呼市城南万达广场项目-销售物业

一、招标条件

本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标内容：

2.1.1招标范围：

1）呼市城南万达广场项目销售物业泳池、幼儿园及配套用房等精装工程；

2）招标数量/规模：地下泳池、幼儿园及配套用房等，面积约5000㎡；

3）标段划分：1个标段；

4）招标范围包括但不限于：

轰趴馆装修装施工程：包括书吧区、休憩、水吧/制作、运动区、大厅散座区的墙体拆除及拆除后修补、拆除窗及洞口修补、地面铺装、墙面施工、天棚施工、窗帘盒及其他软装书架、卡座、运动器材等；

集市装修装施工程：包括集市、集市卫生间的原墙体拆除、开洞口、门拆除、混凝土构件拆除及墙体新建、混凝土修补、加固（需专业检测单位出具合格检测报告）、墙面修补、地面铺装、墙面抹灰等施工、天棚施工、踢脚施工及其他软装、收银台、菜篮子；

艺术中心装修装施工程：包括艺术中心的原墙体拆除、混凝土构件拆除及墙体新建、混凝土修补、加固（需专业检测单位出具检测合格报告）、墙面修补、地面铺装、墙面抹灰等施工、天棚施工、踢脚施工电梯门装饰及其他展柜等；

食堂、办公区装修装施工程：包括食堂、办公区、卫生间的原墙体拆除、门窗拆除及安装、改造、加固、新建墙体及全部抹灰、墙面修补、地面铺装、墙面施工、天棚施工、电梯门装饰及其他软装施工；

泳池装修装施工程：包括泳池、淋浴区、换衣区；地面防水、铺装、墙面施工、天棚施工、及其他软装等；

泳池一层大厅装修装施工程：包括地面铺装、墙面乳胶漆、天棚施工、电梯门装饰等；

首开区坡道装修装施工程：包括坡道环氧地坪、地面环氧喷绘、玻璃雨棚门头装饰、广告牌、墙面真石漆、天棚格栅吊顶及铝板吊顶、墙面发光导标等；

次开区坡道装修装施工程：包括坡道环氧地坪、地面环氧喷绘、玻璃雨棚门头装饰、广告牌、墙面真石漆、天棚格栅吊顶及铝板吊顶、墙面发光导标等；

学生加练区装修装施工程：包括塑胶地面、无机涂料墙面、墙面喷绘、天棚喷灰及不锈钢栏杆等；

幼儿园装修装施工程：包括木地板地面、乳胶漆墙面、贴砖墙面、乳胶漆天棚及铝扣板吊顶等

集市给排水工程：给水管道从水表厂家预留的水表后（包含碰接、追位）到各用水点之间的管道、管件器具的安装、供应工作；排水管道从总承包预留的管道到各洁具、地漏等安装、供应工作；
集市采暖工程：从热计量表箱内最后一个阀至各散热器之间的管道、阀门、散热器及其附件的供应及安装、打压、调试等工作。

集市通风工程：换气扇、通风管道的供应及其安装（包括软连接、风道止回阀的安装、封堵），配合吊顶上开孔并收口工作。

集市空调：设备及管道供应及其安装（包含运输、开孔（包含墙面、顶板、梁等）、封堵、支架、高考作业费等一切费用）及调试等工作。

艺术中心采暖工程：从集市预留点至各艺术中心散热器之间的管道、阀门、散热器及其附件的供应及安装、打压、调试等工作。（包含支架、开孔及套管安装、供应等工作）

艺术中心空调：设备及管道供应及其安装（包含运输、开孔（包含墙面、顶板、梁等）、封堵、支架、高考作业费等一切费用）及调试等工作。

厨房、餐厅、办公室给排水工程：冷水管道从总承包预留的立管处引出至厨房、卫生间内的各用水点位，热水管道从热水器接口到各用水点位等安装、供应工作；排水管道办公室侧卫生间总承包预留到各排水点位，专业承包商负责洁具的供应、安装等工作。厨房侧卫生间专业承包商从排水主立管（含接口管件、并且包含管道碰接、追位等）至各排水点位之间的管道、管件的供应与施工等工作，专业承包商负责洁具的供应、安装等工作。厨房内排水专业承包商从各排水预留点至排水沟之间的管道、管件的供应与施工等工作。专业承包商负者阀门、热水器、厨宝、洁具、地漏、五金及相关配件的供应、安装；洁具配件包括但不限于：角阀、软连接等；确认移交后需带压施工，含打压试水材料及挂表保压工作；排水管以总承包预留口的管道为界；改动、调整位置由内装单位施工，含开槽、打洞、防水以及封堵等一切工作；

厨房、餐厅、办公室采暖工程：厨房侧从热计量表箱内最后一个阀至各散热器之间的管道、阀门、散热器及其附件的供应及安装、打压、调试等工作。（包含支架、打孔及套管安装、供应等工作）办公室侧从3轴立管至各散热器之间的管道、阀门、散热器及其附件的供应及安装、打压、调试等工作。（包含支架、打孔及套管安装、供应等工作）

厨房、餐厅、办公室通风工程：换气扇、风机、油烟净化器、风管、风阀、风口、球形防雨帽的供应及安装（包括软连接、风道止回阀的安装、封堵），配合吊顶上开孔并收口工作。

厨房、餐厅、办公室空调：设备及管道供应及其安装（包含运输、开孔（包含墙面、顶板、梁等）、封堵、支架、高考作业费等一切费用）及调试等工作。

轰趴馆给排水工程：给水管道从总承包预留的给水点位到各用水点之间的管道、管件器具的安装、供应工作；排水管道从总承包预留的管道到各洁具、地漏等排水；五金及相关配件的供应、安装；洁具配件包括但不限于：角阀、软连接等；

S8泳池水系统：淋浴间冷水系统、热水系统、排水系统等的内容；包含但不限于管道、管件、阀部件、保温、卫生器具等供应、安装等工作。

幼儿园给排水工程：冷水系统：从进入卫生间或保健室第一个的阀门后至各用水点之间的管道、管部件、阀门等供应、安装工作（包含支架、打孔及套管安装、供应等工作）；热水系统：从热水器预留点至各用水点之间的管道、管部件、阀门等供应、安装工作（包含支架、打孔及套管安装、供应等工作）；排水系统：排水管道从总承包预留的管道到各洁具、地漏等安装、供应工作；五金件及相关配件的供应、安装；洁具配件包括但不限于：角阀、软连接等；

集市电气工程：从室内配电箱后的配管、配线、末端灯具和开关插座面板等施工；

艺术中心电气工程：从室内配电箱后的配管、配线、末端灯具和开关插座面板等施工；

S8三层办公室、餐厅、厨房电气工程：强电部分：从室内配电箱后的桥架、配管、配线、末端灯具和开关插座面板等施工及调试等一切工作；弱电部分：监控室内主机设备安装、桥架、配管、配线、末端监控设备和信息面板等施工及调试等一切工作；

7#轰趴馆电气工程：强电部分：从室内配电箱后的桥架、配管、配线、末端灯具和开关插座面板等施工及调试等一切工作；弱电部分：配管、配线、信息面板等施工及调试等一切工作；

S8屋顶电气工程：从室内配电箱后的配管、配线、末端灯具等施工及调试等一切工作；

坡道电气：从指定配电箱后的配管、配线、末端灯具等施工及调试等一切工作；

学生加试锻炼区电气工程：从指定配电箱后的配管、配线、末端灯具和开关面板等施工及调试等一切工作；

S8泳池电气工程：室内配电箱后的配管、配线、末端灯具和开关插座面板等施工及调试等一切工作；及屋顶配电箱到淋浴加热机组的管线施工及接驳等施工，地下A3/4配电柜到淋浴空气源循环泵/热水循环泵/淋浴热水太阳能循环泵的管线施工及接驳等一切工作；

S10幼儿园电气工程：强电部分：室内配电箱后的桥架、配线、末端灯具和开关插座面板等施工及调试等一切工作；弱电部分：弱电桥架、配线、信息面板、白面板等施工及调试等一切工作；

2.2 工程建设地点：

位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；

2.3工期要求：
1）S10幼儿园、泳池、首开地库学生加练区：

开工日期（暂定）：2024年7月30日；

完工日期（暂定）：2024年9月30日；

工程正式移交日期（暂定）：2024年9月30日；

2）轰趴馆、办公室、餐厅及啤酒花园、集市、艺术馆、首开入口坡道：

开工日期（暂定）：2024年7月30日；

完工日期（暂定）：2024年8月30日；

工程正式移交日期（暂定）：2024年8月30日；

3）次开地库学生加练区、次开入口坡道：

开工日期（暂定）：2024年12月1日；

完工日期（暂定）：2024年12月30日；

工程正式移交日期（暂定）：2024年12月30日；

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.4付款及结算方式：

1）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的70%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币30万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

2）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

3）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

4）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

5）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金；

6）总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

三、评标办法

两阶段合理低价法

四、申请人资格要求

1）投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、公司成立不小于3年，注册资金不少于500万；

2）经三年的平均营业额：近3年年平均营业额大于等于2000万元；

3）公司类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于3个500万（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩；

4）资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上级资质、建筑装饰专项工程设计乙级及以上资质（允许联合体投标）；

5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

6）履约情况:近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

五、资格预审方法

本次资格预审采用合格制；

六、联系方式

招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司； 地址：呼和浩特市玉泉区银河南街中建二局城南万达项目部； 联系人：安冬冬 电话：138*****303

2024-07-10 23:59:00

联系人：安冬冬 联系电话：138*****303

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