卓越城保障性租赁住房建设项目设计总承包招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：卓越城保障性租赁住房建设项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安徽省发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：安徽省发展改革委关于卓越城保障性租赁住房建设项目建议书的复函；皖发改投资函【2024】312号
1.4 招标人：安徽省公益性项目建设管理中心
1.5 项目业主：安徽省机关事务管理局
1.6 资金来源：财政资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：卓越城保障性租赁住房建设项目设计总承包
2.2 招标项目编号：2024BFABZ*****
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2024BFABZ*****
2.5 建设地点：合肥市包河区辽宁路与卓越南路西北角
2.6 建设规模：本项目总用地面积约5.22万平方米（78.3亩），总建筑面积约11.38万平方米，其中，地上建筑面积约7.86万平方米，包括950套保障性租赁住房7.16万平方米，幼儿园（含托班）4010平方米，物业商业文体等配套设施3000平方米；地下建筑面积约3.52万平方米，包括车库和人防工程。
2.7 项目投资估算：7.4033亿元
2.8 设计服务期限（约1245天）,详见以下几个阶段：
（1）接招标人通知之日起3个日历日完成约谈及方案汇报
（2）方案设计阶段：接招标人通知之日起20个日历天内完成详细岩土勘察工作并出具地勘报告，节能评估、环境影响评价、安全影响评价、地质灾害性评价、交通影响评价等，并出具相关报告，完成方案设计编制工作，具备报规条件；
（3）初步设计阶段：方案报规后10个日历天内完成初步设计及概算编制工作，完成绿建设计、卫生评估、水土保持方案等，出具相关报告并报审；
（4）施工图设计阶段：初步设计报审后20个日历天内完成所有施工图设计（其中专项设计根据工程进度及时提供）及图纸审查（招标人委托）并同步交付施工图阶段的成果；
（5）施工配合：配合发包人及施工方相关工作，从提交正式施工图文件至工程缺陷责任期满之日止。项目开工后提供驻场服务，施工期间至少安排1名合同内设计人员现场指导，必要时每周组织一次各专业设计人员现场指导。
2.9招标范围：卓越城保障性租赁住房建设项目采用设计总承包模式。设计总承 包服务范围及内容包括但不限于：地质勘察（含初勘及详勘）、测绘（含土方测绘及平衡、池塘淤泥）、物探、室内外管线综合、总体规划及调整、规划建筑方案设计（含总体规划、各单体建筑方案、绿化、景观、道排、市政管网等室外总体工程）、初步设计及施工图设计【含各专业初步设计及施工图设计，即基坑支护、人防、建筑、结构、室外及配套工程（包括但不限于绿化、景观、照明、道排、市政及消防管网等室外工程）、安装（给排水、消防、强电（含高压外线）、暖通、安装专业工程管线集成图，含智能化）、外装饰、室内（含地下室等本项目室内所有范围）普装及精装饰工程、软装、绿建、污水（物）处理、标识标线标牌等一切设计内容】、绿建编制报审验收、市政给排水、市政蒸汽、配合招标人完成施工图报审及审查、环评报告编制及报审(含防辐射)、卫评报告编制与报审、节能评估编制及报审、造价咨询（估算、概算编制）、绩效评价编制、交通评价编制及报审、水土保持方案编制、报审、监测及验收、地震安全性评价编制、报审及验收、日照分析、设计总承包管理服务及前期阶段至工程竣工验收的所有设计服务（含但不限于设计变更、现场的指导及监督、后续工程招标、技术规范书的编制、验收、驻场服务等协助完成其他与工程设计相关的工作任务）且确保满足节能、绿色建筑要求等。各阶段设计成果须满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》（建设行政主管部门如有新规定标准则执行新规定标准）的要求，并根据需要为后续各阶段及各专业提供对接等服务。详见招标文件发包人要求。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：690万元
2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备以下资质：
3.1.1.1工程设计资质须满足下列之一：
（1）建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
（2）建筑行业甲级工程设计资质；
（3）工程设计综合甲级资质。
3.1.1.2工程勘察资质须满足下列资质之一：
（1）工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
（2）工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
（3）工程勘察综合资质甲级。
3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有居住建筑工程设计业绩（服务内容须同时包含方案设计、初步设计和施工图设计），且单个合同中总建筑面积不少于7万平方米。
3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过2家；
（2）承担本项目工程设计工作的须为联合体成员中牵头人（须至少含方案设计、初步设计工作），并同时满足投标人资格要求3.1.1.1条的工程设计资质和3.1.2条的投标人业绩要求；
（3）承担本项目工程勘察工作的须为联合体成员中非牵头人，并满足投标人资格要求3.1.1.2条的工程勘察资质；
（4）投标人资格要求3.1.3条中项目负责人须为牵头人的人员；
（5）联合体各方均须满足投标人资格要求3.1.6条。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年07月11日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： ********** 。 项目咨询请拨打电话： 0551-********、********

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年07月31日10时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年07月31日10时30分

8.2 开标地点：