详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 序号 | 项目名称 | | | 暂定预估工程直接费（元） | 全过程咨询服务 | | | 备注 | | |
| | | | | 设计 | 造价 | 管理 | | | |
| 1 | | 集团四区消防改造施工 | | 764511.52 | √ | √ | √ | | 集团四区，包含7个 | |
| | 总包 | | | | | | | 单项维修项目 | |
| 2 | 北区E座员工餐厅改造 | | | 939071.48 | / | √ | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | | | | | | | | 号院 | |
| 3 | 西区监控系统整体更换 | | | 1035922.53 | √ | √ | √ | | 东城区交道口南大街 | |
| | | | | | | | | 67号 | |
| 4 | | 集团四区维修改造施工 | | 2333624.56 | √ | √ | √ | | 集团四区，包含16 | |
| | 总包 | | | | | | | 个单项维修项目 | |
| 5 | 北区门禁系统改造 | | | 3056990.00 | √ | √ | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | | | | | | | | 号院 | |
| 6 | 北区淘汰高能耗设备 | | | 183500.00 | / | / | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | | | | | | | | 号院 | |
| 7 | | 北区屋面增加光伏发电 | | 897100.00 | √ | √ | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | 设备 | | | | | | | 号院 | |
| 8 | | 北区生活供水水箱无负 | | 373800.00 | / | √ | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | 压改造 | | | | | | | 号院 | |
| 9 | | 北区电梯井道风噪及大 | | 754700.00 | √ | √ | √ | | 朝阳区曙光西里甲5 | |
| | 堂温度低改造 | | | | | | | 号院 | |
| 10 | 云湖祥华楼B座客房区域管道更换 | | | 7489940.0 | √ | √ | √ | 密云水库内湖128号 | | |
| 11 | 云湖消防风机更换 | | | 829400.0 | √ | √ | √ | 密云水库内湖128号 | | |
| 12 | 云湖污水净化站换过滤膜 | | | 287500.0 | / | √ | √ | 密云水库内湖128号 | | |
1．招标条件
本招标项目集团公司维修改造全过程咨询服务已同意建设，项目业主为中国
航空工业集团有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为 100%，招标代理人为中
航技国际经贸发展有限公司 。现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
建设地点：北京市，集团北区、西区、东区、南区、云湖度假村。
项目情况：
序号
项目名称
1
集团四区消防改造施工
总包
集团公司维修改造一览
暂定预估
工程直接费
（元）
全过程咨询服务
设计 造价 管理
764511.52 √
√
√
2 北区 E 座员工餐厅改造
939071.48
/
√
√
3 西区监控系统整体更换 1035922.53 √
√
√
4
5
集团四区维修改造施工
总包
2333624.56 √
√
√
北区门禁系统改造
3056990.00 √
√
√
6 北区淘汰高能耗设备
183500.00
/
/
√
7
8
9
北区屋面增加光伏发电
设备
北区生活供水水箱无负
压改造
北区电梯井道风噪及大
堂温度低改造
10
云湖祥华楼 B 座客房区
域管道更换
897100.00 √
√
√
373800.00
/
√
√
754700.00 √
√
√
备注
集团四区，包含 7 个
单项维修项目
朝阳区曙光西里甲 5
号院
东城区交道口南大街
67 号
集团四区，包含 16
个单项维修项目
朝阳区曙光西里甲 5
号院
朝阳区曙光西里甲 5
号院
朝阳区曙光西里甲 5
号院
朝阳区曙光西里甲 5
号院
朝阳区曙光西里甲 5
号院
7489940.0 √
√
√ 密云水库内湖 128 号
11
云湖消防风机更换
829400.0 √
√
√ 密云水库内湖 128 号
12
云湖污水净化站换过滤
膜
287500.0
/
√
√ 密云水库内湖 128 号
备注：项目实施周期为 2024 年至 2026 年。
全过程工程咨询服务目标：
建设项目管理服务目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，确保
工程一次性验收合格通过，按期保质保安全完成项目建设，整体投资合理可控。
专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议，提供项目全过程
专业咨询服务。
全过程咨询服务范围及内容：
建设项目管理：在建设方的授权范围内，履行项目建设项目管理的义
务，承担对整个工程建设的进度、质量、投资、安全、合同、信息及组织协调
等所有方面进行全面控制和管理，具体包括：工程建设进度管控、投资管控、
质量管控、安全管控、施工与竣工验收管理、结算决算管理及移交（合同中具
体明确的工作内容）管理等。综合竣工验收合格、整体移交、工程保修期内的
缺陷修复督促管理等；工程建设过程中的统筹协调工作等，具体内容详见第五
章技术资料和服务要求。
设计技术咨询：
（1）各阶段设计图纸，满足国家有关图纸设计深度要求，保证设计质
量，图纸文件规范，设计安全、经济，考虑施工的可行性。
（2）为工程设计优化提供技术咨询、对技术经济方案进行比选，审核工
程竣工图纸等。
（3）设计中出现的问题和情况，及时向委托人反馈，并提供处理建议，
共同寻求解决方法。
（4）参与设计交底、图纸会审、专题会议等设计技术相关会议。
（5）其它委托人交办的专项工作。 。
造价咨询：主要包括编制工程量清单、最高投标限价编制（需第三方
审计审核）、施工过程造价管理、进行工程结算审查工作（需第三方审计审
核）。针对与项目投资控制相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项提出
具体的解决措施及方案；提供相关工程造价信息资料等服务。。
□其他要求：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求:
3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询
服务的资质及相应管理机构和人员。
3.1.2 投标人须具有有效的（设计行业乙级资质）及以上资质证书。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备（注册咨询工程师、注册二级建造师
及以上、注册二级建筑师及以上）等注册证书之一。
3.3 本项目造价咨询负责人需具备注册二级造价工程师及以上注册证书。
3.4 出具“项目现场负责人”驻场的承诺函。
3.5 其他要求：本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 请于 2024 年 7 月 10 日 9 时 00 分至 2024 年 7 月 15 日 9 时 00 分（北
京时间，下同），登录中航招标网（https://www.avicbid.com/）购买招标文件/
采 购 文 件 ， 按 照 如 下 步 骤 操 作 购 买 标 书 ： 登 录 中 航 招 标 网
（https://www.avicbid.com/），点击“注册”按钮，完成供应商注册,登录后点
击左侧工具栏“我要报名”，选择需要投标的项目，完成标书费缴纳后，线上获
取招标文件。
4.2 招标文件每套售价 500.00 元，本文件售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 2024 年 7 月 30 日
9 时 30 分；地点为：北京市朝阳区慧忠路远大中心 B 座 20 层会议室 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。
6.公告发布媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台上进行发布。
7. 联系方式
招标人： 中国航空工业集团有限公司
联系地址：北京市朝阳区曙光西里甲 5 号院 19 号楼
联系人： 任延斌
联系电话：010-58355927
招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路远大中心 B 座 20 层
联 系 人：汤工
联系电话：010-84892554
电子邮件：361219863@qq.com
传 真：010-84892589、90
