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珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项目招标公告
(招标编号：GDT-2024-006C)
项目所在地区：广东省，珠海市，金湾区
一、招标条件
本珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项目己由项目审批/核准
备案机关批准，项日资金来源为其他资金业主委员会自有资金，招标人为珠海
市金湾区三灶镇嘉富园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项日位于珠海市金湾区三杜镇琴石路758号，本项日的物业管理区域
四至范围：东至景华楼小区及村民住宅
,南至590县道，西至南涌路，北至映月路。该小区竣工时间为：2005年。小区
范国详见附图。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项目
三、投标人资格要求
(001珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力
要求：1
,投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供法人或其他
色泰
组织的营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章，提供原件各查)：
2.
投标人具有珠海市物业管理行业协会备案证明，具备五年以上（含五年）仕宅
小区管理经验，应提供物业管理台同关键页复印件加盖投标人公章，合同关健
页应包含签订合同双方的名称、台同项目名称、项日金额、含签订合同双方的
签学盖章、签订日期等：
3
提供法定代表人证明书及法人授权委托书原件（若为法定代表人作为投标代表
参加投标，则只需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件，提供原
件备查)。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目的投标。
5.本项目不接受联合体投标。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月11日09时00分到2024年07月17日17时00分
获取方式：现场购买或者邮购
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月23日09时30分
递交方式：珠海市金湾区三灶镇海华新村59栋一楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标1时间：2024年07月23日09时30分
开标地点：珠海市金湾区三杜镇海华新村59栋一楼开标室
七、其他
珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区业主委员会（以下简称“招标人”）招标代理
机构：广东恒泰项目管理有限公司，按照嘉富园小区2024年业委会的成员表决
结果，对珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项目进行公开招标
,欢迎符合资格条件的物业管理公司投标。
一、招标项目名称：珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区物业管理服务采购项日
二、项目概况：项目位于珠海市金湾区三灶镇琴石路758号，本项目的物业管理
区域四至范围：东至景华楼小区及村民住宅
,南至590县道，西至南涌路，北至映月路。该小区竣工时间为：2005年。小区
范围详见附图。
小区物业管理区域总占地面积：50000.00平方米，其中：房屋总建筑面积：667
33.40平方米：停车场：地面停车位约340个。
小区共计住宅建筑物29栋，其中563套住宅。
小区现有行人出入口分布为3个，车辆出入口分布为2个。
三、物业服务收费标准
物业服务收费标准：多层住宅：0.60元/月/m、电梯住宅0.70元/月/m、小区
内商铺按实际情况收取、二楼商铺1.5元/平方米/月、一楼商铺2.0元/月/m。
机动车停放服务收费标准：
1、停车场车位管理费收费标准
业主月卡车辆：50元/辆/月
租户月卡车辆：70元/辆/月
业主临时停车：30分钟内免费，3元/小时24小时封顶15元/天
外米临时停车：30分钟内免费，5元/小时24小时封顶30元/天
其它费用：
监控维护费/住宅：5元/户/月
加压维护费/涉及相关的住户：10元/户/月
公摊水电费/涉及相关的住户：8元/户/月
加压泵/涉及相关的住户：10元/户/月
电梯费/住宅：8.5元/户/月
卫生费/住宅：8元/户/月
四、物业服务标准
物业服务质量按照珠海市住宅物业服务收费参考标准（试行）(2016年版)三
宜
级标准提供。且服务要求不低于《珠海市端宿园小区物业服务委托合同》的规
定。
寻
五、中标人
本次招标选取1名中标人，经评标委员会按招标程序评定、根据投标最终得分由
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高到低按颜序确定1名中标人。
六、服务期
合同服务期限为2024年8月1口至2028年12月30日
七、招标文件售价：500元.
备注：【、参加本项目前须在采购代理机构处登记领取了招标文件。获取招标文
件时，需提供如下资料（加盖单位公章的扫描件或者原件）：
)申请人的资格要求中的法人证书或者营业执照证明文件。
2)获取标书登记表
3)购买招标文件经办人材料，需提供：
)经办人如是供应商法定代表人（负责人），需提供法定代表人（负责人）证
明书及法定代表人（负责人）身份证：
)经办人如是供应商代表授权代表，需提供法定代表人（负责人）证明书、法
定代表人（负责人）授权委托书及授权代表身份证：
4)获取招标文件咨询电话：王工：15507636265/0756-7611580（标书售卖）
注：投标人必须在采购代理机构登记并购买了招标文件，获取招标文件方式如
下：
(1)现场购买：携带相关报名资料前往获取招标文件地址获取招标文件。
(2)邮箱购买：投标人从网上自行下载并填写《获取标书登记表》、报名资料
加盖投标人公章扫描发至采购代理机构邮箱(1014243038@q,c0m),并致电王
工：0756-7611580/15507636265获取付款码。
5)已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审
查或符台性审查：
2、本项目参与采购活动的供应商全部由公告产生
3、本项目相关公告在以下媒体发布：
中国招标投标公共服务平台(htp:/m,cebpubservice.com/)，相关公告在
法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为珠海市金湾区三灶镇嘉盆园小区业主委负会。
九、联系方式
招标人：珠海市金湾区三灶镇嘉富园小区业主委员会
地址：珠海市金湾区三灶镇琴石路758号
联系人：陈华
电话：13192211755
电子邮件：2560571092@qq.com
招标代理机构：广东恒泰项日管理有限公司
地址：珠海市金湾区三灶镇海华新村59一楼
联系人：王工
电话：0756-76115801550763
电子邮件：25605710920qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
4他系（签名）
3
招标人或
目官
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com