中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务项目公开招标公告

中化商务有限公司（招标代理机构）受中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院委托，就铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务项目邀请潜在投标人就下列有关服务提交密封投标文件。

1. 项目名称：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务项目

2. 招标编号：0747-2460SCCZBP83

3. 招标人名称：中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院

4. 招标人地址：北京市朝阳区酒仙桥北路1号

5. 本项目资金来源：企业自筹

6. 招标内容：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务

7. 项目地点：朝阳区酒仙桥北路1号院

8. 物业用途：科研、实验、办公。

9. 建设规模：

（1）位于朝阳区酒仙桥北路1号院生产调度楼面积约*****平方米，其中地上建筑面积：*****平方米，地下建筑面积：4739平方米，建筑高度：39.9米，地上四层，地下一层；院区绿化养护面积约2000平方米。

（2）院区实验室及招待所面积约*****平方米。

10. 采购（服务）用途：

（1）公共区域的保洁：公共区域内，包括但不限于大厅、安全通道、会议室、试验室、办公室、餐厅、楼道、卫生间、设备间、电梯等公共区域的地面、窗户、陈设及其它公共设施的日常清扫保洁、消毒；办公楼内的垃圾分类处理、外墙玻璃幕清洁；

（2）按要求负责门前三包及相关工作，包括楼周边道路、空地日常保洁；绿植修剪、养护及垃圾清运工作；

（3）负责出入门治安管理、停车管理、疫情防控管理、值班人员夜间、节假日巡逻、防火、防盗工作；

（4）中控系统值班，并记录运行情况；

（5）门厅前台服务。负责楼内的迎宾、指引、咨询等工作；

（6）保证设备、设施的日常运行及维修。（单项500元以下的维修材料由成交供应商支付）包括配电系统的维护，二次生活供水设备、给排水系统、供暖系统和会议音响系统的维护保养检修工作。按照设备设施相关规范规程维修保养及时到位，保证设备运行正常；

（7）提供会议服务，按要求布置会场、会标、座位、桌牌、会议资料等，客服服务内容：根据采购人需求，提供相应服务，会中涉及的鲜花、水果等耗材由预订方另行支付费用。

（8）本项目服务团队人数（最少）为生产调度楼40人，院区实验室28人（采购人提供食、宿），招待所6人（采购人提供食、宿）。

11. 项目服务期：自合同签订之日起12个月。

12. 合格投标人的资格要求：

（1） 通用资格要求：

? 具有独立承担民事责任的能力；

? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

? 具有履行合同所必须的服务和专业技术能力；

? 符合法律、法规规定的其他条件；

? 参加投标的单位负责人为同一人或存在控股、管理或存在其他利益关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。投标人必须是直接提供本项目服务的供应商。

（2） 投标人须提供有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行基本账户开户许可证（或基本存款账户信息证明文件）。

（3） 投标人须提供经审计的近三年（2021年-2023年）资产负债表、损益表和现金流量表等会计报表以及审计报告复印件（成立不满上述日期的投标人提供自成立之日起的上述资料）。

（4） 投标人近三年不得存在人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；不允许有“骗取合同”有关的犯罪记录。投标人须提供“中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）的查询截图。查询方式：①搜索两个关键词“供应商名称”和“行贿罪”（截图一）②搜索两个关键词“供应商名称”和“骗取合同”（截图二）。

（5） 不允许投标人近三年在经营活动中有重大违法记录，不允许投标人近三年有败诉的且影响履约项目的法律纠纷，否则，投标将被否决。投标人须提供无不良记录声明。

（6） 投标截止时间前，投标人不允许被人民法院列为失信被执行人；不允许被中华人民共和国应急管理部列入安全生产严重失信主体名单；不允许被中国国家铁路集团有限公司列为供应商已被处罚且在处罚期内或被列为黑名单；不允许被中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院列入供应商黑名单。出现上述情况之一的，其投标将被否决。投标时须提供未被列入黑名单或未在处理执行期间的声明。

①查询方式：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）。②中华人民共和国应急管理部（zwfw.mem.gov.cn）查询方式：首页>服务>政务服务平台>服务应用>安全生产严重失信主体名单查询。③国铁集团供应商处理通报名单：国铁采购平台（https://cg.*****.cn）信用评价。查询方式：信用评价>信用评价结果>处罚状态（分别查询处罚期内、黑名单）。

（7） 不允许违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的供应商参与该项目，否则将按合同进行追责。供应商须提供承诺书。

（8） 本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包。

（9） 投标人须在2024年7月8日起至2024年7月15日，登录国铁采购平台(https://cg.*****.cn/)，完成注册和审核后，进行项目报名。投标时须提供国铁采购平台本项目的报名截图，否则，投标将被否决。请注意：售标截止后将无法进行报名（报名截图查询方式：招标公告搜索对应项目编号/项目名称，查看后确认参与，点击获取文件【我要报名】，完成后截图）。国铁平台操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****转8号键，客服服务时间：周一至周日(8时-18时)。

13. 招标文件购买：

（1） 潜在投标人可从2024年7月8日起至2024年7月15日，可登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com），【标书购买】搜索ZBP83，通过网上支付方式购买招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元/包/供应商）。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。

（2） 如在注册和购买过程中遇到问题，请联系平台在线客服或客服电话010-8639 1277。

（3） 未在中化商务有限公司登记购买本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

14. 投标截止时间及文件递交方式、地点：

所有投标文件应于2024年7月29日下午13:30（北京时间）前现场递交至北京市海淀区大柳树6号嘉苑饭店3层3会。逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

15. 开标时间及地点：

兹定于2024年7月29日下午13:30（北京时间）在北京市海淀区大柳树6号嘉苑饭店3层3会公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

16. 本公告在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）发布。

17. 联系方式

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

邮 编：******

业务联系人：王岩、刘臻祎

业务联系电话：010-********/******** 传真：010-********

电子邮件：wangyan91@sinochem.com / liuzhenyi@sinochem.com

中化商务有限公司

2024年7月8日