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河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNJC-2024-37）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕村村
民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目，共计 14714.48㎡。（小区商
业房的招租面积根据设计单位的设计图纸和承建方测量的建筑面积确定，成交时扣除村委需
使用的办公用房建筑面积，其他未尽事宜以合同载明为准。）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目;
三、投标人资格要求
(001 河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目)的投标人资格能力要求：2.1
具有独立承担民事责任的能力及法人资格，提供合法有效的营业执照；
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年或 2023 年度经会计事务所或
第三方审计机构审计的完整的财务审计报告，或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证
明）；
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成
立企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商
及依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；
2.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函。
2.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。
2.7 信誉要求：
（1）对列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”
或“信用中国”跳转至“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”或“中国政府采购”
网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，将拒绝其参
加本项目采购活动。（在评标阶段，招标人或者招标代理机构、磋商小组应当查询供应商是
否为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。）
（2）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同
时参加本项目的投标活动。（提供书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
2.8 本招标项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：（1）现场获取：请潜在供应商根据资格要求提供复印件 1 套加盖公章及授
权委托书或法定代表人身份证明，领取地点：郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室；（2）
远程获取，请潜在供应商根据资格要求提供复印件 1 套加盖公章及授权委托书或法定代表人
身份证明，扫描件发送至邮箱 hnjcgcgl@163.com 邮箱（发送邮件后需联系代理机构确认邮
件是否发送成功），邮件标题为“项目简称+单位简称”，邮件内容注明单位名称、联系人、
联系电话、接收招标文件的邮箱。代理机构使用电子邮件发送招标文件电子版。售价：500
元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室
七、其他
一、项目基本情况
1.1 项目名称：河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目
1.2 项目地点：河东第二安置区 8 号地。
1.3 项目概况：河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业用房租赁项目，共计 14714.48㎡。（小
区商业房的招租面积根据设计单位的设计图纸和承建方测量的建筑面积确定，成交时扣除村
委需使用的办公用房建筑面积，其他未尽事宜以合同载明为准。）。
1.4 采购范围：选取 1 家承租人承担河东第二安置区 8 号地尚美华庭商业的租赁经营。
1.5 租赁期限：6 年。
1.6 租赁起租价：13 元/平方米/月(不分楼层、位置等),中标的承租人签订合同后，第一阶
段为 2 年，每年在合同约定日期缴纳下年全年租金，每年在合同约定时间内交清租金 2 年后，
每 2 年房租上涨 10%。
1.7 租赁用途：不得用于重噪音、重污染等影响小区居民正常生活的行为，不得用于非法生
产、加工、存储、经营易燃易爆炸危险物品等的违法行为，否则出租方有权无条件收回使用
权。
1.8 标段划分：一个标段。
二、申请人资格要求：
2.1 具有独立承担民事责任的能力及法人资格，提供合法有效的营业执照；
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年或 2023 年度经会计事务所或
第三方审计机构审计的完整的财务审计报告，或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证
明）；
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成
立企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商
及依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；
2.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函。
2.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。
2.7 信誉要求：
（1）对列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”
或“信用中国”跳转至“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”或“中国政府采购”
网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，将拒绝其参
加本项目采购活动。（在评标阶段，招标人或者招标代理机构、磋商小组应当查询供应商是
否为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。）
（2）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同
时参加本项目的投标活动。（提供书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
2.8 本招标项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 07 月 10 日至 2024 年 07 月 16 日，每天上午 9：00 时-12：00 时，下午 14：30
时-17：00 时，（北京时间，法定节假日除外）
2、获取方式：
（1）现场获取：请潜在供应商根据资格要求提供复印件 1 套加盖公章及授权委托书或法定
代表人身份证明，领取地点：郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室；
（2）远程获取，请潜在供应商根据资格要求提供复印件 1 套加盖公章及授权委托书或法定
代表人身份证明，扫描件发送至邮箱 hnjcgcgl@163.com 邮箱（发送邮件后需联系代理机构
确认邮件是否发送成功），邮件标题为“项目简称+单位简称”，邮件内容注明单位名称、联
系人、联系电话、接收招标文件的邮箱。代理机构使用电子邮件发送招标文件电子版。
3、售价：500 元/套，售后不退。
四、响应文件提交
1、时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室。
五、响应文件开启
1、时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
公告期限自发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息：
名 称：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕村村民委员会
地 址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕村
联 系 人：张老师
联系方式：0371—69682686
2、采购代理机构：
名 称：河南佳辰工程管理有限公司
地 址：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室
联 系 人：刘广益
联系方式：0371—66670809
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕村村民委员会
地 址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕村
联 系 人：张老师
电 话：0371—69682686
电子邮件：/
招标代理机构：河南佳辰工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室
联 系 人： 刘先生
电 话： 0371-66670809
电子邮件： hnjcgcgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com