一、 招标条件
娄底市创业投资有限责任公司(以下简称“招标人”)的娄底市创业创新服务平台建设项目，已由娄底市发展和改革委员会以娄发改行审【2016】97号文批准建设，资金来源为企业自筹资金，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。

二、 项目概况与招标范围
1. 招标人：娄底市创业投资有限责任公司；

2. 项目名称：娄底市创业创新服务平台建设项目概念性方案设计；

3. 建设地点：项目选址市区湘阳街以北、白塘路以东原市财政局闲置地块；

4. 建设规模：拟建创新创业服务平台综合楼1栋，地下3层，地上20层（3层裙楼、17层标准层）。总建筑面积约36000㎡。总投资额控制在2.0559亿元以内；

5. 资金来源：企业自筹；

6. 招标范围：娄底市创业创新服务平台建设项目设计，由中标单位完成总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计及配套的相关服务工作。

7. 设计周期：①中标后10日内完成方案设计优化，②设计合同签订后30日内完成初步设计；③初步设计审查批准后20日内完成所有建筑的施工图设计；④施工图设计经审查后10日内完成补充、修改；

8. 设计要求：本项目的建筑设计包括外观设计，要有特色、有创意，按绿色建筑二星级设计。拟建创新创业服务平台综合楼1栋，地下3层，地上20层（3层裙楼、17层标准层）。大楼设地下停车库和人防设施，地上设多功能办公用房，大型会议室，中型会议室等。项目建成后，可容纳200家以上中小微企业入驻需求。设计专业包括：建筑、结构、装饰装修、智能系统、暖通、给排水、消防及人防、室外管线、电气、动力、节能与绿色建筑等专业。总建筑面积控制在36000㎡以内，建安投资额不超过1.5亿元；

9. 投标报价上限值：以国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）计算得出的设计费的75%（含75%）为上限价（计费额为1.5亿元，结算时以1.5亿元为计算基数上额，超过1.5亿元以1.5亿元计）；

三、 合格投标人资格要求
1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2．投标人须具有建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。近3年内（投标截止日前36个月）具有1个及以上总建筑面积不少于30000m2的房屋建筑工程项目设计业绩（以经行政主管部门备案的中标通知书或设计合同为准）。

3．拟任本项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格和建筑工程专业高级技术职称，项目负责人近3年内（投标截止日前36个月）具有1个及以上总建筑面积不少于30000m2的房屋建筑工程项目设计经验，注册单位与投标单位必须一致并提供近6个月由劳动保障部门出具的养老保险证明。

4．拟任本项目的专业设计人员必须是本企业在职人员，提供劳动保障部门出具的养老保险证明以及投标人与设计人员的聘用合同。

5．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

6．本项目不允许联合体投标。

7．湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记。

8．财务要求：企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。

9．信誉要求：在最近三年内无骗取中标或严重违约的情形及其他不良行为记录。

四、 资格审查办法及评标办法
1.资格审查方式：采用资格后审。

2.评标办法：采用《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“排序法”。

五、 投标截止时间及开标时间
投标截止时间及开标时间为：2016年8月19日上午9：00（北京时间）；投标文件送达地点：娄底市公共资源交易中心（娄底市市政府东侧）四楼。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。

六、 投标保证金
1、投标保证金的金额：本项目的投标保证金金额为人民币7万元整。

2、交纳时间：2016年7月29日9：00时至2016年8月18日17：00时止，以银行到账为准。

3、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底兴城支行

银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

4、投标保证金子账户的获取：

4.1投标人登陆娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn），进入本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

4.2投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

4.3本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

4.4因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

4.5投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系（****-*******）。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

4.6因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

七、 方案设计补偿
本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一中标候选人与招标人签订设计合同不予设计补偿，对第二中标候人补偿伍万元，对第三中标候人补偿叁万元（设计补偿费税金由投标人自理）；其余投标人不予补偿。

八、 招标文件的获取及澄清答疑发布
1凡有意参加投标者，请从2016年7月29日至2016年8月18日17：00时 本次招标项目接受建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为:娄底市住房和城乡建设局。

十一、 联系方式
招标人：娄底市创业投资有限责任公司；

地 址：湘中大道；

联系人：孙先生；

联系电话：****-*******；

招标代理公司：湖南中技项目管理有限公司；

联系地址：娄底市恒丰大酒店附属2楼；

联系人：李女士、彭先生；

电话:186*****399 155*****776 ****-*******（传真）；