“锦尚佳苑”住宅物业项目，由天津安田置地发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅。

2.本项目坐落地址：天津市宝坻区望月路与广阳路交口西北侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：北至渔阳路；南至广阳路；西至城市绿地、新仓路；东至城市绿地、望月路。

4.本项目总用地面积：97505.7平方米。

本项目总建筑面积：230110平方米。

本项目建筑面积（即招标面积）：175510平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积175510平方米。【其中住宅172088平方米（其中4层住宅26400平方米、5-6层的多层住宅11689平方米、7层的中高层住宅39129平方米、17-24层的高层住宅94870平方米）、配套公建3422平方米（经营性配套公建1356平方米、非经营性配套公建2066平方米）】；

地下建筑面积构成为：总建筑面积54600平方米。（其中地下车库36582平方米、地下储藏室17768平方米、设备用房250平方米。）

本项目的建筑密度为30%；容积率1.8；本项目内共含建筑物38栋【其中37栋住宅（其中4层住宅12栋，5-6层的多层住宅4栋，7层的中高层住宅10栋、17-24层的高层住宅11栋）、配套公建1栋】。项目总户数为1324户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积39003平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1459个，其中，地上停车位313个，地下停车位1146个。

7.开发建设分期情况：分三期开发建设

8.项目总体竣工时间：2019年6月30日

9.项目分期竣工时间：一期2018年7月31日、二期2018年9月30日、三期2019年6月30日。

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备 住宅 类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备 住宅 类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告