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新府山8号、牛家沟小区前期物业服务项目
(招标编号：HJLZB--WY-2406)
项目所在地区：陕西省，物林成，府谷县
一、招标条件
本新府山8号、牛家沟小区前期物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金自筹，招标人为府谷县住房保障和房产交易中心。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新府山8号、牛家沟小区前期物业服务内容包插：房屋公用设施设备的维修、养
护、运行和管理：物业共用部位和相关场地的清清卫生：车辆停放秩序的管理服务：公共秩
序维护、安全防范等事项的协助管理绿化养护服务等。实行一级服务标准。具体要求详见
招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(0O1)新府山8号、牛家沟小区前期物业服务项日
项月
三、投标人资格要求
(001新附山8号、牛家沟小区前明物业服务项日)的投标人资格能力要求：((1)投
标人需具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。企业法人应提供合法有效的统一社会
信用代码的营业执照刚本（附营业执照的2023年企业年度报告书），其他组织应提俱合法登
记证明文件
(2)投标人拟派项目经理应具有从业证书。不得更换，提供驻地承诺，身份证复印件以
及2024年1月单今单少连续六个月的社保经办机构出具的本单位杜保缴纳证明材料（五险一
金提供一项即可，应可查询)：项目经理聘用时间不足6个月的，提供聘用月份至开标截止时
间前的社保经办机构出具的本单位社保缴纳证明材料（五险一金提供一项即可，应可查询）
(3)投标人需具备基本账号开户许可证或开户银行出具的基本存款账户信息表：
(4)财务状况报告财务牧益状况良好，提供2021-2023年度财务审计报告（公司成立不
足三年的需提供已出年份的审计报告，不足一年的提供成立以来的资产负债表、利润表、现
金流量表：
(5)税收缴纳证明提供2023年1月1日至投标止时间已缴存的至少一个月的纳税证明
或完税证明。依法免税的单位应提供相关证明材料
(6)杜会保障资金缴纳证明提供2023年1月1日至投标截止时间已激存的至少一个月的
社会保障资金数存单据或杜保机构开具的社会保险参保缴费情况证明（五险一金任意一种即
可)，依法不需要缴纳杜会保障资金的应提供相关证明材料：
(?)信誉要求：投标人、法定代表人、拟派往本项日的项目经理在中国裁判文书网
(http:/wenshu..court.go.cn/)近三年内没有行随犯罪行为，提供网爽截图（本项要求
截图时间段为招标文件发出至递交投标文件筱止时间内。截图需显示时间及网站名称，投
标人、法定代表人、短派往本项目的项目经理在“信用中国”网站
(https:/Wm.creditchina.go.cn/)中全国范用内未被列入失信被执行人名单，投标人
提供完整的企业信用信息报告，法定代表人及项目经理提供网页截图，并加盖企业原色印章
(查询线图提供中国执行信息公开树"站(http:/2xgk.court.go,cn/shixin/)
图)。截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件载止时间内
(8)投标信用承诺书代替投标保证金，提供投标信用承诺书：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项
日投标活动，提供《投标人企业关系关联承诺书：
管
(10)投标人不得为近四个季度当地物业考核排名后十单位，提供本单位近四个季度当地行
政主管部门出具的物业考核排名表。‘公司成立不足一年的需提供本单位已出季度当地行政
贵
主管部)出具的物业考核排名表：未参与考核的单位。应提供相关证明材料)，
(11)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月10日09时00分到2024年07月16日17时30分
获取方式在陕西省榆林市府谷县新区高家湾世纪花园3楼携带以下资料线下领取招标
文件：(1)法定代表人（负责人）到场领取需提供：营业执照复印件、企业介绍信、法定
代表人（负责人）身份证明、身份证原件及复印件：(2)被授权人到场需提供：营业执照
复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）身份证复印件、被
委托人身份证原件及复印件，复印件均需加盖企业原色印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年0s月02日10时00分
递交方式陕西省榆林市附谷县新区岛家湾世纪花园3楼会议室，投标文件递交的具体
要求详见招标文件相关规定。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年08月02日10时00分
开标地点：陕西省榆林市府谷县新区高家湾世纪花园3楼会议室
七、其他
一、项目概况与招标范围
1项目地点：新府山8号、牛家沟小区
2项日规新府山8号、牛家沟小区前物业服务项目，8号小区总建筑面积103739.5m。
停车位266个：牛家沟小区总建筑面积30000m
3服务期：1+2年（实行考核淘汰制。中标企业先签订1年合同作为试运行期，一年后考核
合格后续签合同，一年一签).
1招标范围：新府山8号、牛家沟小区前期物业服务内容包括：房屋公用设施设备的维修、
养护、运行和管理：物业共用部位和相关场地的清洁卫生：车辆停放秩序的管理服务：公共
铁序推护、安全防范等事项的协助管那绿化养护服务等。实行一级服务标准。具体要求详
见招标文件。
5项目预算：新府山8号预算[住宅物业服务费]1.6元/月·m
[室内机动车停放服务费]60.00元/车位·月
牛家沟小区预算[住宅物业服务费]0.6元/月·m
二、资格审查方法
本次招标采用资格后审（合格制）。
三、招标文件的获取
请投标人于2021年07月10日至2021年07月16日，每日上午9：00时至11：30时
下车15：00时至17：30时，在陕西省橡林市府谷县新区高家湾世纪花园3楼携带以下资料
线下领取招标文件：
(1)法定代表人（负责人）到场领取需提供营业执照复印件、企业介绍信、法定代表人（负
责人)身份证明、身份证原件及复印件：
(2)被授权人到场需提供：营业执照复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法
定代表人（负责人）身份证复印件、被委托人身份证原件及复印件，复印件均需加盖企业原
色印章
八、监督部门
本招标项目的监督部门为府谷县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：府谷县住房保障和房产交号中心
地址：林市府谷县府谷镇民生二路
联系人：杨宏伟
电话：0912-8712872
电子邮件：
招标代理机构：华建联项目管理有限公司
地址：陕西省榆林市府谷县新区城投市场A08-A09
联系人：郝荐
电话：17629122091
电子邮件/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责犬）
招标人或其招标代理机构
(盖章)