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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1	（一）学生宿舍管理服务 1.门岗岗位职责 (1)负责本校宿舍的各项管理工作，保证寄宿生能在一个和谐、安全、舒适的环境下学习和生活。 (2)做好上宿舍维修人员出入宿舍的登记工作，不能在岗位内做与工作无关的事，包括看书报等。 (3)岗位与岗位之间要及时做好沟通工作，当有外人进入宿舍进行维修时，门卫岗位要负责通知维修工跟进工作。 (4)严禁带与工作无关的任何人员进入宿舍。 (5)上岗时必须穿着工衣，不能在宿舍内穿着露背、奇异服饰，不能穿拖鞋上岗。 (6)上岗时要注意坐姿、站姿和言谈举止，与学生交谈时不能讲粗言烂语。 (7)上岗时把手机调至振动，以免影响学生休息。 (8)办公室电话只作与学生家长联系和工作之用，私事严禁使用。 (9)晚上在规定的地方值班，并按要求把门铃插好。 (10)对违反纪律的寄宿生以教育为主，不能用粗言、粗语骂学生，更不能动手、动脚对待学生。 (11)做好违纪宿生出入的页-
	-第2	记录工作。 (12)做好请假宿生的登记和回单的收回工作。 (13)协助宿生做好维修项目登记工作。 2.巡班岗位职责 (1)各岗位要按照岗位责任把本职工作做好，提高节能意识，及时巡查把学生没有关好的水电关好，特别是学生晚修时间的室内照明。 (2)严禁在宿舍内吸烟。 (3)严禁擅自让学生在员工宿舍内复习和使用各种电器，包括手机充电等。 (4)严禁擅自使用学生遗弃物品或擅自送给他人使用。 (5)上岗时必须穿着工衣，不能在宿舍内穿着露背、奇异服饰，不能穿拖鞋上岗。(6)上岗时要注意坐姿、站姿和言谈举止，与学生交谈时不能讲粗言烂语。(7)上岗时把手机调至振动，以免影响学生休息。 (8)每天做好午休、晚自修和晚睡等考勤记录，对旷宿的学生必须当天取得与家长联系。 (9)每天按要求做好宿舍内务、纪律评比工作。 (10)学生上学后（早、午、晚），要及时巡查各宿舍电灯、风扇、空调、水制、门窗等情况，并做好记录。 (1)勤检查宿舍，发现问题及时做好记录并与有关人员联系。(12)生病学生应及时送校医室诊治，并做好记录。 (13)休息时间及时制止违纪现象，午休12：50时至14：0时、晚睡2：45时和23：15时至全部宿舍安静止。(14)加强对学生的管理，禁止学生在宿舍内使用各种交流电。 (15)对每周周未因家住较远（如：增城、南沙、白云区等）的汉族生，如他们需要在校留宿时，必页-
1	服务描述：（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4)每月初编写X管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 (5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。需求详细说明:查看附件-第3	须在周五午休前做好核查和登记工作。 (16)随时注意寄宿生的思想动态，当发现或出现问题时，要做好耐心细致的思想教育工作，当出现较严重问题时，应及时通知有关人员及家长到位一并解决。(17)关心寄宿生的日常生活（特别是维吾尔族生），对生活自理能力差的寄宿生，做好指导工作。 (18)学生在宿舍期间，要勤巡视各楼层，发现问题要及时处理。如遇厕所堵塞、光管烧坏、启辉器失灵、门锁坏等要及时修复。 (19)按时把每天、每周、每月的统计表格做好并归档，把宿生每天的出勤情况及时汇报给级组长。(20)按时到岗，当班人员必须按时在规定的管理室中上岗，不能躲藏在管理员的宿舍中，严禁擅自离开工作岗位。 (21)办公室电话只作与学生家长联系和工作之用，私事严禁使用。(2)每学期中段考试前，组织各宿舍清洗窗帘布。 (23)拾获学生物品一律交管理老师统一交由学校处理，不能擅自拿作己用，更不能擅自拿给其他人。 (24)对违反纪律的寄宿生以教育为主，不能用粗言、粗语骂学生，更不能动手、动脚对待学生。 (25)任何时间严禁2人同时外出购物，更不允许岗位空人的情况出现。 (26)如遇特发事情，西梯值班的负责楼梯的开门并引导学生安全撤离。 (27)如遇特发事情，巡班的负责保留现场及做好学生的疏散工作。(28)如遇特发事情，巡班的负责保留现场及做好通往天台的开门工作。页-	1	1,747,20	年
	-第4	3.维修岗位职责 (1)负责学生宿舍区的全面维修工作。 (2)保证正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率在98％以上。 (3)水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。(4)节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 (5)保证开水系统水制的正常使用，定期进行检查、检测，确保安全。 (6)对宿舍内的各种设施应及时检修，杜绝事故发生。 (7)保证各楼道门、窗、玻璃、小五金齐全完好，保证墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率在98％以上。(8)所用材料必须旧料放在规定位置，以备甲方验查。 (9)保证各宿舍上下水管道畅通，地面无因下水道堵塞引起积水。水箱、水嘴不漏水，水嘴开启灵活。供、排水管道不渗水、不漏水。每周检查一次各宿舍用水设备并做好记录。 (10)急抢修随叫随到，保证正常的宿舍生活秩序不受影响。(1)做好供、排水突发事件的紧急处置预案。 (12)保证所有通讯广播的线路畅通。发生小的故障应在12小时内修复，发生大的故障应及时会同相关部门修复，但不应超过24小时。 (13)每周应巡视所有通讯、广播线路一次，并做好记录。(14)做好突发事件的紧急处置预案并报后勤管理处备案。 (15)严格安全操作规程，避免事故发生，确保宿舍设施、设备完好，正常使用。 (16)建立报修登记簿及报修单，由学生填写，注明名称、数页-
		量、地点。 (17)水电修理工每天巡视各学生宿舍公共场所，对损坏的水龙头、灯管灯泡即时修复，保持各宿舍水龙头、灯管灯泡完好率达95％以上。 (18)有外来维修工对宿舍进行维修时，负责跟进工作。 4.清洁工岗位职责 （1）保持宿舍楼道的整洁。宿舍楼道每天搞两次（上、下午各一次）卫生，走廊、楼梯，扶手每天拖擦一次、窗边、窗台、防盗网等每周擦—次，平时走廊、楼梯巡回保洁。 （2）定期清理楼道的天面。一周一次，清理天面垃圾。 （3）定期打扫无人入住的管理室。一周一次，拖地、抹门窗。（4）在工作过程中发现问题及时向有关人员汇报。（5）不能随意进入学生宿舍。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市第六中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市第六中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1215973
（三）预算金额：1,747,200.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
（一）学生宿舍管
理服务 1.门岗岗位
职责 (1)负责本校宿
舍的各项管理工
作，保证寄宿生能
在一个和谐、安
全、舒适的环境下
学习和生活。 (2)做
好上宿舍维修人员
出入宿舍的登记工
作，不能在岗位内
做与工作无关的
事，包括看书报
等。 (3)岗位与岗位
之间要及时做好沟
通工作，当有外人
进入宿舍进行维修
时，门卫岗位要负
责通知维修工跟进
工作。 (4)严禁带与
工作无关的任何人
员进入宿舍。 (5)上
岗时必须穿着工
衣，不能在宿舍内
穿着露背、奇异服
饰，不能穿拖鞋上
岗。 (6)上岗时要注
意坐姿、站姿和言
谈举止，与学生交
谈时不能讲粗言烂
语。 (7)上岗时把手
机调至振动，以免
影响学生休息。 (8)
办公室电话只作与
学生家长联系和工
作之用，私事严禁
使用。 (9)晚上在规
定的地方值班，并
按要求把门铃插
好。 (10)对违反纪
律的寄宿生以教育
为主，不能用粗
言、粗语骂学生，
更不能动手、动脚
对待学生。 (11)做
好违纪宿生出入的
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记录工作。 (12)做
好请假宿生的登记
和回单的收回工
作。 (13)协助宿生
做好维修项目登记
工作。 2.巡班岗位
职责 (1)各岗位要按
照岗位责任把本职
工作做好，提高节
能意识，及时巡查
把学生没有关好的
水电关好，特别是
学生晚修时间的室
内照明。 (2)严禁在
宿舍内吸烟。 (3)严
禁擅自让学生在员
工宿舍内复习和使
用各种电器，包括
手机充电等。 (4)严
禁擅自使用学生遗
弃物品或擅自送给
他人使用。 (5)上岗
时必须穿着工衣，
不能在宿舍内穿着
露背、奇异服饰，
不能穿拖鞋上岗。
(6)上岗时要注意坐
姿、站姿和言谈举
止，与学生交谈时
不能讲粗言烂语。
(7)上岗时把手机调
至振动，以免影响
学生休息。 (8)每天
做好午休、晚自修
和晚睡等考勤记
录，对旷宿的学生
必须当天取得与家
长联系。 (9)每天按
要求做好宿舍内
务、纪律评比工
作。 (10)学生上学
后（早、午、
晚），要及时巡查
各宿舍电灯、风
扇、空调、水制、
门窗等情况，并做
好记录。 (11)勤检
查宿舍，发现问题
及时做好记录并与
有关人员联系。
(12)生病学生应及
时送校医室诊治，
并做好记录。 (13)
休息时间及时制止
违纪现象，午休
12：50时至14：
00时、晚睡22：45
时和23：15时至全
部宿舍安静止。
(14)加强对学生的
管理，禁止学生在
宿舍内使用各种交
流电。 (15)对每周
周未因家住较远
（如：增城、南
沙、白云区等）的
汉族生，如他们需
要在校留宿时，必
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1
服务描述：（一）总体要求：在服务期限内，中
标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、
法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）
具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合法
律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。
(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服
务档案（包括设备管理档案、日常管理档案
等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常
监督。 (4)每月初编写XXXX管理服务工作总结，
并书面向采购人总务处汇报。 (5)每月度对采购人
进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措
施。 (6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并
报送采购人备案。 2.运用计算机进行管理（含设
备档案、日常管理等）。
需求详细说明:查看附件
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1,747,200 年
须在周五午休前做
好核查和登记工
作。 (16)随时注意
寄宿生的思想动
态，当发现或出现
问题时，要做好耐
心细致的思想教育
工作，当出现较严
重问题时，应及时
通知有关人员及家
长到位一并解决。
(17)关心寄宿生的
日常生活（特别是
维吾尔族生），对
生活自理能力差的
寄宿生，做好指导
工作。 (18)学生在
宿舍期间，要勤巡
视各楼层，发现问
题要及时处理。如
遇厕所堵塞、光管
烧坏、启辉器失
灵、门锁坏等要及
时修复。 (19)按时
把每天、每周、每
月的统计表格做好
并归档，把宿生每
天的出勤情况及时
汇报给级组长。
(20)按时到岗，当
班人员必须按时在
规定的管理室中上
岗，不能躲藏在管
理员的宿舍中，严
禁擅自离开工作岗
位。 (21)办公室电
话只作与学生家长
联系和工作之用，
私事严禁使用。
(22)每学期中段考
试前，组织各宿舍
清洗窗帘布。 (23)
拾获学生物品一律
交管理老师统一交
由学校处理，不能
擅自拿作己用，更
不能擅自拿给其他
人。 (24)对违反纪
律的寄宿生以教育
为主，不能用粗
言、粗语骂学生，
更不能动手、动脚
对待学生。 (25)任
何时间严禁2人同时
外出购物，更不允
许岗位空人的情况
出现。 (26)如遇特
发事情，西梯值班
的负责楼梯的开门
并引导学生安全撤
离。 (27)如遇特发
事情，巡班的负责
保留现场及做好学
生的疏散工作。
(28)如遇特发事
情，巡班的负责保
留现场及做好通往
天台的开门工作。
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3.维修岗位职责 (1)
负责学生宿舍区的
全面维修工作。 (2)
保证正常供水、供
电。水、电设备齐
全，服务维修及时
到位，设备完好率
在98％以上。 (3)
水、电维修应24小
时值班。要制定应
急处置方案。确保
服务安全、到位。
(4)节能措施得力，
杜绝长明灯、长流
水和跑、冒、滴漏
现象。 (5)保证开水
系统水制的正常使
用，定期进行检
查、检测，确保安
全。 (6)对宿舍内的
各种设施应及时检
修，杜绝事故发
生。 (7)保证各楼道
门、窗、玻璃、小
五金齐全完好，保
证墙裙、楼道灯的
照明完好率及满意
率在98％以上。
(8)所用材料必须旧
料放在规定位置，
以备甲方验查。 (9)
保证各宿舍上下水
管道畅通，地面无
因下水道堵塞引起
积水。水箱、水嘴
不漏水，水嘴开启
灵活。供、排水管
道不渗水、不漏
水。每周检查一次
各宿舍用水设备并
做好记录。 (10)急
抢修随叫随到，保
证正常的宿舍生活
秩序不受影响。
(11)做好供、排水
突发事件的紧急处
置预案。 (12)保证
所有通讯广播的线
路畅通。发生小的
故障应在12小时内
修复，发生大的故
障应及时会同相关
部门修复，但不应
超过24小时。 (13)
每周应巡视所有通
讯、广播线路一
次，并做好记录。
(14)做好突发事件
的紧急处置预案并
报后勤管理处备
案。 (15)严格安全
操作规程，避免事
故发生，确保宿舍
设施、设备完好，
正常使用。 (16)建
立报修登记簿及报
修单，由学生填
写，注明名称、数
-第4页-
量、地点。 (17)水
电修理工每天巡视
各学生宿舍公共场
所，对损坏的水龙
头、灯管灯泡即时
修复，保持各宿舍
水龙头、灯管灯泡
完好率达95％以
上。 (18)有外来维
修工对宿舍进行维
修时，负责跟进工
作。 4.清洁工岗位
职责 （1）保持宿
舍楼道的整洁。宿
舍楼道每天搞两次
（上、下午各一
次）卫生，走廊、
楼梯，扶手每天拖
擦一次、窗边、窗
台、防盗网等每周
擦—次，平时走
廊、楼梯巡回保
洁。 （2）定期清
理楼道的天面。一
周一次，清理天面
垃圾。 （3）定期
打扫无人入住的管
理室。一周一次，
拖地、抹门窗。
（4）在工作过程中
发现问题及时向有
关人员汇报。
（5）不能随意进入
学生宿舍。
（五）议价发起时间：2024年07月09日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12个月 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
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（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：林继青 13570482011
采购单位：广州市第六中学
2024年07月09日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com