海铁招字﹝2024﹞1号

一、招商人：海南铁路有限公司

二、招商项目名称：海南铁路三亚旧火车站地块及房屋构筑物委托管理公开招商项目

三、招商项目基本情况

本次招商委托管理物为海南铁路三亚旧火车站地块及房屋构筑物，按照前期、二期两部分委托管理物作为一个整体进行招商，竞商人条件为企业法人。具体情况如下：

序号	招商标的物名称	标的物位置	标的物面积 （㎡）	管理期限（年）	经营业态
1	前期委托管理物土地（经营）	海南省三亚市 三亚旧车站	22,996.86	3	商业 零售
2	二期委托管理物地上建筑物（经营）	海南省三亚市 三亚旧车站	*****.99	3	商业 零售

注：竞商人与招商人不得有任何委托管理及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人。

2.竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，不属于中国铁路广州局集团有限公司黑名单商家。

3.不接受自然人委托的中间人或代理人竞商；不接受竞商人组成联合体进行竞商。

4.按招商文件规定支付竞商保证金。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年7月9日至2024年7月18日(上午10:00-12:00，下午14:00-17:30)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年7月9日至2024年7月18日（上午10:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到购买（领取）招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年7月9日至2024年7月18日（上午10:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2024年7月18日17:30时。

2.递交地点：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司315房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

1.竞商人应承担参加本次招商活动的所有费用，不论竞商的结果如何，招商人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2.特别风险提示：由于历史原因，本次招商的委托管理物，意向竞商人须自行办理相关备案及消防验收等风险，意向竞商人须自行评估承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解委托管理物的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果和责任。中商后以委托管理物无产权登记、无法办理备案、不符合竞商目的、用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的合同签署的，均视为放弃中商资格，已缴纳的保证金不予退还。

3.特别提示：鉴于本次招商的土地、房屋构筑物为铁路土地、物业等资产，基于铁路行业的特殊性，国家、相关部委及省市对铁路土地、物业产权转移存在限制性规定，若招商人将本次招商的委托管理物进行出售或到期重新招商，中商人不得提出任何形式的权利主张。

十、联系方式

联系人：汪先生

联系电话：0898-********（139*****096）

地址：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司315房

海南铁路有限公司

2024年7月9日

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