武汉铁路局麻城金龙苑商铺招商公告

项目编号：WTQ-其它-1607-8-817-1

一、招商条件

本招商项目业主为：武汉铁路鼎立物业管理有限公司，招商人名称：武汉铁路局采购所。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。

二、项目概况与招商信息

1.项目概况：麻城四期（金龙苑）位于麻城市金龙大道麻城铁路生活区，麻城四期住宅共4栋多层、2栋高层，总建筑面积3.9万平方米，共300套住房，已全部交付使用。麻城四期（金龙苑）商铺分布在金龙苑小区大门两侧1号楼、2号楼和5号楼、6号楼底层，商铺共计44间，总建筑面积1904.28㎡。其中:1号楼12间，计547.2㎡；2号楼12间，计547.2㎡；5号楼10间，物业用房已使用2间，可招商商铺还剩8间，计354.78 平方米；6号楼10间，计455.1平方米。具体商铺外观图及内部结构图见招商文件。

2.招商信息：（1）本项目报价方式为年租金，竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审，本项目J-001包件招商底价为129900元/年；J-002包件招商底价为144300元/年。（2）招租期限为1-5年，原则上从第三年开始每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。（3）本项目合同签订单位为：武汉铁路鼎立物业管理有限公司。（4）本项目竞租保证金每个包件30000元（大写：叁万元整）。（5）本项目租金按季度支付，每季度的前5日内缴纳当季的租金。（6）竞租人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等，本项目物业管理费、水费、电费交费标准由承租人和物业公司另行约定。(7)中租人不得从事招租文件禁止的经营业态，否则招租人指定的合同签订单位可与中租人解除合同，并没收履约保证金。

(8)中租人在接到中租通知后，向招租人指定的合同签订单位（武汉铁路鼎立物业管理有限公司）支付三个月的租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。（9）中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。（10）中租人须按中标面积向招租人指定的单位（物业管理有限公司）缴纳150元/m?装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照《武汉铁路局职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕，在没有违约行为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息。

三、竞商人资格

详见招商公告附表

四、报名及招商文件的获取

1.凡有意参加的竞商人，请于2016年8月1日起，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:30时（北京时间，下同），将武汉铁路局竞商申请表（格式见附件1）、营业执照、申请人身份证复印件传真至：***-********或发扫描件至电子邮箱：whcgs03@163.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：********16

开户银行：交通银行北京西单支行

行 号：********0162

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竞商保证金：本次公开招商每个包件收取竞商保证金30000元（大写：叁万元整）。请于招商评审会召开前以电汇方式转账到上述帐号（见四.1条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。招商人在招商评审会后5个工作日内向未中商的竞商人无息退还竞商保证金。中商人的竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竞商、向招商人或者评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竞商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过承租保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

五、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间及地点：另行通知

2.递交竞商文件的截止时间：另行通知。

3.通知后，逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

六、招商评审会时间

1.招商评审会时间：另行通知。

2.逾期未参与招商评审会的，视为自动放弃。

3.招商评审会时竞商人需携带授权代理人身份证、个人身份证。

4.请竞商人在招商评审会前递交以下资料：

⑴竞商申请表；（报名时递交）

⑵营业执照；（报名时递交）

⑶申请人身份证复印件；（报名时递交）

⑷法人身份证及身份证复印件；（适用于企业，评审会前提供）

⑸法人授权委托书；（适用于企业，评审会前提供）

⑹投标保证金付款凭证及退款信息一览表；（评审会前提供）

⑺资格条件要求的其他资料。（评审会前提供）

八、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人在开标现场进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。

九、联系方式

招 租 人：武汉铁路局采购所

地 址:武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼714室

联 系人：陈工

电 话：***-********

传 真：***-********

电子邮件：whcgs03@163.com

武汉铁路局采购所

2016年8月1日