受泉州市开源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）对泉州海景酒店品牌合作招商项目（以下简称“本项目”）进行公开招商，择优引入运营合作方，负责后续酒店运营管理工作。

一、项目基本情况介绍

（一）招商合作项目名称：泉州海景酒店品牌合作招商项目。

（二）项目概况

泉州海景酒店，位于泉州市丰泽区东海泉州湾晋江入海口，属泉州市核心区域地带，处在大型综合社区—“海景国际花园”所在的中芸洲绿岛西端，主要出入口位于东海片区主干道丰海路。酒店面积*****.24 ㎡（以最终实际测量为准），地下面积*****.68㎡（与酒店式公寓共用）。土地使用权终止日期：2046年9月1日，产权方为泉州市开源房地产开发有限公司。

（三）项目定位为豪华五星档次品牌酒店，拟引入具备丰富高端酒店运营经验的合作方，使用合作方的酒店品牌、技术支持和管理人员对本项目按不低于国际标准五星档次进行全面经营管理，通过整体建筑融合泉州城市形象和非遗、海丝、古城等在地文化元素进行现代化设计，立足打造集休闲旅游、会议、商旅于一体的泉州城市标志性高端品牌酒店。

二、项目合作模式

（一）由委托方负责酒店装修改造及资金投入，使用合作方的酒店品牌、技术支持和专业管理人员，并按照其管理规范、制度和品牌标准全权负责本项目酒店的运营管理。

（二）合作期限不超过20年（自酒店开业之日起算）。

（三）酒店开业前，委托方向合作方支付技术服务费（含前期人员差旅费、开业筹备服务费等）；合作期限内（酒店开业后），委托方向合作方支付基本管理费、品牌许可使用费，作为使用其酒店品牌相关知识产权和接受其技术指导的费用，并根据经营目标完成、营业收入、酒店经营毛利润等情况向合作方支付奖励管理费。

（四）项目前期以委托方名义与中选合作方先行签订意向协议、品牌管理合同等，后续若有具体运营主体再进行相关合同补充签订。

三、意向合作方资格要求及审查办法

（一）本项目意向合作方应具备以下基本条件：

1.在中国境内注册，截至2024年5月31日实缴注册资本金不低于1000万人民币的独立法人；公司需于本公告发布之日前在工商注册登记地正常经营5年及以上，且公司经营范围含酒店管理等业务（需提供营业执照复印件加盖公章及审计报告或验资报告或其他出资证明）；

2.无市场不良行为，且至报名截止时间未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供承诺函和报名截止时间前信用中国网站的信用信息报告打印件或信用中国网站查询截图打印件，并加盖公章）；

3.具备丰富的酒店运营管理经验。本招商公告发布之日前5年内（不含发布招商公告当日）至少经营管理过10个国际品牌标准五星档次及以上酒店项目(其单项合同中客房数不低于300间或建筑面积不低于4万㎡），且至本项目报名截止时间止该些酒店仍在运营（提供管理合同复印件加盖公章并提供国际酒店集团官网品牌墙截图加盖公章）；

4.本项目不接受联合体报名。

（二）本项目由评议委员会对意向合作方的资格进行审查。意向合作方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

四、公开招商文件的获取

（一）凡有意参加本项目公开招商的意向合作方，请于2024年7月9日至2024年7月22日（上午9时00分至12时00分、下午13时00分至17时00分，节假日除外）至本中心办公地点或通过电子邮件方式领取《公开招商文件》（项目编号为QZZL*******），领取时需提供加盖公章的营业执照复印件、审计报告或验资报告或其他出资证明复印件，证明其满足上述意向合作方应具备的基本条件第1点的要求，逾期提交材料或所提供材料不符合要求的不予受理（索取邮件请发送至电子邮箱：wsh@qzcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号、联系方式等并附上以上所述材料）。

（二）领取《公开招商文件》的意向合作方、合作申请人及合作方应严格保密获知的本项目的相关信息和资料，并仅为参与本项目招商活动或履行合作相关协议的目的而使用，严禁非授权透露、使用、复制本项目的相关信息和资料。

五、遴选方法

本项目采用综合评议的办法，择优确定合作方。

六、公告时间

（一）公告时间：2024年7月9日至2024年7月22日。

（二）看样及审慎调查时间：2024年7月9日至2024年7月22日（上午9时00分至12时00分、下午15时00分至18时00分，节假日除外）；

联系人：庄先生 联系电话:180*****768

公告期内，合作申请人若对本项目有疑问的，可书面向委托方申请了解本项目相关情况，但委托方并不义务必须答复或者提供任何本项目的相关信息和资料。

七、合作申请文件的递交

（一）合作申请文件递交时间：2024年7月23日9时00分至10时00分。递交地点：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心开标室。

（二）合作申请人的法定代表人或授权代表应在上述时间内到达递交地点，负责递交合作申请文件并填写《合作申请文件递交登记表》，本中心将在收取《合作申请文件递交登记表》时对合作申请人进行编号，并将经双方共同确认的合作申请人编号明确于《合作申请文件递交登记表》中（一式贰份，本中心、合作申请人各执壹份）。在递交合作申请文件的同时，合作申请人应向本中心提交不需要密封的以下资料：主体资格证明材料（营业执照或登记证书等复印件加盖公章）、招商活动授权委托书原件（如未委托他人无需提供）、法定代表人或授权代表身份证（复印件并加盖公章）。未在上述时间内递交合作申请文件的或者未按招商文件要求密封完好合作申请文件的或者未向本中心提交上述不需密封资料的合作申请人，其合作申请文件将不予接收并立即退回给该合作申请人。

备注：上述复印件需加盖合作申请人单位公章，否则合作申请文件不予接收。

（三）在递交合作申请文件时间截止之前，合作申请人可以要求修改或撤回已提交的合作申请文件，截止之后合作申请人不得要求撤回已提交的合作申请文件。

（四）合作申请文件有效期为递交合作申请文件截止日起180个日历日。在此期限内，所有合作申请文件均保持有效。若合作申请人成为中选合作方，则其提交的合作申请文件持续有效。

八、评议会

（一）评议会时间: 2024年7月23日10时00分开始评议。

（二）评议会地点：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心评标区。

（三）在评议过程中，合作申请人需在评议地点候场，如有必要，评议委员会有权要求合作申请人对其申请材料进行阐述、说明。

（四）评议会如只有一个满足资格要求的合作申请人参与，且合作申请人的最终得分不低于70分的，评议委员会可确定该合作申请人为中选合作方。

（五）评议委员会根据评议实际情况做好评议会情况记录并向委托方提交评议报告。

（六）评议委员会经评议，认为所有合作申请文件都不符合招商文件要求的，可以予以否决所有。评议委员会决定否决所有合作申请文件的，应当在评议报告中说明具体理由。

九、评议结束后的相关程序

（一）本中心在本项目评议结束之日起3个工作日内根据经委托方盖章确认的评议结果在本中心网站（www.qzcq0595.com，下同）发布评议结果与招商结果公告（公告内容为合作申请人编号及综合得分、中选合作方等）。

（二）中选通知书发放：本中心根据委托方盖章确认的评议结果向中选合作方发出《中选通知书》并将该通知书抄送给委托方。

（三）签订相关合作协议：中选合作方应在收到《中选通知书》后与委托方商讨签订意向协议、品牌管理合同等事宜，并在1个月内与委托方签订意向协议；若因中选合作方原因导致相关合同无法签订，委托方有权取消与中选合作方的合作事宜且不承担任何责任。

（四）出具《交易凭证》：本中心在发出《中选通知书》的当日出具《交易凭证》。

十、交易费用

（一）合作申请人为参加此次公开招商活动（包括但不限于：准备合作申请文件、审慎调查、递交合作申请文件等）所发生的费用一概自理。无论发生何种情形（包括但不限于委托方和本中心终止招商程序的情形），委托方和本中心均无义务或责任对合作申请人花费的上述费用予以补偿或赔偿。

（二）本项目的交易服务费由委托方承担。

十一、其他提示事项

（一）本项目参照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》《企业国有产权交易操作规则》等相关法律、法规规定，并遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则组织交易。

（二）项目详情详见《招商合作项目主要内容》。

（三）各意向合作方及合作申请人必须自觉遵守招商活动规则，不得干扰招商活动的各项工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现有违反本招商文件和申请合作承诺的行为，委托方和本中心有权即刻取消其合作申请资格、终止招商程序或宣布评议无效，同时委托方和本中心保留通过法律途径进一步索赔的权利。

（四）委托方保留在向合作方发出中选通知之前的任何时候拒绝接受所有合作申请或终止招商程序的权利，委托方和本中心不对受此影响的任何合作申请人承担任何责任。

（五）招商文件及其涉及的整个过程的解释权归委托方。

（六）在本项目合作方产生前发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。

十二、发布公告的媒体

本项目公告在泉州市产权交易中心网站（www.qzcq0595.com）上发布。

十三、本中心办公地点及联系方式

办公地点：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢450室。

邮编：****** 传真：0595-********

联系人：王先生 联系电话：0595-********、0595-********

联系邮箱：wsh@qzcq0595.com

十四、接受投诉部门

泉州市产权交易中心综合部 联系电话：0595-********

泉州市产权交易中心有限公司

2024年7月9日