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伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目
（招标编号：XJFH-2024025）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州
一、招标条件
本伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为伊宁市润坤房地产开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 114877.67 平方米。其中住宅 9 栋，总户数：493 户，建筑面积 69073.18
平方米；商业 4 栋，建筑面积 12212.4 平方米；配套设施用房 1884 平方米，地下室及地下
车库 31708.09 平方米，伊宁市观澜府范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等
物业服务项目。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：具有独立
法人资格，经营范围内含有物业服务的相关内容的企业；未被“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标
人；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 11 日 10 时 00 分到 2024 年 07 月 16 日 19 时 30 分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 31 日 16 时 30 分
递交方式：伊宁市经济合作区吉林路 1299 号合顺家园蜀东大厦 1001 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 31 日 16 时 30 分
开标地点：伊宁市经济合作区吉林路 1299 号合顺家园蜀东大厦 1001 室
七、其他
1．招标条件
本招标项目伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目，招标人为伊宁市润坤房地产开发
有限公司，委托新疆丰杭工程项目管理有限公司为本项目招标代理机构，本项目现已具备招
标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：伊宁市观澜府建设项目前期物业管理服务项目；
2.2 项目地址：伊宁市重庆路街道（乡）四川路 520 号；
2.3 服务规模：总建筑面积 114877.67 平方米。其中住宅 9 栋，总户数：493 户，建筑面
积 69073.18 平方米；商业 4 栋，建筑面积 12212.4 平方米；配套设施用房 1884 平方米，地
下室及地下车库 31708.09 平方米，伊宁市观澜府范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、
设备维护等物业服务项目。
2.4 服务期限：自合同签订至业主委员会成立为止；
2.5 招标范围：伊宁市观澜府范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等物业服
务项目。
3．投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格，经营范围内含有物业服务的相关内容的企业，未被“信用中国”
网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投
标人；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取及投标保证金
4.1 获取招标文件提供以下资料（加盖公章的 A4 纸复印件三套，不接受公证件）：企业营
业执照、企业法人授权委托书及被委托人身份证,未被“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人
提供网站网页查询结果并加盖单位公章（网页打印件须自招标公告发布之日起至投标截止时
间从上述网站中打印）。
请于 2024 年 7 月 11 日至 2024 年 7 月 16 日（节假日不休息）每日上午 10:00 时至 14:00 时，
下午 15:30 时至 19:30 时（北京时间，下同），在伊宁市经济合作区吉林路 1299 号合顺家园
蜀东大厦 1002 室购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。
4.3 投标保证金：壹万元整。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止为 2024 年 7 月 31 日下午 16：30 时，地点为伊宁市经济合作区吉
林路 1299 号合顺家园蜀东大厦 1001 室开标厅。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布媒介
本项在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为伊宁市城市管理局。
九、联系方式
招 标 人：伊宁市润坤房地产开发有限公司
地 址：/
联 系 人：文晓敏
电 话：13209021156
电子邮件：/
招标代理机构：新疆丰杭工程项目管理有限公司
地 址： 新疆伊宁市开发区吉林路 39 号蜀东大厦 1002 室
联 系 人： 何海杨
电 话： 18999382558
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com