一、项目基本概况：

1.项目编号：DHJS-NZ-*******；

2.项目名称：2024年城上城小区重新选聘物业管理服务；

4.釆购方式：竞争性磋商；

5.采购金额：约80万元/年；

6.最高限价: 本项目的控制价为电梯房：1.10元/㎡/月、商业门面1.6元/㎡/月、地下车位管理：60元/辆/月、空闲车位租赁160元/辆/月；各服务商磋商时自主报价，高于最高限价的竞争性磋商响应文件作无效处理；

7.服务内容：本次招标物业服务范围为住宅区域内的保安、卫生保洁、绿化管护、市政维护、日常维护、电梯、消防、供水供电及釆购人要求的其他工作等内容。（详见采购文件第三章“采购需求”)管理服务工作；

8.合同履行期限：三年；

9.本项目(是/否)接受联合体：否；

10.是否可采购进口产品：否；

11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.采购项目需要落实的政府采购政策: 落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。。

6.本项目的特定资格要求：

6.1服务商参加政府采购活动前三年内（不足三年按公司成立时起算）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取釆购文件

时间：2024年7月5 日至2024年7 月12日17:00分。

地点：黄石市下陆区广州路5号（明盛·湖景花园20栋2F）【大华建设项目管理有限公司黄石分公司】；

方式：凡具备上述条件及感兴趣的服务商,携带以下报名资料加盖公章后到黄石市下陆区广州路5号（明盛·湖景花园20栋2F）【大华建设项目管理有限公司黄石分公司】领取竞争性磋商文件。

(1)法定代表人自己报名的，提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；

(2)法定代表人委托他人领取的，提供法定代表人授权书及受托人身份证。

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

开始时间：2024年7月12日8时30分（北京时间）；

截止时间：2024年7月12日9时00分（北京时间）；

地点：黄石市下陆区广州路5号（明盛·湖景花园20栋2F）【大华建设项目管理有限公司黄石分公司】。

五、开启

时间：2024年7月16日9点00分前不得开启（北京时间）；

地点：黄石市下陆区广州路5号（明盛?湖景花园20栋2F）【大华建设项目管理有限公司黄石分公司】

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.信息发布媒体在《大华建设项目管理有限公司》；

2.若采购时间、地点以及其它相关内容发生变更，我公司将在以上网站发布变更公告，请各服务商随时关注相关信息。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购人：黄石市下陆区城上城小区业主委员会

地址：黄石市下陆区团城山街道岳家坳路与桂林南路交汇处城上城小区

联系人：涂主任、王主任

电话：138*****863、181*****321

2.采购代理机构信息

釆购代理机构：大华建设项目管理有限公司

联系地址：黄石市下陆区广州路5号

电话：0714-*******

3.项目联系方式

项目联系人：师维、王珊丹、王蓓蓓

电话：0714-*******