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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

中标后3

天内签订合同，合同签订生效后至

2025

年

8月

30

日完成全部工作内

招标人	招标人：万安县跃邦建筑工程有限公司联系人及联系电话：卢先生 0796-5709106
招标代理机构	名 称：江西睿创工程咨询监理有限公司联系人：李女士 电话：15770678539
招标项目名称	万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
项目地点	招标单位指定地点（万安县境内）
招标内容	详见招标文件第三章
工期	中标后3天内签订合同，合同签订生效后至2025年8月30日完成全部工作内容并经消防暖通工程专项验收合格。（中标人按照招标人施工进度计划及要求完成，未按照要求完成工作任务，每延期1天，按照5000元违约金进行处罚）。H栋及J栋的首层全部工作内容（包括但不限于消防暖通工程）需在1个月内完成（自投标人接到招标人通知进场后开始算），如未能完成由此造成的全部损失由中标人承担。
质保期限	项目竣工验收合格之日起计二年质保期
投标人资格要求	1、具有独立承担民事责任的能力；（提供工商营业执照原件或复印件并加盖公章）2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供开标前近六个月内任意一个月的财务报表或2023年度财务审计报告原件或复印件加盖公章或开标前近六个月内任意一个月基本开户银行资信证明）3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供其承诺函原件）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（（提供开标时间前6个月内任意一个月的缴税和缴纳社保凭证（或社保局社保缴纳明细）原件或复印件，或免税和不需缴纳社保相关文件证明））5、参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺函原件）备注：根据吉财购〔2023〕25号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，投标人在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采购投标人资格信用承诺函）后，可不再提供以上资格证明材料6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；7、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入政府招标严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府招标活动；（代理机构现场查询）8、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件；（原件开标现场审核，不接受电子身份证。）
	9、投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；（提供原件或复印件并加盖公章）10、投标人须持有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；（提供原件或复印件并加盖公章）1、投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；（提供原件或复印件并加盖公章）12、本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；（提供拟派人员表及身份证复印件加盖公章）13、本项目投标人需包工包料、包资料、包消防暖通工程专项验收合格通过。（提供承诺函原件，格式自拟）
现场踏勘	自行踏勘。投标人踏勘现场发生的费用自理。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
投标保证金	本项目保证金采用银行转账或投标保函形式交纳。本项目投标保证金为：壹拾伍万元整（￥：150000元）提交投标保证金的截止时间与响应文件递交截止时间一致。（投标保证金转账凭证放入投标文件中）1.投标保证金银行账户信息（二选一）：①、开户银行：中国农业银行股份有限公司万安县支行开户名称： 吉安市公共资源交易中心万安分中心 开户账户： 14070101040008444②、开户银行：中国工商银行股份有限公司万安支行开户名称： 吉安市公共资源交易中心万安分中心 开户账户： 15092156290249236662、投标保函方式缴纳：投标人应提供保函原件，保函必须能够通过互联网查询（无需授权），即可在相关的官方网站验证真伪，保函由招标代理开标时当场予以确认，缺少任何一项视为提交的保函无效，鉴于银行的分理处（营业网点或支行无法人资格或无权限开具银行保函的实际情况，上一级行政管理银行（支行或分行）开具的保函应视同有效，但应提供有关隶属关系证明，投标保证金必须足额出具，在开标现场提交银行保函原件。3、投标保证金的交付时间以收款人银行实际到账为准。由于投标人原因而造成保证金没有及时或足额到账的相关责任，由投标人自行负责。4、已递交了投标保证金的投标人，如不能参加此次投标的，请在投标截止时间一天前以书面形式通知招标代理机构放弃参与投标；否则，不得再次参加该项目的招标活动，其投标保证金并于本次招标结束后7个工作日内无息退还。
投标人提出问题的递交形式、截止时间	形式：电话询问或书面 ；截止时间：自招标文件挂网5天内提出；地点：江西睿创工程咨询监理有限公司（万安县五云路汽车站五楼509-511室）。
投标有效期	投标截止后90天。
评标方法	低价法
投标文件份数及密封	投标文件一正两副密封，投标人应将纸质投标文件密封装在封袋中，封口处有盖投标人单位章或由法定代表人或其授权的代理人签字。（封皮上注明项目名称、招标编号、投标人名称、地址、电话、联系人、招标代理机
	构，并注明 “开标时间*年*月*日前不准启封”字样）。
投标文件递交	吉安市公共资源交易中心万安分中心现场递交截止时间：2024年7月31日9:30前
开标时间及地点	开标时间：2024年7月31日9:30（北京时间）地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
付款方式	按照工程形象进度付款，投标人完成总工程量的50%，支付合同金额【预算综合单价*中标下浮比例】的30%，完成全部工程量后，支付【预算综合单价*中标下浮比例】的30%；专项验收合格后支付【预算综合单价*中标下浮比例】的20%，结算审计后支付至【审计价*中标下浮比例】的97%；剩余3%结算审计两年后付清。
履约保证金的交纳	签订合同前，中标人向招标人以缴纳合同金额的8%作为履约保证金。（银行转账）履约保证金：中标人完成全部工作内容后经招标人验收合格后30天内无息退还。（履约期限根据投标单位对本项目实际响应质保承诺为准）
中标公示地点	万安县城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台官网
招标文件的澄清和修改	招标文件的澄清和修改内容详见中国招标投标公共服务平台，投标人应密切关注网站的最新澄清信息，澄清和修改一经发布，视为投标人已收到。
是否可以招标进口产品	本项目不允许提供进口产品参与招标活动。
特别提示1	在中标结果公示后，如发现中标人存在违纪违法、弄虚作假、业绩不实、有挂靠嫌疑等或无承担本项目能力的，招标人、招标代理机构将报送监管部门按照相关法律法规对其
特别提示2	进行处罚。成交投标人按中介服务超市中选价向招标代理机构支付代理服务费：壹万伍仟元整（税前），请各投标人在报价时充分考虑这一因素，成交投标人在领取《成交通知书》时一次性支付。
特别提示3	中标人须在签订合同后五个工作日内，向招标代理机构提供一份完整的合同。
注：本表是对投标投标人须知的具体补充和修改，如与招标文件其它内容不一致，以本表为准。

序号	招标名称	数量	备注
1	万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包	1项

（五）

验收

:

标 题	内 容
投标报价（下浮率）

编号	名称	品牌、生产厂家	型号/规格	数量	单位	投标单价	金额
总价：大写： 元；小写： 元

序号	招标文件的商务条款	投标文件响应商务条款	响应/偏离	说明
序号	招标文件的参数要求	投标文件响应参数要求	响应/偏离	说明

签署的

合同

及我方在投标中所作的全部承诺履行。若我方以“报价太低而无法履约”为理由

年度	总额

序号	姓名	性别	出生年月	学历	在本项目中拟任职务
1
2

致

:

江西睿创工程咨询监理有限公司：

日期：

年

月

日

招标代理机构意见	招标代理机构 : 请招标单位审核！文件编制人：李维霞文件审核人：钟志梅2024年 7 月9日
采购单位意见	招标单位 :同意按本招标文件招标，请招标代理机构按招标流程开展后续工作。（章）法定代表人或项目负责人（签字）：2024年7 月 9 日

万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
（招标编号：RCWA2024001）
项目所在地区：江西省,吉安市,万安县
一、招标条件
本万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金872万元，招标人为万安县跃邦建筑工程
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：万安县跃邦建筑工程有限公司作为本项目招标人，委托江西睿创工
程咨询监理有限公司对本项目进行全程代理服务，有意向的潜在投标人万安县
城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台官网自
行下载获取招标文件（包括澄清变更等），并按照要求编制响应文件在规定的
地点准时参加开标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包;
三、投标人资格要求
(001万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包)的投标人资格能力要求
：1、满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、其他条件
①、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不
得参加同一合同项下的招标活动；
②、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重
大税收违法案件当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入
政府招标严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项
目的政府招标活动；
③、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件
；
;
3、本项目投标人需具有以下资格：
（1）投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；
（2）投标人须持有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
（3）投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；
（4）本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；
（5）本项目投标人需包工包料、包资料、包消防暖通工程专项验收合格通过。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月10日 08时00分到2024年07月30日 17时00分
获取方式：获取招标文件1、时间：2024年7月10日至2024年7月30日（北京
时间，法定节假日除外）2、地点：万安县城控集团微信公众号、万安县人民政
府网及中国招标投标公共服务平台官网招标公告附件自行下载获取招标文件（
包括澄清变更等）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月31日 09时30分
递交方式：吉安市公共资源交易中心万安分中心纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月31日 09时30分
开标地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
七、其他
第一章 招标公告
万安县跃邦建筑工程有限公司作为本项目招标人，委托江西睿创工程咨询监理
有限公司对本项目进行全程代理服务，有意向的潜在投标人万安县城控集团微
信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台官网自行下载获取
招标文件（包括澄清变更等），并按照要求编制响应文件在规定的地点准时参
2、项目名称：万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
加开标。
一、项目基本情况
1、招标编号：RCWA2024001
万安县工业园二区
标准厂房项目消防暖通工程专业分包
3、招标方式：公开招标
4、评标办法: 低价法
5、最高限价：消防暖通工程的分部分项工程费约872万元（以结算审计后分部
分项工程费总价下浮25%为最高限价，含税）。
特别说明：投标报价至少要在结算审计后分部分项工程费总价的基数上下浮25%
以上，【例如：中标人报价为下浮26%，那么投标清单就是下浮后的清单（就是
结算审计后分部分项工程费总价下浮26%）】。
6、合同工期：中标后3天内签订合同，合同签订生效后至2025年8月30日完成全
部工作内容并经消防暖通工程专项验收合格。（中标人按照招标人施工进度计
划及要求完成，未按照要求完成工作任务，每延期1天，按照5000元违约金进行
H栋及J栋的首层全部工作内容（包括但不限于消防暖通工程）需在1个月内完成
（自投标人接到招标人通知进场后开始算），如未能完成由此造成的全部损失
处罚）。
由中标人承担。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、其他条件
①、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不
得参加同一合同项下的招标活动；
②、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重
大税收违法案件当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入
政府招标严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项
③、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件
目的政府招标活动；
；
3、本项目投标人需具有以下资格：
（1）投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；
（2）投标人须持有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
（3）投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；
（4）本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；
（5）本项目投标人需包工包料、包资料、包消防暖通工程专项验收合格通过。
三、获取招标文件
1、时间：2024年7月10日至2024年7月30日（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：万安县城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共
服务平台官网招标公告附件自行下载获取招标文件（包括澄清变更等）。
四、响应文件提交
1、截止时间：2024年7月31日9:30前(北京时间）
2、地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
五、开启
六、公告期限
1、时间：2024年7 月 31日9:30前（北京时间）
2、地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
自本公告发布之日起20天。
七、其他补充事宜
本项目投标保证金为：壹拾伍万元整（￥：150000元）
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
招标单位：万安县跃邦建筑工程有限公司
地址：吉安市万安县万安东大道办公大楼
联系人及联系电话：卢先生 0796-5709106
2、招标代理机构信息
招标代理机构：江西睿创工程咨询监理有限公司
地址：万安县五云路汽车站5楼509-511室
联系人及联系电话：李女士 15770678539
3、项目联系方式
项目联系人：李女士
电　　 话：15770678539 电子邮箱:3167564618@qq.com
江西睿创工程咨询监理有限公司
2024年7月4日
八、监督部门
九、联系方式
本招标项目的监督部门为万安县跃邦建筑工程有限公司。
招 标 人：万安县跃邦建筑工程有限公司
地 址：吉安市万安县万安东大道办公大楼
联 系 人：卢先生
电 话： 0796-5709106
电子邮件：3167564618@qq.com
招标代理机构：江西睿创工程咨询监理有限公司
江西睿创工程咨询监理有限公司
公开招标文件
项目编号：RCWA2024001
项目名称：万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
招标单位：万安县跃邦建筑工程有限公司（章）
江西睿创工程咨询监理有限公司
2024年7月
7
江西睿创工程咨询监理有限公司
目 录
第一章 招标公告 ...............................................3
第二章 投标人须知 .............................................7
一、 投标人须知前附表 ..........................................7
二、总则 ......................................................11
三、招标文件 ..................................................15
四、投标文件的编制 ............................................17
五、投标文件的递交 ............................................19
六、开标和评标 ................................................19
七、定标 ......................................................21
八、合同的授予 ................................................21
第三章 招标内容及基本要求 ....................................23
一、招标货物清单及要求 ........................................24
二、商务及其他要求 ............................................24
第四章 评标方法 ..............................................25
第五章 附件（投标文件格式） ..................................23
附件1 .........................................................59
附件2 .........................................................60
附件3 .........................................................61
附件4 .........................................................62
附件5-1 .......................................................63
附件5-2 .......................................................64
附件6 .........................................................63
附件7 .........................................................66
附件8 .........................................................67
附件9 .........................................................68
附件10 ........................................................39
附件11 ........................................................40
附件12 ........................................................42
附件13 ........................................................43
附件14 ........................................................44
第六章 合同主要条款[样本] ....................................75
8
江西睿创工程咨询监理有限公司
第一章 招标公告
万安县跃邦建筑工程有限公司作为本项目招标人，委托江西睿创工程咨询监理有限公司
对本项目进行全程代理服务，有意向的潜在投标人万安县城控集团微信公众号、万安县人民
政府网及中国招标投标公共服务平台官网自行下载获取招标文件（包括澄清变更等），并按
照要求编制响应文件在规定的地点准时参加开标。
一、项目基本情况
1、招标编号：RCWA2024001
2、项目名称：万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区
标准厂房项目消防暖通工程专业分包
3、招标方式：公开招标
4、评标办法: 低价法
费总价下浮25%为最高限价，含税）。
5、最高限价：消防暖通工程的分部分项工程费约872万元（以结算审计后分部分项工程
特别说明：投标报价至少要在结算审计后分部分项工程费总价的基数上下浮25%
以上，【例如：中标人报价为下浮26%，那么投标清单就是下浮后的清单（就是结算审计后
分部分项工程费总价下浮26%）】。
6、合同工期：中标后3天内签订合同，合同签订生效后至2025年8月30日完成全部工作内
容并经消防暖通工程专项验收合格。（中标人按照招标人施工进度计划及要求完成，未按照
要求完成工作任务，每延期1天，按照5000元违约金进行处罚）。
H栋及J栋的首层全部工作内容（包括但不限于消防暖通工程）需在1个月内完成（自投
标人接到招标人通知进场后开始算），如未能完成由此造成的全部损失由中标人承担。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
9
江西睿创工程咨询监理有限公司
2、其他条件
一合同项下的招标活动；
①、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不得参加同
②、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违
法案件当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入政府招标严重违法失信
行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府招标活动；
③、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件；
3、本项目投标人需具有以下资格：
（1）投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；
（2）投标人须持有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
（3）投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；
（4）本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；
（5）本项目投标人需包工包料、包资料、包消防暖通工程专项验收合格通过。
三、获取招标文件
1、时间：2024年7月10日至2024年7月30日（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：万安县城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台
官网招标公告附件自行下载获取招标文件（包括澄清变更等）。
四、响应文件提交
五、开启
1、截止时间：2024年7月31日9:30前(北京时间）
2、地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
1、时间：2024年7 月 31日9:30前（北京时间）
2、地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
六、公告期限
自本公告发布之日起20天。
七、其他补充事宜
本项目投标保证金为：壹拾伍万元整（￥：150000元）
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
招标单位：万安县跃邦建筑工程有限公司
10
江西睿创工程咨询监理有限公司
地址：吉安市万安县万安东大道办公大楼
联系人及联系电话：卢先生 0796-5709106
2、招标代理机构信息
招标代理机构：江西睿创工程咨询监理有限公司
地址：万安县五云路汽车站5楼509-511室
联系人及联系电话：李女士 15770678539
3、项目联系方式
项目联系人：李女士
电　　 话：15770678539 电子邮箱:3167564618@qq.com
江西睿创工程咨询监理有限公司
2024年7月4日
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江西睿创工程咨询监理有限公司
第二章 投标人须知
一、投标人须知前附表
招标人
招标代理机构
招标项目名称
招标人：万安县跃邦建筑工程有限公司
联系人及联系电话：卢先生 0796-5709106
名 称：江西睿创工程咨询监理有限公司
联系人：李女士 电话：15770678539
万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
项目地点
招标单位指定地点（万安县境内）
招标内容
详见招标文件第三章
中标后3天内签订合同，合同签订生效后至2025年8月30日完成全部工作内容并经消防暖
通工程专项验收合格。（中标人按照招标人施工进度计划及要求完成，未按照要求完
工期
成工作任务，每延期1天，按照5000元违约金进行处罚）。
H栋及J栋的首层全部工作内容（包括但不限于消防暖通工程）需在1个月内完成（自投
标人接到招标人通知进场后开始算），如未能完成由此造成的全部损失由中标人承担
质保期限
项目竣工验收合格之日起计二年质保期
1、具有独立承担民事责任的能力；（提供工商营业执照原件或复印件并加盖公章）
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供开标前近六个月内任意一个月
的财务报表或2023年度财务审计报告原件或复印件加盖公章或开标前近六个月内任意
一个月基本开户银行资信证明）
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供其承诺函原件）
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（（提供开标时间前6个月内任意一个
月的缴税和缴纳社保凭证（或社保局社保缴纳明细）原件或复印件，或免税和不需缴
纳社保相关文件证明））
5、参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺函原件
。
）
备注：根据吉财购〔2023〕25
投标人资格
要求
号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，投标人在政府采购项目资
格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采购投标人资格信用承
诺函）后，可不再提供以上资格证明材料
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不得参加同
一合同项下的招标活动；
7、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违
法案件当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入政府招标严重违法
失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府招标活动；（代理
机构现场查询）
8、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件；（原件
开标现场审核，不接受电子身份证。）
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9、投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；（提供原
10、投标人须持有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；（提供原件或复印件并加盖
11、投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；（提供原件或复印件
12、本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；（提供拟派人
件或复印件并加盖公章）
公章）
并加盖公章）
员表及身份证复印件加盖公章）
13、本项目投标人需包工包料、包资料、包消防暖通工程专项验收合格通过。（提供承
诺函原件，格式自拟）
自行踏勘。
现场踏勘
投标人踏勘现场发生的费用自理。
投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
本项目保证金采用银行转账或投标保函形式交纳。
本项目投标保证金为：壹拾伍万元整（￥：150000元）
投标保证金
提交投标保证金的截止时间与响应文件递交截止时间一致。（投标保证金转账凭证放入
投标文件中）
1.投标保证金银行账户信息（二选一）：
①、开户银行：中国农业银行股份有限公司万安县支行
开户名称： 吉安市公共资源交易中心万安分中心 开户账户： 14070101040008444
②、开户银行：中国工商银行股份有限公司万安支行
开户名称： 吉安市公共资源交易中心万安分中心 开户账户： 1509215629024923666
2、投标保函方式缴纳：投标人应提供保函原件，保函必须能够通过互联网查询（无需
授权），即可在相关的官方网站验证真伪，保函由招标代理开标时当场予以确认，缺少
任何一项视为提交的保函无效，鉴于银行的分理处（营业网点或支行无法人资格或无权
限开具银行保函的实际情况，上一级行政管理银行（支行或分行）开具的保函应视同有
效，但应提供有关隶属关系证明，投标保证金必须足额出具，在开标现场提交银行保函
原件。
3、投标保证金的交付时间以收款人银行实际到账为准。由于投标人原因而造成保证金
没有及时或足额到账的相关责任，由投标人自行负责。
4、已递交了投标保证金的投标人，如不能参加此次投标的，请在投标截止时间一天前
以书面形式通知招标代理机构放弃参与投标；否则，不得再次参加该项目的招标活动，
其投标保证金并于本次招标结束后7个工作日内无息退还。
投标人提出问
形式：电话询问或书面 ；
题的递交形式
截止时间：自招标文件挂网5天内提出；
、截止时间
地点：江西睿创工程咨询监理有限公司（万安县五云路汽车站五楼509-511室）。
投标有效期 投标截止后90天。
评标方法
低价法
投标文件份数
及密封
投标文件一正两副密封，投标人应将纸质投标文件密封装在封袋中，封口处有盖投标
人单位章或由法定代表人或其授权的代理人签字。
（封皮上注明项目名称、招标编号、投标人名称、地址、电话、联系人、招标代理机
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构，并注明 “开标时间**年*月*日前不准启封”字样）。
投标文件
吉安市公共资源交易中心万安分中心现场递交
递交
截止时间：2024年7月31日9:30前
开标时间及地
开标时间：2024年7月31日9:30（北京时间）
点
地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心
付款方式
按照工程形象进度付款，投标人完成总工程量的50%，支付合同金额【预算综合单价*中
标下浮比例】的30%，完成全部工程量后，支付【预算综合单价*中标下浮比例】的30%
；专项验收合格后支付【预算综合单价*中标下浮比例】的20%，结算审计后支付至【审
履约保证金的
交纳
计价*中标下浮比例】的97%；剩余3%结算审计两年后付清。
签订合同前，中标人向招标人以缴纳合同金额的8%作为履约保证金。（银行转账）
履约保证金：中标人完成全部工作内容后经招标人验收合格后30天内无息退还。（履约
期限根据投标单位对本项目实际响应质保承诺为准）
中标公示地点 万安县城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台官网
招标文件的澄
招标文件的澄清和修改内容详见中国招标投标公共服务平台，投标人应密切关注网站的
最新澄清信息，澄清和修改一经发布，视为投标人已收到。
清和修改
是否可以招标
进口产品
本项目不允许提供进口产品参与招标活动。
在中标结果公示后，如发现中标人存在违纪违法、弄虚作假、业绩不实、有挂靠嫌疑等
特别提示1
或无承担本项目能力的，招标人、招标代理机构将报送监管部门按照相关法律法规对其
成交投标人按中介服务超市中选价向招标代理机构支付代理服务费：壹万伍仟元整（税
特别提示2
前），请各投标人在报价时充分考虑这一因素，成交投标人在领取《成交通知书》时一
进行处罚。
次性支付。
特别提示3 中标人须在签订合同后五个工作日内，向招标代理机构提供一份完整的合同。
注：本表是对投标投标人须知的具体补充和修改，如与招标文件其它内容不一致，以本表为准。
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1.适用范围
项目。
2.定义
。
二、总则
本次公开招标文件（简称招标文件）仅适用于招标文件第一章《招标公告》中所叙述的招标
2.1招标人：万安县跃邦建筑工程有限公司
2.2招标代理机构：江西睿创工程咨询监理有限公司
2.3投标人系指响应招标、参加投标竞争的法人单位。
2.4评标委员会系指由招标代理机构依法负责组织，由有关专家组成以确定中标人的临时组织
2.5中标人系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优
，取得与招标人签订合同资格的投标人。
2.6上一年度（近一年来）系指从上一年1月1日至本项目招标公告发布之日，以此类推。
2.7书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、招标人指定的信息发布网站公告等。
2.8根据招投标管理部门的授权，本次招标活动指定的信息发布网站为：
万安县城控集团微信公众号、万安县人民政府网及中国招标投标公共服务平台官网
3.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类
（1）招标文件、投标文件、招标代理机构与投标人之间有关招标投标所有书面形式的来往函
件、记录等均应使用简体中文。
（2）投标文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位。
（3）招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天。
（4）招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。
投标人应自行承担所有与参加本次投标有关的费用。不论招投标的结果如何，招标代理机构
、招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
4.投标费用
5.合格的投标人
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事处罚。
一项目投标。
6.投标有效期
不得拒绝。
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5.1投标人应当符合下列资格条件要求：
（1）投标人必须满足招标文件第一章《招标公告》中的相关要求。
（2）招标文件规定的其他要求。
（3）投标人必须遵守国家有关的法律、法规和政策。
5.2投标人不得存在下列情形之一：
（l）与招标人或招标代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。
（2）投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中的违法行为受到行
政处罚，但警告和罚款额在三万元以下的行政处罚除外；
（3）投标人或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中的违法行为受到刑
5.3法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上投标人，不得参加同
6.1本项目投标文件的有效期为：自投标截止时间起90天。在此期间，凡符合招标文件要求的
投标文件均保持有效；投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人
6.2原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延
长投标有效期的要求，投标人须以书面形式答复是否接受此要求。
6.3投标人可以拒绝延长投标有效期并撤回投标文件而不被没收投标保证金。接受延长投标有
效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相应延长投标保证金有效期。
7.投标保证金
7.1本招标项目投标保证金数额及缴纳方式见投标须知前附表。
7.2投标人有下列情形之一的，中标无效，没收投标保证金，处以本项目成交金额千分之五以
上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，并予以公告；有违法所得的，没收违法所
得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
①投标人在投标截止时间之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件的；
②提供虚假材料谋取中标的；
③采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
④与招标代理机构、招标人、其他投标人恶意串通的；
⑤向招标代理机构、招标人行贿或者提供其他不正当利益的；
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⑥在招标过程中与招标代理机构进行协商谈判、不按照招标文件和中标人的投标文件订立合
同，或者与招标人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
⑦拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
7.3中标人有下列情形之一的，招标代理机构不予退还其交纳的投标保证金或履约保证金；情
节严重的，由投标单位将其列入不良行为记录名单，三年内禁止参加投标活动，并予以通报
①中标后无正当理由不与招标人在规定时间内签订合同的，或无正当理由（或因主观因素）
②将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经招标人同意，将中标项目分包
：
放弃中标的；
给他人的；
③拒绝履行合同义务的。
7.4投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起十五个工作日内无息退还。在签订合同前
，招标人有权按《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十八条规定，向中标人收取政
府履约保证金，履约保证金的收取及退回详见投标人须知前附表。
三、招标文件
9.招标文件的组成
9.1投标人应对照招标文件目录，仔细检查招标文件及相关资料是否齐全，如有缺漏，请立即
与招标代理机构联系解决。招标文件包括下列内容：
第一章 招标公告
第二章 投标人须知
第三章 招标内容及基本要求
第四章 附件（投标文件格式）
第五章 合同主要条款 [样本]
9.2除以上内容外，招标代理机构在投标截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、
修改或补充等内容，均为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
9.3投标人获取招标文件后，应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。
如果投标人没有按照招标文件要求和规定编制投标文件及提交全部资料，或者投标文件没有
对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险应由投标人承担；根据有关条款规定，其投
标有可能被拒绝。
10.招标文件的澄清和质疑
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10.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的：
1）对招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日起7个工作日内，以书面形式一次性向招标
2）对招标过程提出质疑的，为招标程序环节结束之日起7个工作日内，以书面形式一次性向
人或者招标代理机构提出质疑；
招标人或者招标代理机构提出质疑；
3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式一次
性向招标人或者招标代理机构提出质疑。
投标人质疑应当在上述规定的质疑期限内将书面材料原件送达至招标人或者招标代理机构。
质疑材料必须署名，由法定代表人或者委托代理人签字（盖章），并加盖投标人单位公章；
由委托代理人签字（盖章）的，需要提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件
。
质疑材料应当包括下列主要内容：
1）质疑人和被质疑人的名称、质疑人的地址、电话等；
2）明确质疑请求、事实和法律依据以及必要的相关证明材料；
3）提起质疑的日期；
4）质疑函需附公司营业执照、报名回执复印件并加盖公章。
10.2澄清申请或质疑函在直接送达招标人或者招标代理机构时，双方须签字确认送达时间；
采取邮寄送达方式递交澄清申请和质疑函，以招标人或者招标代理机构实际签收时间为准。
10.3澄清申请或质疑函中必须包含投标人详细的回复方式，包括公司名称、联系人、联系电
话、电子邮件地址及公司邮寄地址等。
10.4对于未按规定时间送达的、未注明回复方式的、未提供加盖公章的公司营业执照复印件
的，以及由委托代理人签字（盖章）而未提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复
印件的澄清申请和质疑函，招标人、招标代理机构可不予回复；
对符合以上规定的书面质疑，招标代理机构将在七个工作日内以书面形式予以答复（原件邮
寄发出）；招标代理机构对符合以上规定的书面澄清要求，将在七个工作日内在指定的信息
发布网站上进行统一答复，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源；对投标人依法提出
的询问（非书面），招标代理机构在三个工作日内作出答复。
11.招标文件的修改
在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标代理机构均可主动地或在解答投标人
提出的质疑或澄清问题时对招标文件进行修改。
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（1）招标文件的修改将在指定的信息发布网站上进行发布。
（2）为使投标人编写投标文件有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究和响应，招标代
理机构有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更在指定的信息发布网站上进行发布。
（3）投标人有义务自行浏览本次招标指定的信息发布网站（网站信息见本招标文件第二章前
附表），若因遗漏信息造成投标失误或失败，后果由投标人自行承担。
12.解释权
书面解释为准。
相关的法律、法规的规定为依据。
标文件之全部内容及条款。
（1）本次招标的最终解释权归招标代理机构，当对一个问题有多种解释时以招标代理机构的
（2）招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标代理机构对此所做解释以
（3）若投标人没有按招标文件的规定对招标文件提出书面异议，则视为投标人同意及接受招
四、投标文件的编制
（1）本招标文件中所述的“投标文件”均指本项目招标文件。
（2）本招标文件中所有要求服务商在投标文件中加盖的公章，均指投标单位公章
（1）服务商编制的投标文件必须符合有关法律、法规及招标文件的要求。
（2）投标文件的编制详见第五章 附件（投标文件格式）及招标文件要求的其它内容。
13.投标文件的定义
14.投标文件的组成
15.投标报价说明
15.1投标人应根据招标代理机构提供的招标文件，按照投标人实际情况进行投标报价的编制
，报价应包括招标范围内的全部内容。投标报价应包含完成本项目所需的一切相关费用和政
策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。本项目最终报价按四舍五入原则保留两位小数
点。投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的全部
风险。凡投标人在报价中未列明但又为以上被列明的项目费用，招标代理机构将一律视为已
包括在其报价中，在合同签订及执行中将不予考虑。
15.2 投标人的投标报价不得超过招标项目预算。
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15.3
投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更；任何包
含价格调整要求和条件的投标，在评标时将其视为无效投标。
15.4 投标人的价格折扣（价格变更声明）应当直接在开标一览表的投标报价中给出。
15.5本次招标过程中，各投标人只有一次报价的机会；但最低报价不是中标的唯一因素，投
标人投标文件应实质性响应招标文件的要求。
16.投标文件的编制要求
16.1投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，按要求编制投标
文件。未按要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件的要求做出实质性响应，评标委
员会有权据此对其做无效投标处理。
16.2投标文件所提供的全部数据必须真实可靠。若投标文件填报的内容数据不详，或提供了
虚假数据，评标委员会有权据此对其做无效投标处理，并保留按照相关法律法规对其进行处
理的权力。
16.3招标文件中未注明进口产品的，均为国产产品，并且不允许提供进口产品参与招标活动
．提供进口产品参与招标活动的，被视为无效投标文件。
16.4招标文件中注明进口产品的，有符合条件的国产产品可以参与招标活动。
16.5投标未提供参考格式的，投标人自行设计并编写相关内容。
16.6投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项书面文件中的单位盖章、印章
、公章等处均仅指与当事人名称全称完全一致的签章，否则评标委员会有权据此对其做无效
投标处理。
16.7投标未提供参考格式的，投标人自行设计并编写相关内容。
16.8投标人应对本项目的商务条款响应情况进行说明，若有偏差须在投标文件商务标书《商
务条款偏离表》中予以说明；若没有，应注明“无偏离”字样。若没有填写《商务条款偏离
表》，即视为投标人声明其完全响应招标文件的商务条款；但评标委员会有权根据商务标书
中的实际情况作出其部分或全部响应无效的决定。
16.9投标人应对其所报方案的技术指标响应情况进行说明，若有偏差须在投标文件技术标书
《技术条款偏离表》中予以说明；若没有，应注明“无偏离”字样。若没有填写《技术条款
偏离表》，即视为投标人声明其所报方案的技术指标完全符合招标文件技术规范的要求；但
评标委员会有权根据技术标书中的实际情况作出其部分或全部响应无效的决定。
17.投标文件的签署及规定
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17.1投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
17.2电报、电传、传真形式的投标概不接受。
五、投标文件的递交
18.1投标人须在招标公告及招标文件规定的投标截止时间前，投标人应将响应文件按正本和
副本（一正两副）一起包装密封，并在封口处盖投标人单位章或由法定代表人或其授权的代
18.投标文件的递交
理人签字。
18.2投标人应将纸质投标文件密封装在封袋中，封口处有投标单位公章（封皮上注明项目名
称 、 招 标 编 号 、 投 标 人 名 称 、 地 址 、 电 话 、 联 系 人 ， 招 标 代 理 机 构 ， 并 注 明
“开标时间**年*月*日前不准启封”字样）。
18.3响应文件如果未按上述规定密封和标记，招标代理机构将拒绝接收。
19. 报名及投标文件递交截止时间
19.1投标人须在开标截止时间前递交投标文件，投标人可在开标截止时间前递交或修改投标
文件。
20.迟交的投标文件
在其规定的投标截止时间后，招标代理机构拒绝接收任何因投标人原因迟交的投标文件。
21. 投标文件的修改和撤消
21.1在投标截止时间过后，投标人无法修改或撤销投标文件。
21.2在投标截止时间至招标代理机构在招标文件中规定的投标有效期期满之间的这段时间内
，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
21.3若投标人报名且递交投标文件后因故不能参加投标，须在开标截止日两个工作日前书面
通知招标代理机构。否则若该项目废标，招标管理部门拒绝该投标人参加该项目以后组织的
任何形式的招标活动。
22．开标
六、开标和评标
22.1招标人在招标文件规定的时间和地点组织公开开标，投标人的法定代表人（或委托代理
人）应当参加开标会议并进行网上操作。
22.2开标时，招标人邀请有关监督管理部门对开标进行现场监督。
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22.3开标时，招标代理机构可以申请公证机构对投标文件的密封情况进行检查并公证。经确
认无误后，由招标工作人员将投标人单独递交的投标文件当众拆封，并由唱标人员按照招标
文件规定的内容进行宣读并请投标人确认。
23.1开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标
23.开标程序
将按以下程序进行：
（1）开标会议由代理公司工作人员主持；
（2）宣布开标纪律；
（3）对参加会议投标人的身份进行验证确认；
（4）工作人员宣布保证金交纳情况；
（5）由招标人或招标代理机构对投标人资格进行查验；
（6）由专家评委对投标人的投标文件进行评审；
（7）宣布评标结果。
24.评标
由5名专家评委组成。
可能导致其投标被拒绝。
24.1评标工作由招标代理机构依法组建的评标委员会（以下简称评委会）负责。评标委员会
24.2评委会严格按照招标文件规定的评分办法及标准对投标文件进行评审。
24.3评标过程严格保密。投标人对评委会的评标过程或合同授予决定施加影响的任何行为都
24.4在评标期间，评委会可要求投标人对其投标文件中非实质性的有关问题进行澄清、说明
或者补正。有关澄清、说明或者补正的要求和答复应以书面形式提交。投标人的澄清、说明
或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
24.5评委会认定实质性响应招标文件的投标是投标文件与招标文件要求的全部条款、条件和
规格相符，没有实质性负偏离。评委会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容，而
不寻求外部的证据。
24.6如果投标文件没有实质性响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝。投标人不得通过修
正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质性响应的投标。
24.7评委会只对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件，根据招标文件的要求采用相同
的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。
24.8投标文件属于下列情况的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：
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（1）未按照招标文件规定交纳保证金的；
（2）不具备招标文件中规定的资格条件和要求的；
（3）不符合法律法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
（4）招标文件规定的其他无效投标情形。
24.9评审过程中，当有效投标人中有多个投标报价接近最高限价，由招标代理机构召集监管
机构、评委会成员分析判断投标报价异常的原因，最后由评标委员会判定投标报价异常，行
使自由裁量权。
24.10评标委员完成评标后，按评审价由低到高的顺序推荐1名中标候选人。
24.11中标价款的确定：中标人的投标报价即为中标价。
七、定标
25.1本项目采取低价法确定中标侯选人。根据评委会推荐的中标候选人名单，确定中标人。
25.定标原则
25.2报价相同处理办法：
如最低报价相同，由业主及监管单位在现场用随机抽取的方式确定中标候选人。评标委员会
认为，排在前面的中标候选投标人的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本
，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解
释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺
序由排在后面的中标候选人递补，以此类推。
25.3招标人不向投标人公开评标细节，不解释落标原因。
26.定标程序
26.1推荐中标候选投标人标准
26.2确定中标人
26.1.1采用低价法，评审结果按照评审报价由低到高顺序排列。
26.2.1招标代理机构在评标介绍后将评标报告报送招标人；
26.2.2招标人收到评标报告后，按照评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，也可以事
先授权评标委员会直接确定中标人。
八、合同的授予
27.结果公示
27.1招标代理机构将在评标结束后，将预中标结果在指定的信息发布网站上进行公示。
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27.2预中标公示内容包括招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址、联系方式，项目名
称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单
价、服务要求，中标公告期限以及评审专家名单，但可能不包含各投标人的得分排序及详细
得分情况。
27.3若投标人对招标结果存在质疑，可在公示期内以书面形式（原件加盖投标人公章）向招
标代理机构提出，招标代理机构将在规定的时限内对质疑进行书面答复。
27.4预中标结果公示后，不接受以非投标人身份提出的质疑或投诉。
28.招标代理机构拒绝预中标的权利
招标代理机构在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告、复评报告拒绝不合格
的预中标，并将情况在指定信息发布网站上公示。
29.中标通知书
29.1评标结束后公示期满无异议，招标代理机构将以书面形式向预中标人发出《中标通知书
》，《中标通知书》一经发出即产生法律效力。
29.2《中标通知书》将作为签订合同的依据，且是合同的一个组成部分。
29.3《结果公示》在网上公示后，视作招标代理机构已向预中标人履行告知义务。若预中标
人在公示期满后未在七日内领取中标通知书，投标单位有权按“无正当理由放弃中标”对预
中标人进行处理。
29.4《中标通知书》领取地点：江西睿创工程咨询监理有限公司
公司地址：万安县五云路汽车站509-511室
咨询电话：李女士 15770678539
30.签订合同
30.1中标人应按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。招标文件、中标人的
投标文件及书面澄清文件等，均为签订合同的依据。
30.2在领取《中标通知书》后，中标人若因自身原因未按照《中标通知书》规定的时间与招
标人签订合同，投标人有权按“无正当理由放弃中标”对中标人进行处理。
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第三章、招标需求和服务技术要求
一、服务内容
序号
1
招标名称
数量
备注
万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
1项
注：本工程最高限价为消防暖通工程的分部分项工程费约872万元（以结算审计后分部
分项工程费总价下浮25%为最高限价，含税）。
特别说明：投标报价至少要在结算审计后分部分项工程费总价的基数上下浮25%
以上，【例如：中标人报价为下浮26%，那么投标清单就是下浮后的清单（就是结算审计后
分部分项工程费总价下浮26%）】。
★本项目投标报价不得超过最高限价。本工程以下浮率报价，最终结算金额以结算审计
价格*中标下浮率，但投标人需编制投标清单。
1、投标人需根据图纸自行计算施工范围内的全部工程量(附件含图纸，自行下载），如
因投标人工程量计算错误或缺项，造成的损失均由投标人自行负责，投标人不得以投标清单
未列入而拒绝施工，如出现此情况，投标人除赔偿招标人损失外，并同时以5万元/次进行违
约处罚，必要时还将清退出场。
2、本项目为专业分包项目，投标人需做好相关资料及确保通过验收，如未能通过验收
，投标人将自行整改，直到通过验收；期间给招标人带来的损失由投标人赔偿；
3、各投标人根据本项目的招标需求，按图纸要求（附件）由投标人提供相应的技术方
案、清单组价及总价（图纸内所有的子项含安装），投标人的报价须包含与本项目有关的一
切费用。在设计图纸未发生变更的情况下，投标人的最终报价在合同执行过程中是固定不变
的，不得以任何理由予以变更，如漏项由投标人自行承担。
4、如使用甲供材的，从其工程款中予以扣除相应费用。
5、施工范围：包含但不限于万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目H栋、J栋、K栋范围内的应急照明工程、火灾自动报警工程
、防火门工程、防火门监控工程、消防设备电源监控工程、应急照明干线工程、电气火灾监
控工程、消火栓工程、喷淋工程、暖通工程、气体灭火工程、防火卷帘、挡烟垂壁、室外消
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防管道及联动干线及H栋消防泵房电源柜（BATXFB、XFB及PLB）等消防工程（施工单位必须
严格按照施工图纸施工）。
二、商务要求
（一）售后服务要求
目所需的一切费用。
2、质保期：二年。
1、本项目为交钥匙工程，投标人负责所有合同内容的施工、验收、售后服务等完成本项
质保期内，因工程质量问题而不能正常运行的，负责免费维修或更换。保修期从通过验
收合格之日算起。质保期内非人为因素而出现的问题，投标人负责维修。
如果中标人收到招标人口头或书面通知后，未在规定的响应时间内将问题处理好，招标
人可采取请人维修等必要的措施，但风险和费用全部由投标人承担。如在招标人规定的时限
内经中标人两次维修或更换，工程仍不能达到合同约定的质量标准，招标人将对中标人做出
总额10％的违约金处罚。
3、质保期内，根据招标人要求在提供免费检查及维护，保证设备正常使用。在质保期
内，接到故障通知后1小时内响应,8小时内到现场，如超过8小时仍不能排除故障，中标人应
在3个工作日内无偿提供备用品或零件供招标人使用；质量保证期内的维修发生的一切费用
由中标人承担。
（二）付款方式
按照工程形象进度付款，投标人完成总工程量的50%，支付合同金额【预算综合单价*中
标下浮比例】的30%，完成全部工程量后，支付【预算综合单价*中标下浮比例】的30%；专项
验收合格后支付【预算综合单价*中标下浮比例】的20%，结算审计后支付至【审计价*中标下
浮比例】的97%；剩余3%结算审计两年后付清。
（三）地点: 招标单位指定地点
（四）交货包装
①中标人在本工程中所供货物及设备的包装应为生产厂商出厂时的原包装，在项目实施
或服务过程中发生的重大人员、产品质量事故，或因中标人管理不善等原因造成的人员伤亡
等责任事故均由中标人承担，招标人不承担任何法律及经济责任。
②、投标人交货时，须提供设备的全部资料，如出厂检验报告、产品合格证、第三方复
检报告等。除投标人自主生产的产品，其他需要外购的产品必须征得业主同意后参照相应的
标准方可购买提供。
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投标人所采购的材料进场需经招标人验收合格并经招标人现场取样送样检测合格后方可
使用，否则造成的损失由投标人自行承担。消防暖通工程的取样送检费用及第三方检测费用
（五）验收:
由投标人承担。
质量标准：合格
1、工程施工完成以后，在5个工作日内由招标人对工程依照招标文件上的技术规格要求
、以及国家有关标准进行验收；工程达到技术要求的，给予签收；专项验收合格后由招标人
签署确认验收合格文件；验收报告一式两份，投标人、招标人各执一份。验收时如发现的质
量、性能不符合谈判文件规定标准的，本项目招标人有权在验收时予以拒收；因此产生的一
切经济损失由投标人承担；
2、交付验收标准：依次序对照适用标准为：
①、符合中华人民共和国国家安全质量标准、环保标准或行业标准；
②、符合谈判文件和投标承诺中招标人认可的合理最佳配置、参数及各项要求并且按图
施工；
③、材料应符合国家官方标准。上述标准必须是有关官方机构发布的最新版本的标准；
3、投标人须为验收提供必需的设备、工具及其他便利条件；
4、在验收过程中发现有质量、技术等问题，投标人应负责按照招标人的要求采取整改等
措施妥善处理，并承担由此发生的一切费用和损失；
5、对于不合格的材料，中标人必须在7个工作日里及时完成更换并重新对更换货物进行
验收。（造成重复验收费用由中标人承担）
6、材料验收服务除本招标文件约定条款，如有其他未详尽条款招标人和中标人可在签到
合同时另行约定。
（六）其它要求:
1、因清单未列出但影响用户使用的，中标方必须解决，招标单位不会因此支付任何费用
。项目所需的材料、配件、运输及保险、售后服务等应满足国家规范要求和使用要求，所有
费用纳入报价之中，如有遗漏由投标人负责，中标价不得调整。
2、中标人应保证招标人在中华人民共和国使用中标人所提供的货物或货物的任何一部分
时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉；如果任何第三方提出侵
权指控，中标人承担一切与之有关的责任。
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3、如招标人在工程的实施过程中对产品的需求如工程量、型号等有变化，按照签证相关
事项办理。
4、投标人提供产品与以上条款不符时，已中标者取消中标资格，已供货的全部退货并扣
收履约保证金，并承担由此引起的全部费用，对中标单位和所提供的品牌产品提出警告并在
相关媒体公布，且承担由此可能引发的法律责任。
5、技术未尽事宜，请与招标单位联系。
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第四章 附件（投标文件格式）
（正、副）本
投 标 文 件
投标单位名称： （公章）
招标项目名称：
招标编号：
投标单位地址：
联系人：
电话：
投递日期： 年 月 日
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30
江西睿创工程咨询监理有限公司
投标函
江西睿创工程咨询监理有限公司：
重声明以下诸点，并负法律责任：
经研究，我方决定参加项目（项目编号：）的招标活动并提交投标文件。为此，我方郑
1.我方完全理解和接受招标文件的一切规定和要求，按规定提交投标文件。
2.如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，并按我方投
标文件中的承诺，保证按期完成项目的实施。
3.我方理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有依法选择中标人的权利。
4.我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
5.我方同意按招标文件要求交纳投标保证金，遵守贵机构对本次招标项目所做的有关规
附件1
定。
6.我方投标文件的有效期为投标截止时间起个 90 日历日。
7.我方若未成为中标人，贵机构有权不做任何解释。
8.我方与本此投标有关的一切正式通讯及往来方式如下：
联系人：
联系地址：
邮政编码：
电话：
传真：
投标单位名称（章）：
法定代表人或被授权人(签字或盖章）：
日期： 年 月 日
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附件2
招标编号：
招标项目名称：
开标一览表
标 题
内 容
投标报价（下浮率）
完成时间
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附件3
投标分项报价表
33
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附件4
投标单位名称:
开标一栏明细表（报价清单）
招标编号： 单位：人民币 元
编
号
品牌、
生产厂家
名称
型号/规格
数量
单位
投标单价 金额
总价：大写： 元；小写： 元
注：
1.如果按单价计算的结果与总价不一致, 以单价为准修正总价。
2.如果未按招标文件中需要报价的内容提供详细的分项报价，将视为没有实质性响应招标文
4、投标报价为含税价（投标报价应包含招标文件中完成本项目所需的一切相关费用和政策性
件作废标处理。
3、应按表格要求详细填列各单项报价。
文件规定应计取的合法取费等各项费用）。
5、最终报价按照四舍五入法保留两位小数点。
6、上述各项如有更详细分项报价，应另页描述。
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附件5-1
商务条款偏离表
序号
招标文件的商务条款 投标文件响应商务条款 响应/偏离
说明
备注：说明：1、“响应/偏离”的填写，优于或超过招标要求规格要求的填写“正偏离”，符
合招标要求规格要求的填写“无偏离”，达不到或者不符合招标要求规格要求的填写“负偏离
”；
2、全部符合招标要求规格要求的填写“全部无偏离”。
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字或签章)：
日期： 年 月 日
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江西睿创工程咨询监理有限公司
附件5-2
技术条款偏离表
序号 招标文件的参数要求 投标文件响应参数要求
响应/偏离
说明
备注：说明：1、“响应/偏离”的填写，优于或超过招标要求规格要求的填写“正偏离”，符
合招标要求规格要求的填写“无偏离”，达不到或者不符合招标要求规格要求的填写“负偏离
”；
2、全部符合招标要求规格要求的填写“全部无偏离”。
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字或签章)：
日期： 年 月 日
36
江西睿创工程咨询监理有限公司
附件6
投标人的资格声明
致：江西睿创工程咨询监理有限公司
我们
（投标人全称）愿意对（项目编号：）”进行投标。并在此声明，投标文件中所有关于投标
人资格的文件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与
事实不符，我方将承担由此而产生的一切后果，并声明参加政府招标活动前三年内，在经营
活动中没有重大违法记录。
特此声明!
投标人名称（盖章）：
法定代表人或被授权人（签字）：
日 期：年 月 日
37
江西睿创工程咨询监理有限公司
法定代表人身份证明书
附件7
姓名：
性别：
年龄：
身份证号：
职务：
切事务。
特此证明。
上述人员系<投标单位名称>的法定代表人，参加江西睿创工程咨询监理有限公司组织的
项目（项目编号：）的招标活动；签署上述招标活动过程中的一切文件和处理与之有关的一
（此处打印或附贴法定代表人身份证复印件）
投标单位名称（章）：
法定代表人或被授权人(签字或盖章）：
日期： 年 月 日
38
江西睿创工程咨询监理有限公司
法定代表人授权委托书
附件8
本授权委托书声明：
（姓名）系（投标单位名称）法定代表人，现授权委托（姓名、职务或职称）为我单位本次
的项目的授权代表（身份证号：）。授权代表在参加江西睿创工程咨询监理有限公司组织的
项目（项目编号：）招标活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予
以承认。
授权代表无权转让委托权。特此委托。
（此处打印或附贴授权代表人身份证复印件）
授权代表姓名： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标单位名称（章）：
法定代表人或被授权人(签字或盖章）：
日期： 年 月 日
39
江西睿创工程咨询监理有限公司
附件9 投标人关于无重大违法记录书面声明函:
致：江西睿创工程咨询监理有限公司
我公司在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚
或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录。
特此声明。
投标单位名称（章）：
法定代表人或被授权人(签字或盖章）：
年 月 日
40
江西睿创工程咨询监理有限公司
附件10 投标人具有履行合同所需的设备和专业技术能力声明函:
致：江西睿创工程咨询监理有限公司
我公司承诺具有履行本次招标项目所需的设备和专业技术能力。
特此承诺。
投标单位名称（章）：
法定代表人或被授权人(签字或盖章）：
年 月 日
41
江西睿创工程咨询监理有限公司
附件11 招标投标及履约承诺函
江西睿创工程咨询监理有限公司：
我方承诺：
1、我方具备《中华人民共和国政府招标法》第二十二条第一款规定的六项条件。
2、我方参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3、我方参与本项目政府招标活动时不存在被有关部门禁止参与政府招标活动且在有效期内的
4、我方在参加本项目活动前一段时间内具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、我方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为
6、我方参与该项目投标，严格遵守政府招标相关法律，投标做到诚实，不造假，不围标、串
标、陪标。如违反上述要求，其投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同
被提请政府招标监督管理部门给予一定年限内禁止参与政府招标活动或其他处罚。
7、我方如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的合同
及本公司在投标中所作的一切承诺履约。项目验收达到全部指标合格，力争优良。
8、我方承诺本项目的报价不低于我方的成本价，否则，我方清楚将面临投标无效的风险；我
方承诺不恶意低价谋取中标；我方对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件
签署的合同及我方在投标中所作的全部承诺履行。若我方以“报价太低而无法履约”为理由
放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理、处罚。若我方的报价以明显低于其他投
的报价而中标时，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我方将按时保质、保量完成，并
配合有关监管、验收工作；若我方未按上述要求履约，我方愿意接受主管部门的处理、处罚
时将
需求、
标人
全力
。
9、我方承诺不非法转包、分包。
42
江西睿创工程咨询监理有限公司
以上承诺如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给招标人带来的损失。
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字或签章)：
日期： 年 月 日
附件12
资格证明文件
（一）、服务商基本情况
1.名称及概况：
(1)服务商名称：
地址：
传真/电话号码：邮政编码：
(2)成立或注册日期：
(3)注册号码：
(4)法定代表人姓名：
2.经营范围：
3.近年营业额
年度
兹声明上述数据和资料是真实、正确的。
总额
43
江西睿创工程咨询监理有限公司
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字或签章)：
日期： 年 月 日
附件13 本项目需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名
序号
姓名
性别
出生年月
学历
在本项目中拟任职务
项目名称：
1
2
签章)：
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字或
日期： 年 月 日
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江西睿创工程咨询监理有限公司
（二）资格证明文件
资格证明文件组成如下：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
备注：根据吉财购〔2023〕25
号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，投标人在政府采购项目资格审查
环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采购投标人资格信用承诺函）后，
可不再提供以上资格证明材料
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不得参加同一合同
项下的招标活动；
7、投标人在文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件
当事人名单的，或被“中国招标投标公共服务平台”网站列入政府招标严重违法失信行为记
录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府招标活动。
8、投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证原件；
9、投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业营业执照的独立法人；
10、投标人须持有消防设施工程专业承包贰级以上资质；
11、投标人提供建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；
12、本项目投标单位需提供项目现场负责人1名、现场施工管理人员1名；
13、本项目投标人需包工包料、包资料、包验收合格通过。
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招标投标人信用承诺函
致: 江西睿创工程咨询监理有限公司：
单位名称（自然人姓名）：
统一社会信用代码（身份证号码）：
法定代表人（负责人）：
联系地址和电话：
我单位（本人）自愿参加本次政府招标活动。严格遵守《中华人民共和国政府招标法》
及相关法律法规，坚守公开、公平公正和诚实信用等原则，依法诚信经营，无条件遵守本次
政府招标活动的各项规定。
我单位（本人）郑重承诺我单位（本人）符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二
条规定的条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）符合法律、行政法规规定的其他条件。
未被列入严重失信主体名单。失信被执行人、税收违法黑名单、政府招标严重违法失信
行为记录名单，未曾作出虚假承诺。
我单位（本人）对上述承诺事项的真实性、合法性及有效性负责。并已知晓如所做信用
承诺不实、不尽，可能涉嫌《中华人民共和国政府招标法》第七十七条第一款第（一）项“
提供虚假材料谋取中标成交”的违法行为。经调查核实的，将按照《中华人民共和国政府招
标法》第七十七条：“处以招标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录
名单在一至三年内禁止参加政府招标活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的
，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任;”以及第七十九条:“…
…给他人造成损失的，依照有关民事法律规定承担民事责任。”进行处理。
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江西睿创工程咨询监理有限公司
服务商名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
注:1.
投标人须在响应文件中按此模板提供承诺函，既未提供前述承诺函又未提供对应事项证明材
料的，视为未实质性响应招标文件要求，按无效响应处理。
2.投标人的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实有效，如由授权代表签字或盖章的
，应提供“ 法定代表人授权书 ”，前述授权书应当明确授权事项、内容及权限范围。
十三、服务方案
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十四、招标文件中要求或投标人认为需要提交的其它文件和资料
江西睿创工程咨询监理有限公司
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第五章合同主要条款 [样本]
（中标后双方协定）
招标公告及招标文件的审批意见
项目编号：RCWA2024001
项目名称：万安县工业园区江西伯美制药有限公司地块改扩建工程-
万安县工业园二区标准厂房项目消防暖通工程专业分包
招标代理机构 : 请招标单位审核！
文件编制人：李维霞
文件审核人：钟志梅
2024年 7 月9日
采
同意按本招标文件招标，请招标代理机构按招标流程开展
招标单位 :
后续工作。
（章）
法定代表人或项目负责人（签字）：
2024年7 月 9 日
招标
代理
机构
意见
购
单
位
意
见
49