，厂家质保期到2025年6月12日，具体详见附件清单），投标供应商须充分查看清单结合本项目特点制定投标报价

3、广电中心消防系统工程有：消火栓系统、喷淋水灭火系统、雨淋水灭火系统、有管网气体灭火系统和无管网灭火系统，消防报警系统、联动控制系统。

4、水系统设备：

（1）消防栓水系统有：消火栓345套，7层以下为低区，有两台消防水泵供水，8层以上为高区，也有两台消防水泵供水；

（2）喷淋水灭火系统有喷头6500个，有两台喷淋泵供水；

（3）雨淋水灭火系统有喷头330个，有3台雨淋泵供水。

5、气体灭火系统：

（1）有管网气体(七氟丙烷气体)是在B区8~10层电视台机房，共11个灭火区；

（2）无管网气体灭火区分布在A区（5个）、B区(5个)、C区（2个）。

6、消防报警部分：

（1）报警联动一体机1台，联动控制器1台，消防广播主机1台，消防电话主机（59门）；

（2）其他消防配套系统（防排烟、防火卷帘、应急指示照明、消防系统电气及控制部分等）详见现场设备。

（3）所有消防设备具体以现场实际为准，包括但不限于以上设备。本项目消防设备和配套系统需供应商现场踏勘确认，可根据踏勘情况制定更为具体可行的实施方案。

二、消防维保要求

1、今年合肥广电中心部分消防设备进行了更换维修。项目已于2024年6月12日完成竣工验收，施工合同约定更换的设备有一年的质保期，内容及数量详见合肥广电中心维修工程招标工程量清单（附件）。

2、消防维保工作必须按照有关规章制度及消防要求进行，因维保工作不到位所致一切后果由维保单位承担。并赔偿由此造成的损失。

3、此次维保工作2000元以下单件配件由成交供应商免费提供并安装更换。烟感、温感、手报、应急指示灯及疏散指示灯和喷头等易耗品不论价值和数量均由成交供应商免费提供。其他管线及低于2000元的零配件由维保中标方承担。2000元以上配件由采购人按照台（集团）内控制度组织购买或招标采购。投标供应商应对本项目进行现场踏勘后根据本项目特点制定所需备品备件材料表。

4、成交供应商须安排一名专业技术人员工作日驻本项目提供突发事故处置及相关技术服务。在节假日及广电中心有重大活动前做好消防系统的检查及安全预案。确保消防系统安全可靠运行。

5、维修服务公司每次维修保养后应提交书面维修服务报告给采购人存档；维修服务合同期满后，维修服务公司应向采购方提交详细的维修服务报告、维修服务月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。月度维保记录甲方签字确认。

6、每年至少对中心做一次系统全面的消防演练。

7、成交供应商做好消防验收、年底考核及各种消防工作及安全检查，并保证甲方能够验收、考核通过。

8.本项目要求投标供应商具有本地化服务能力。

9、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

10. 消防维保各子系统2000元以下主要配件名称包含但不限于以下单只或单体配件，投标人应根据此表格细化项目实施过程中所需配件：

合肥广电中心消防系统部分易损配件表

序号	设备名称	品牌及序号	备注
1	烟感	海湾
2	温感	海湾
3	楼层层显装置	海湾
4	手报按钮	海湾
5	消防广播（扬声器）、	海湾
6	报警控制模块	海湾
7	应急疏散指示灯	拿斯特
8	应急照明灯具	拿斯特
9	单相空开	正泰
10	三相空开	正泰
11	点型探测器	海湾
12	声光报警器	海湾
13	消防插孔电话	海湾
14	消防电话分机	海湾
15	消防电话接口	海湾
16	隔离器	国产
17	控制柜启停按钮	国产
18	接线端子箱	国产
19	模块箱	国产
20	控制箱按钮	正泰
22	防火门锁	国产
23	水枪	高邮
24	水带	佳源
25	卷盘	欢龙
26	蝶阀	国产
27	压力表	红旗
28	浮球阀	国产
29	末端试水装置	定制
30	125A断路器	正泰
31	水力警铃	国产
32	防火门监控模块	海湾
33	输入模块	海湾
34	输出模块	海湾
35	走廊百叶风口、	定制
36	风口调节阀	定制
37	楼梯间风管百叶	定制
38	液位计探头	国产
39	电压表电流表	正泰
40	消火栓门	定制

三、消防维保主要工作流程

1、成交供应商应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，整个消防系统时刻处于良好工作状态。如发生火灾，消防设备不能发挥报警、灭火功能，消防维保单位应负全部责任。并赔偿由此造成一切损失；消防部门作出事故认定的，则根据责任事故的认定，承担相应的赔偿责任。

2、维保单位需安排消防或其他监管部门认可的消防检测公司按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对合肥广电中心消防设施进行（年度）消防检测，维保单位确保年检通过。成交供应商不得为本项目提供检测服务。未通过检测项目维保方免费维修，直至通过检测。并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》，报消防部门备案。

3、维保方对消防设备进行巡检，每月对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。并做好各种维保计划、维修记录。

4、所有参与维保人员必须按照有关规定持有相对应的证书。其他维保人员接到维保任务半小时内到达现场处理，一般故障现场处理恢复正常。重大故障24小时予以解决。

5、每年向消防值班人员提供操作培训上及安排专业人员或机构向消防管理人员提供消防管理专业培训。按照有关要求做好采购人单位全体工作人员消防知识的宣传教育工作。

6、维保人员按照要求应持有相关证书，维保工作按照有关规程规范进行。满足《中华人民共和国消防法》 、《安徽省建筑消防设施使用维护保养管理办法》 、《安徽省消防条例》 、《安徽省建筑消防设施管理办法》 、《建设工程消防监督管理规定》 等规范要求。

维护保养工作方案

（一）火灾自动报警及联动系统

1、每周对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
2、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

3、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

（二）自动喷淋灭火系统

1、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

2、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

5、每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

6、每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

7、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（三）消火栓灭火系统

1、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

3、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4、每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（四）气体灭火系统

1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

2、每周检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

3、每周检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

4、每周检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

5、每月对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

6、每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

7 、每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

8 、每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

9 、每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

10、每季年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。

11、每半年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（五）防排烟系统

1、每周检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

2、每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

3、每月与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。

4、每月定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

5、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

（六）防火分隔系统

1、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

2、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

3、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（七）应急照明及疏散指示系统

1、每周检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

2、每月按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

3、每月检查应急照明系统和EPS系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

4、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

（八）消防通讯及广播系统

1、每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

2、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

3、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

4、每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

（九）灭火器

1、每周检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志、（手提式、推车式）压力指针是否在绿区等是否符合规范要求。

2、每季度对按照总数的50%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，不合格的予以更换。

3、 检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效必要时进行喷射试验。

（十）水泵、恒压泵、控制柜、联动柜

1、每周检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

2、 每周检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

3、每月检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

4、 每月检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

5、每月测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

6、每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

7、定期添加或更换水泵的润滑油。

三、投标人资格及要求

1.符合《政府采购法》第二十二条规定；

2.本次招标不接受投标人以联合体形式投标，投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》。
3.投标单位必须在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人。

4.投标单位须提供近三年内类似维护、保养服务合同共计1 份及以上（投标人须提供不低于5万平方米的公共建筑消防维保业绩证明合同。）

5.投标人需提供以下材料（复印件需加盖公章）

（1）法人证明或授权委托书原件（加盖公章），被授权人身份证原件。
（2）投标单位提供营业执照。

（3）承诺函（供应商须承诺：我单位响应采购公告的服务要求，若达不到要求，我单位自愿承担由此产生的全部责任，并扣除伍千元保证金）。

（4）投标报价书（投标报价包含维护、保养服务过程中产生的一切费用，定标后不再增补任何费用，合计价为最终开票价）。
6. 投标人须具备消防设施工程专业二级及以上承包资质（提供资质证书文件）；

7.项目负责人须具备注册消防工程师资格，注册单位须与投标人单位一致并提供社保证明。

四、投标注意事项

1.迟到达十分钟或者投标标书没有完全密封者(封条上加盖公章)，视为自行放弃投标权。

2.各投标人根据招标公告、物料清单认真填写商务标报价，有效最低价者中标,有效最低价不止一个的，在有效最低价公司之间进行二次报价，直至产生唯一有效最低价者为第一中标方；开标现场产生项目增减项的需重新开标。

3.中标方需现场缴纳200元评审费。

4.中标方需现场缴纳5000元履约保证金，待维保服务合格完成后返还。

5.投标单位中标后须在三个工作日内，与采购方签订正式服务合同。

6.付款方式：合同签订后半年支付50％年维保费用，剩余费用合同到期后支付（中标人申请付款时，需经招标管理方确认后方可支付相应费用）。

7.中标方须提供与所签合同等值的增值税专用发票。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2024年7月 16 日下午 15点

2、开标地点：合肥市政务文化新区天鹅湖路558号

合肥广电中A区2楼 开标室

六、投标报名截止时间：2024年7月 15 日17:00

七、联系方法：投标联系人：高工 电话：0551-******** 传真：0551-********

招标方联系人：魏工 电话：********

报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

投标人签字：本人 已阅读并同意以上条款，自愿参加竞标。

组织方：合肥广播电视台（集团）资产管理部

招标方：合肥市广播电视台安全保卫部

合肥广播电视台（集团）资产管理部

2024年7月4日

附件：

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