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金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目招标公告
(招标编号：2024-JSH0-SG01)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金详见七、其他，招标人为上海金山工人俱乐部有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模服务范围包括但不限于以下内容根据酒店定位、项目区位、通达性、周边环境、
可视性进行全面的市场分析，提出适合的酒店定位、建造标准及运营管理服务方案。酒店运
营管理服务方案包括但不限于前台服务、客房管理、餐饮服务、康乐设施管理等日常运营管
理活动，需制定并实施酒店的运营标准和服务流程，确保高质量的客户体验。通过以上服务，
酒店管理公司需确保酒店的有效运转，实现酒店的长期稳定发展和收益最大化
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)金山海鸭大厦酒店运营管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目)的投标人资格能力要求
1,具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格：
2.公司资产状况良好，近三年内无重大金融、财经违法行为，具有较强的风险控制和较好的
经营业绩且经营状况良好；严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制度严密，
具有严格的操作规程和保密措施，具有独立承担民事责任的能力：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月08日09时00分到2024年07月12日16时00分
获取方式：有意向的合格投标人可委派代表持法定代表人授权委托书、受托人身份证、
企业营业执照副本、类似业绩证明（以上资料复印件加盖单位公章，原件验证）等资料于2024
年7月8日至2024年7月12日9：00至11：00,13：00至16：00（节假日时间除外）至上海
科瑞真诚建设项目管理有限公司（上海市闵行区程家桥支路201号智地大厦701室）办理报
名验证手续，并同时购领招标文件。招标文件售价：500元/份（现金支付），
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月29日10时00分
递交方式：上海市闵行区程家桥支路201号智地大厦701室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月29日10时00分
开标地点：上海市闵行区程家桥支路201号智地大厦701室
七、其他
运营期委托管理期限：20年
本项目最高投标限价1)开发服务费（技术服务费）最高不得超过135万元（不包括6晓
增值税)
2)运营期基本管理费（许可费）最高不得超过营业总收入的2.2%
3)集团服务和利益费（市场营销费）最高不得超过营业总收入的3%
4)运营期鼓励性管理费（奖励管理费）最高不得超过酒店年GOP的8%（可提供阶梯式
组
报价)。
有关本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系
￥
本公告发布平台：中国招标投标公共服务平台(http:/mm.cebpubservice..com)
八、监督部门
虹
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海金山工人俱乐部有限公司
地址：上海市金山区龙胜路58号
联系人：陆丹叶
电话：021-33696663
电子邮件：/
招标代理机构：上海科瑞真诚建设项目管理有限公司
地址：上海市闵行区程家桥支路201号智地大厦701室
联系人：沈佳伟
电话：021-63456131
电子邮件：sxfj8qq.com
日停
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com