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昆明市金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批）招租公告
(招标编号：ZZ2401168B040079)
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明市金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批）已由项目审批
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市金殿名胜区
。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：同公告内容
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
(001)西门1号商铺：(002)西门2号商铺：(003)西门3号商铺；
(004)西门6号商铺：(005)西门7号商铺：(006)西门左侧商铺
三、投标人资格要求
(001西门1号商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
(002西门2号商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
(003西门3号商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
(004西门6号商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
(005西门7号商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
(006西门左侧商铺)的投标人资格能力要求：同公告内容：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月10日09时00分到2024年07月12日17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月15日15时00分
递交方式：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市盘龙区穿金路7
71号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月15日15时00分
开标地点：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市盘龙区穿金路7
71号)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市金殿名胜区监督部门。
九、联系方式
招标人：昆明市金殿名胜区
地址：云南省昆明市盘龙区穿金路771号
联系人：施老师
电话：0871-65018316
电子邮件：/
招标代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：王华萍、张汉光、张博皓、王涛、仇永胜
电话：0871-63819068
电子邮件：ynzzhw0(40vip.163.co
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名)
招标人或其招标代理机构：
昆明市金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批)
招租公告
(项目编号：ZZ2401168B040079)
参照云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知（云政办规(2020）3号
)及云南省财政厅云南省机关事务管理局关于印发《云南省省级行政事业单位
国有资产使用管理办法》的通知（云财资(2020）127号)的文件精神，结合招
租方经营用房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南中咨海外
咨询有限公司（以下简称：代理机构）受昆明市金殿名胜区（以下筒称：招租
方)的委托，对昆明市金顾名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批）
采用公开竟价方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称
：竟租人)参与竟价。本次公开竞价以各标包最后报价最高者为成交人。现将
有关事项公告如下：
一、项目介绍
(一)商铺（场地）凝况
说明：
标包商铺（场地）名称
面积(m
年租金底价
粗期
)
经营范围
备注
(元/年)
01
西门1号商铺
15
餐饮、工艺品、预
包转食品
19960.00
1年
02
西门2号商铺
15
19960.00
1年
西门3号商铺
餐饮、工艺品、预
包转食品
19960.00
西门6号商铺
15
餐饮
、预
19960.00
1年
05
西门7号商铺
餐饮、工艺品、预
包装食品
19960.00
1年
06
西门左侧商铺
15
茶叶、预包装食品
26000.00
销售
1年
()报价低于粗金底价的，
视为无效报价。
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(②)在租赁期间：①商户如需对商铺进行装修，房屋装修费用由承租方负责
,装修方案需经招租方书面同意方可执行。②商户如需改变使用范围，方案需
经招租方书面同意方可执行。禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品
等污染环境、危害人身财产安全等法律法规规定禁止经营的项目。③如发生打
架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的租
赁合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。
(③)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(④潜在竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存
在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺（场地）经营存
在市场风险，各竟租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
(⑤)在本项目租期问，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经管地点
被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜
双方协商解决。
(6)“粗赁保证金（履约保证金）”为成交人在与招租方签订《租赁合同》
前向招粗方缴纳的保证金，金额为年租金的10%，租赁合同到期后无息退还。
(7)本项目所有商铺（场地）均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的
租户，招租方有权即刻终止租赁合同，租赁保证金（履约保证金）将不再退还
(⑧)其他租赁事项：按照盘龙区旅游产业高质量发展要求安装统一的店面
招牌，配合做好业态提升工作。
(二)租金缴纳方式：先交租金后用房。公示期结束后代理机构向成交人
发放《成交通知书》，成交人在领取成交通知书后5个工作日内缴纳年租金以及
租赁保证金（履约保证金）。
二、资格要求
1.具有完全民事能力的法人或其他组织或自然人：
2.信誉要求：（报名时由代理机构查询，被纳入以下名单的潜在竟租人将
被拒绝报名)
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2,1港在竟租人为自然人的：未被列入中国执行信息公开网(http:/zxgk
court..gov,cn/shixin,/)“失信被执行人名单”；
22竞租人为法人或其他组织的：在参加本项目招租活动前①未被列入中国
执行信息公开网(http:/∥zxgk.court..gov,cn/shixin/)“失信被执行人名单
”:②未被列入“信用中国”(w,creditchina,goY,cn)“重大税收违法失
信主体”名单：
3.
参加本项目前3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改
变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未被人民法院纳入
失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁
和诉讼期。（竟租人提供承诺)
声明：在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交
资格的情况，如有上迷行为，将被拒绝报名。
三、报名事宜
(一)报名时间：2024年07月10日至2024年07月12日，每日上午09：00至12
:00,下午13：30至17：00（北京时间，节假日除外）。
(二)报名方法：
⊙方式1-
邮件报名：竟租人将竟租人名称+所报商铺（场地）名称（标包）+本人（法定
代表人/负责人)身份证扫描件及联系人、联系电话信息发送至ynzzhw04vip.】
63.©om邮箱。发送成功后请竞租人电话联系代理机构确认，因竞租人原因导致
代理机构未收到邮件的，因此产生的一切后果由竞租人自行承担。
②方式2-
短信报名：竞租人须使用本人手机号码，短信编辑内容：竟租人名称+所报商铺
(场地)名称（标包）+本人（法定代表人/负责人）身份证号码，发送至：153
48755748。发送成功后请竟租人电话联系代理机构确认，因竞租人原因导致代
理机构未收到短信的，因此产生的一切后果由竟租人自行承担。
海
注：经招租方或代理机构审核，竞租人不符合本公告资格要求的，将被拒
绝报名。
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四、现场踏勒
不统一组织，自行踏勒。
五、进场与竞价
(1)签到及递交《报价函》时间：2024年07月15日14时30分-15时00分。
(2)竞价开始时间：2024年07月15日15时00分：竟价开始时间后到达的
竞租人将被禁止入场
(3)竞价地点：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市查龙区
穿金路771号)。
(4)未按本招租公告规定参与报名的竟租人不得参与本招租项目竞价。
(5)所需进场资料：
⊙属法人成其他组织的竞租人：
法定代表人（负责人）参加时，须提供：
1)营业执照或其他法定凭证（复印件）：
2)法定代表人（负贵人）身份证明书（原件）：
3)法定代表人（负贵人）身份证（出示原件）。
委托代理人参加投标时，须提供：
1)营业执照或其他法定凭证（复印件）；
2)法定代表人（负责人）身份证明书（原件）：
3)法定代表人（负责人）授权委托书（原件）：
4)委托代理人身份证（出示原件）。
②属自然人的竞租人：
身份证（出示原件）。
(6)竟租人须现场签署《承诺书》（格式附后），不签暑的视为不认可该
《承诺书》内容，将被拒绝参与竟价。
注：①每个竟租人最多允许2人进场
②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加
,需提供：委托人本人身份证复印件、委托人的“委托书”（格式自拟）、受
委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与竞价，
受委托人不得为报名参加本项目的其他竞租人。
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六、报价方式
(1)第一次报价：各竞租人自行填报所报标包的年租金，报价不得低于竟
租底价，《损价函》格式附后)。报好后将《报价函》用信封密封好，于竞价
开始时问前递交至代理机构工作人员处，渔期递交或未按规定递交第一次《报
价函》的将被视为无效，报价将不被接受，无法参加二次报价。
竞价会议开始后，由各竟租人推选出一位代表检查信封的密封性，确认密
封完好后，由代理机构工作人员现场开启，并宣读各竟租人所报租金价格，代
理机构现场记录后由各竞租人代表现场签字确认。
(2)二次报价：在一次报价宣读结束后，各竟租人拥有二次报价的机会。
各竟租人在十分钟内填报二次报价（二次报价函由代理机构提供）。所有竞租
人在填写完二次授价后，用信封密封交至代理机构工作人员，代理机构工作人
员将现场宜读各竟租人二次报价，二次报价最高者为该标包的成交人。
同一个标包出现两个或两个以上的竞租人二次报价相同且为最高价时，二
次报价相同的竞租人进行下一轮密封报价，代理机构工作人员继续现场宣读报
价，直至出现该标包的最高报价为止。
七、竞价成交原则：最后报价最高者为成交人。成交人因自身原因放弃成交的
，视为恶意竞价，招粗方将重新组织招租，恶意竞价方不得参与招租方后续项
目招租活动。
八、代理服务费：
(1)按《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》
(发改价格(2015)299号)规定并参照《国家计委关于印发<招标代理服务收
费管理暂行办法>的通知》（计价格【2002】1980号）规定的《招标代理服务收
费标准》下浮25%收取，该费用由成交人支付（计算基准价为成交价）：
成交金额
收费标准
(万元)
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
1.5%
1.5%
1.0%
100-500
1.1%
0.8%
0.7%
500-1000
0.8%
0.45%
0.55%
1000-5000
0.5%
0.25%
0.35%
5000-10000
0.25
0.1%
0.2%
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备注：代理服务收费按差额定率累进法计算。如本项目某商铺（场地）成
交价为50000.00元/年，则该商铺（场地）代理服务费：50000.00*1.5%*75%-56
2.5元。
(2)成交人应在接受“成交通知书”前向采购代理机构一次付清代理服务
费。
九、合同签订
(1)缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：
代理机构向成交人发放《成交通知书》。成交人必须在领取成交通知书后5
个工作日内缴纳年租金以及租赁保证金（履约保证金）。
租赁保证金（履约保证金）：详见第一条“商铺（场地）概况”。
费用徽齐后，招租方与成交人签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃
租赁保证金（履约保证金）将不再退还，被自动放弃的商铺（场地）招租方将
重新组织招租。
十、联系方式
招租方：昆明市金暇名胜区
地址：云南省昆明市查龙区穿金路771号
联系人：施老师
联系电话：0871-65018316
代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：王华萍、张汉光、张博皓、王涛、仇永胜
联系电话：0871-63819068
邮箱：ynzzhw040vip.163.con
传真：0871-63107005
十一、信息发布煤体
招粗公告、成交公告在中国招标投标公共服务平台、昆明市金殿名胜区新
浪徽博号及昆明市金殿名胜区徽信公众号发布：招租人及招租代理机构对其他
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
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报价函（第1次报价）
项目名称：昆明市金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批）
项目编号：Z22401168B040079
货币及单位：人民币（元）
一标包
商铺（场地）名称：
大写：
年粗金报价
(元/年)
小写：
租期
经营范围简述
竞租人（加盖公章/手印）：
日期：年月日
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附件三：
承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加昆明市
金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第二批）（项目编号：ZZ2401168
B040079),并清楚和了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题，现向商铺招
租方郑重做出如下承诺：
一、我方符合本次公开竟价的资格要求：
1.具有完全民事能力，并具备完成本项目能力及资金筹措能力：
2.参加本项目前：3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房
屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信
被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉
讼期。
3.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格
。
二、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不得进行拆除损坏。
三、同意商铺（场地）不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危
险物品等污染环境、危害人身财产安全等及法律法规规定禁止经营的项目。
四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经招
租人验收合格后方可退还保证金（不计利息）。
五、成交后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。
六、如我方提供座假材料或承诺谋取中标的，招粗方有权取消我方中标资
格并没收竞租保证金。
七、按照盘龙区旅游产业高质量发展要求安装统一的店面招牌，配合做好
业态提升工作。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人（加益公章/手印）：
日期：年月日
正宝
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com