一、工程概况

1.1 工程名称：铁二区北区1号公建楼玻璃幕墙和窗户改造工程

1.2 建设地点：北京市西城区月坛南街甲12号

1.3 主要改造内容：

1.3.1 本工程外窗在不降低既有外窗各项性能的前提下进行升级换新，经节能计算，本工程更换外窗采用：铝合金-70系列平开窗，(6+12A+6Low-E)，传热系数1.900W/m^2.K，太阳得热系数0.350。本工程外窗开启方式详见门窗大样图。

1.3.2 本工程由于建造时间久远，经鉴定公司检测，外窗的防火隔离带不满足要求，外窗防火隔离带采用不应小于300mm高的岩棉进行更换；施工前已对玻璃幕铝合金框架进行鉴定，主副框架满足JGJ/T 139-2020、JGJ 102-2003的相关规定，在既有框架条件下，玻璃进行原拆原换，玻璃幕采用Low-E+白玻 中空 6+12A+6Low-E 暖边密封，传热系数1.660W/m^2.K，太阳得热系数0.350。

1.3.3 整修屋面女儿墙泛水做法参：华北标19BJ5-1-第11页-节点2，泛水完成后女儿墙进行原样恢复。

1.3.4 3F屋面采光顶玻璃更换,与屋面1相交处的压顶做法参照97J103-1-7（8）页，泛水及泛水收头做法参：华北标19BJ5-1-第11页-节点2，泛水完成后女儿墙进行原样恢复 ；其余采光顶部分由于施工前已对玻璃幕铝合金框架进行鉴定，满足规范要求，玻璃进行原拆原换。

1.3.5 由于本工程为改造项目，本工程所示玻璃幕、外窗尺寸，均需现场实际测量，以现场测量尺寸为准。

1.3.6 由于整修项目的特殊性，施工前需对门窗洞口尺寸、玻璃幕尺寸、分隔等进一步核实后方可施工。

1.3.7 玻璃幕与各层之间的防火封堵需满足《 建筑防火封堵应用技术标准》GBT*****-2020及《建筑防火通用规范》GB*****-2022;若拆除需原样恢复；外窗黄色窗套、幕墙分隔均按照原样恢复，以不改变外立面风格为准。

1.4 工程结构形式：框架结构

1.5 采购人：北京兴铁建筑工程有限公司

1.6 联系人和联系电话： 陈 冲 186*****629

二、竞争性谈判内容及要求

2.1 工程综合说明

2.1.1 工期要求：83日历天，暂定2024年7月20日至2024年10月10日

2.1.2 质量标准要求：合格

2.1.3 分包方式：专业分包

2.2 质量要求和技术标准：

2.2.1 所供物资（设备）应符合国家及北京市现行有关标准、规范和相关规定，有新规定或规范的按新要求执行。

2.2.2 质量符合相关标准规定：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB *****-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB*****-2018、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T *****-2015、《建筑幕墙》GB/T *****-2007、《铝合金门窗》GB/T 8478-2020、《中空玻璃》GB/T *****-2012等相关规范标准要求 。

三、价格约定

3.1 本工程以专业分包形式分包，固定综合单价。包人工、包材料、包设备、包大中小型机具、包工期、包成品保护措施、包质量、包验收、包安全文明施工、包税金。

3.2 招标人提供材料、设备、物资：无。

四、竞争性谈判说明

4.1 竞争性谈判方式：本次竞争性谈判采用线下邀请竞争性谈判，报价家数3-5家，按报名先后顺序确定。

4.2现场踏勘：7月11日上午8:30点组织现场踏勘。

4.3 竞争性谈判文件领取时间：2024年7月11日11:00前 ，地点：北京市西城区复兴门外大街乙11号（北京兴铁建筑工程有限公司）第二项目经理部。领取招标文件时，携带委托书、营业资质、资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章。

4.4报价截止时间2024年7月16日14:00 ，报价单位请在上述截止时间之前将竞争性谈判文件送到北京市西城区复兴门外大街乙11号（北京兴铁建筑工程有限公司） ，收件人：陈冲 186*****629 。

4.5 第一轮竞价（即投标报价）。由工作人员现场宣布各报价人的第一轮报价，特别提醒：报价人中的最高投标报价单位无法进入第二轮竞价，剩余报价人进入第二轮竞价。

4.6 第二轮竞价。报价人上报第二轮竞价，相关报价须由法定代表人或委托代理人签字后生效。工作人员宣布各报价人的第二轮报价。

五、投标文件招标评审

5.1 邀请人组建评审委员会。评审委员会成员依法依规独立评选。

5.2本工程设置 招标控制价，控制价¥*******.39元（人民币大写：壹佰柒拾万零捌仟肆佰叁拾柒元叁角玖分）。

5.3 评审委员会对投标单位提交的文件进行综合招标，采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，总分100分，经济标（按照第二轮竞价为基准）评审占40%，技术标评审占30%，开标答疑评审占30%，同时对投标单位的组织管理能力、施工能力进行评议，确定最终中标方。

5.4 评标流程：开标（检查投标文密封情况、投标代表）→资格评审→技术标评审→开标答疑评审→经济标评审（第一轮竞价、第二轮竞价）。