采购人：平定县住房和城乡建设管理局

项目名称：平定县公租房小区物业服务项目（嘉山小区和嘉山新区）

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：******

采用单一来源采购方式的原因及说明：一、现状分析
（一）小区运营状况稳定：经过三年的运营，我县公租房小区在两家物业服务公司的精心管理下，整体运营状况稳定，物业服务质量得到了小区全体居民的认可。
（二）居民满意度高：小区居民对物业服务公司的满意度持续保持在较高水平，服务质量得到居民的一致好评。
（三）物业公司表现优异：两家物业服务公司在过去三年中积极履行合同义务，服务质量不断提升，得到业主委员会的充分肯定。
（四）小区内人员的复杂性：我县公租房小区内人员构成较为复杂，特别是保障房小区居住人群的特性，以及物业服务标准收费相对较低的现状，其他物业服务公司可能因成本考量而难以接手。因此，维持现有物业服务公司的持续服务尤为关键和重要。
二、采用单一来源方式采购的理由：
（一）服务连续性保障：采用单一来源采购方式，能够确保物业服务的连续性和稳定性，避免更换服务公司给居民生活带来的不便。
（二）服务质量保障：现有物业服务公司凭借丰富的服务经验，能够更好地满足小区居民的需求，提供更高质量的服务。
（三）业主委员会支持：业主委员会对两家物业服务公司的表现给予高度认可，并支持采用单一来源采购方式继续为其提供物业服务。
（四）市场环境分析：当前物业服务市场竞争小，具备为公租房小区提供高质量服务的公司相对较少。采用单一来源采购方式，能够确保选到合适的物业公司，保障小区居民的权益。
综上所述，拟选用当前已入住小区的阳泉市金会物业服务有限公司和平定县宏翔物业管理有限公司为我县公租房小区提供物业服务。

名称：平定县宏翔物业管理有限公司

地址：平定县冠山镇

1.采购人信息

联 系 人：杜颖

联系电话：139*****781

联系地址：山西省阳泉市平定县冠山镇府新街政府综合办公大楼6层

2.财政部门

联 系 人：郭素林

联系电话：*******

联系地址：平定县评梅西街1号

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：/

联系电话：/

联系地址：/

六、附件