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临沧临通有限责任公司（临通大酒店）3宗房屋招租项目
招租公告
云南鑫祺航工程咨询有限公司受临沧临通有限责任公司（临通大酒店）的
委托，对临沧临通有限责任公司（临通大酒店）3宗房屋招租项目进行公开招租，
诚邀具有租赁意愿的竞租人参加。
一、项目概况
1、项目编号：XQHZ2024036。
2、项目名称：临沧临通有限责任公司（临通大酒店）3宗房屋招租项目。
3、租赁期限：1—3年，根据承租者经营项目和投资计划商议，最长不超过
3年。
4、出租房情况及租赁要求
（1）标段一：第1宗房屋（酒店附楼闲置房）
房屋位于迎宾路，正面临街，总面积800余平方米，其中一层80平方米，二
层360平方米，三层360平方米；配有水、电、消防、空调等设施设备；现状出
租。
租金：租金报价无上限限制；实行年租，租赁底价20.8万元/年，按年支付，
先交租金后使用原则。通过资质审查的竞租人，最终高价优先确定承租方（无
论有多少竞租人报名，都将按程序开展及确定成交人）。签订租房合同时，须
交履约保证金10万元（合同期内无违约事项、合同期满后、无息清退履约保证
金）。
租赁用途：允许用于办公场地、商贸、服务等符合国家法律法规的经营和
活动；在租赁期间该区域的防火、防汛、治安、安全生产事故责任等均由承租
方负责，承租方租房用途必须符合法律法规的相关规定，所从事的活动和经营
必须遵守国家法律法规和地方行政行业管理；一切违法行为由承租方自行负责，
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包括给出租方造成的所有连带责任。
（2）标段二：第2宗房屋（酒店主楼三楼闲置房）
房屋位于临通大酒店主楼3楼，面积600余平米，配有水、电、消防、中央
空调等，毛坯状态，现状出租。
租金：租金报价无上限限制；实行年租，租赁底价19.8万元/年，按年支付，
先交租金后使用原则。通过资质审查的竞租人，最终高价优先确定承租方（无
论有多少竞租人报名，都将按程序开展及确定成交人）。签订租房合同时，须
交履约保证金10万元（合同期内无违约事项、合同期满后、无息清退履约保证
金）。
租赁用途：原则上不考虑桑拿、足疗以及与酒店内部经营冲突的项目，允许
用于办公场地、商贸、服务等符合国家法律法规的经营和活动；在租赁期间该区域
的防火、防汛、治安、安全生产事故责任等均由承租方负责，承租方租房用途必须
符合法律法规的相关规定，所从事的活动和经营必须遵守国家法律法规和地方行政
行业管理，一切违法行为由租赁方自行负责，包括给出租方造成的所有连带责任。
（3）标段三：第3宗房屋（羽毛球馆）
球馆位于临通大酒店院内，面积1280平米，钢架结构，水、电等配套，现
状出租。
租金：租金报价无上限限制；实行年租，租赁底价13.1万元/年，按年支付，
先交租金后使用原则。通过资质审查的竞租人，最终高价优先确定承租方（无
论有多少竞租人报名，都将按程序开展及确定成交人）。签订租房合同时，须
交履约保证金2万元（合同期内无违约事项、合同期满后、无息清退履约保证金）。
租赁用途：经营项目原则考虑体育运动类项目，项目确保合法合规经营使用。
在租赁期间该区域的消防、防汛、治安、安全生产事故责任等均由承租方负责，所
从事的活动和经营必须遵守国家法律法规和地方行政行业管理，一切违法行为由租
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赁方自行负责，包括给出租方造成的所有连带责任。
特别说明：球馆内不属于公司投入的设施设备的移交转接等问题，由承租者
与原承租人自行协商。
5、交付时间：以租赁合同上签订的日期为准；租期内不得转租、转让。
二、竞租人资格要求
1、本项目接受单位或企业、个体、个人竞租，不接受联合体竞租。
2、竞租人需提供营业执照或承诺经营范围（不能违反国家、地方及招租人
有关规定）。
3、竞租人应是具备有关经营和管理能力及承担本招租项目的能力且信誉良
好的单位或企业、个体、个人，参加竞租个人应是中华人民共和国公民，单位（或
企业或个体经营户）应具备有关部门核发的营业执照。
三、踏勘：自行踏勘。
四、竞租文件的获取
1、本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，
以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的竞租人
（或收到投标邀请函的竞租人），需于2024年06月25日09时00分至2024年07月08
日18时00分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。
2、符合条件的竞租人按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台
用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。②、企业认证通过后进
入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即
可进行在线报名。
3、确认报名后进入项目跟踪详情，待报名审核通过，此时缴费信息如未发
布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行在线支付。
全流程在线投标费用人民币600元，在平台报名资料审核通过后，采用：
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对公电汇 在线支付 现场缴纳 的方式进行缴纳。
竞租人须按上述缴费方式办理完缴费后才算有效报名，否则视为其投标无
效。
4、费用缴纳完成后，可进入下一环节【招租文件下载】，如招租文件下载
列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等
待或咨询代理机构项目负责人。
5、全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳
办理）、或云南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电
子签章和加解密。
如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。 如没有上述任何一种CA，可在
用户后台按以下流程在线申办CFCA：
①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA申办和投标订单→CA在线申办”，
进入右侧页面点击【自助申办】按钮→选择【新办CA锁】，下载办理资料模板
后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年CA，但即将到期或已过期，可在自助
申办窗口内选择【CA锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝
或微信扫码完成支付。
③、CA费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传
资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续CA锁的制作和寄送
工作。
6、相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“竞租人端常见
问题”和“短视频教程”。CA办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详
见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
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五、响应文件送达地点及截止时间
1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年07月09日09
时00分。
2、地点：云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com）。
3、响应文件递交的方式：网上递交。
4、竞租人须在递交响应文件截止时间前通过云采招阳电子招采交易平台完
成加密电子版响应文件的上传，递交响应文件截止时间前未完成电子响应文件
上传或开标时因竞租人原因造成响应文件未解密的，视为竞租人撤回其响应文
件并放弃投标。
5、本次开标项目采用线上开标，开标时间（递交响应文件截止时间）后按
随机顺序开启电子响应文件，届时请申请人准备CA或CFCA证书解密标书。所有
响应文件解密完成后系统将自动识别、唱标，竞租人可查看报价，确认是否存
在异议等，如无异议，竞租人在线签字确认。为节省标书解密时间，请各竞租
人在开标截止时间前到平台“帮助中心-用户手册”下载在线开标操作视频进行
观看学习在线开标操作流程。如有异议，请立即与代理机构联系。
六、发布公告的媒介
本次招租的相关信息在“云采招阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn
.com/）”发布。
七、联系方式
招租人：临沧临通有限责任公司（临通大酒店）
地 址：临沧市临翔区世纪路 352 号
联系人：王大力
联系电话：13578334135
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招租代理机构：云南鑫祺航工程咨询有限公司
地址：云南省临沧市临翔区环城西路1号瑞玺生物产业园区4栋1楼2层
联系人：杨顺斌
联系电话：19988360780
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