兰州万达城销售物业五期

一、招标范围

1、招标概况：兰州万达城销售物业五期19#地块业态为住宅及商业，总建筑面积为******.00㎡，地上建筑面积******.00㎡，地下建筑面积*****.00㎡。

2、招标范围：19#地块弱电智能化工程的深化设计、材料生产制作、设备供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。兰州万达城销售物业五期19#地块弱电智能化工程包括如下系统：

①、可视对讲系统；②、视频监控系统；③、周界入侵系统；④、门禁系统； ⑤、停车管理系统；⑥、电梯五方对讲系统；⑦、网络及电话系统；⑧、综合布线系统；⑨、UPS供电；⑩、消防控制室静电地板（含接地）。

3、标段划分：本次招标划分1个标段。

4、工期（暂定）：

合同工期：自开工日起至工程正式移交日止，共计609日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

19#地块开工时间：2024年10月30日；

一组团（2、4、7、8、9#住宅楼、商铺S2、S4）完工时间2025年5月29日，验收时间2025年7月25日，入伙时间2025年8月29日；

二组团（5、6、1、3#住宅楼、商铺S1、S3）完工时间为2026年4月30日，验收时间为2026年5月30日，入伙时间为2026年6月30日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

二、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：具备独立有效的营业执照。

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年。

3、注册资金：注册资金不少于200万。

4、年营业额：过去近3年年均营业额不少于500万元。

5、资质等级：建筑智能化工程专业承包二级资质并具备专业设计资质。

6、财务表现：递交近3年（2022-2024年）的审计报告，证明：

(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(2) 有充足的经营现金流。

备注：若2024年审计报告未出具，提供2021年财务报表盖章版。

7、类似项目经验：提供近3年作为独立中标人成功地和实质上完成的3个业绩合同复印件，要求：类似项目合同额不小于100万元，施工面积不小于8万平米的工程。

8、可派往招标人开发项目的项目经理应作为固定职员（社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

（1）国家一级注册建造师证书（机电）；

（2）项目经理管理过不少于2个类似工程。

9、履约情况：在递交申请文件前近3年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

三、付款条件

1、在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经总承包商和监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

2、付款申请

2.1专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：

2.1.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金(可在进度款中扣除)。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款可在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）

2.1.2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

2.1.3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

2.1.4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

2.1.5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

2.1.6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

备注：本招标项目不允许联合体投标。

2024-07-05 12:00:00

联系人：董大成 联系电话：181*****059

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