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地铁 2 号线 TOD 项目（祥满园）、地铁 2 号线和泰万家 TOD
项目、地铁 2 号线长兴华庭 TOD 项目租金评估询比采购公
告
项目所在地区：辽宁省，大连市
1.采购条件
地铁 2 号线 TOD 项目（祥满园）、地铁 2 号线和泰万家 TOD 项目、地铁 2 号
线长兴华庭 TOD 项目租金评估项目（项目编号：DGLX24-189）已由大连市北站交
通枢纽管理有限公司批准，项目资金来源为 企业自筹 ，项目预算为 3 万元 出
资比例为 100% ，采购人为大连市北站交通枢纽管理有限公司，采购代理机构为
大连理工招标代理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购，采购
方式为询比采购。
2.项目概况和采购范围
2.1 项目概况：祥满园项目位置：甘井子区红旗西路祥满园 1 号楼（近 2 号
线红旗西路地铁站 B 出口）。建筑面积：合计约 6008㎡，其中住宅建筑面积：
3729.29㎡，公建建筑面积：2278.8 ㎡。项目构成：地上 6 层楼房（原车库层视
为一层）、共 4 个单元、住宅 56 户（一户回迁 3-202 室 48.25㎡）、公建 7 户
（一户回迁 85.11㎡），一层为 3.3 米层高，二层为 3.6 米层高，住宅部分为 3.0
米层高。
和泰万家位于辽宁省大连市沙河口区解放广场昱圣苑国际酒店对面。拟对房
源进行精装修：4 号楼 1 单元（非整栋）15 套，4 号楼 2 单元（非整栋）5 套，7
号楼 1 单元（非整栋）37 套，7 号楼 2 单元（非整栋）16 套，共计 73 套，建筑
面积为 5,041.87 平方米。
长兴华庭位于大连市沙河口区新长兴东 2 门（Z28 时尚硅谷西北）三春街 91
号。拟对 7 号楼（非整栋），共计 71 套房源进行精装修，建筑面积为 5,400.37
平方米。
2.2 采购范围：地铁 2 号线 TOD 项目（祥满园）、地铁 2 号线和泰万家 TOD
项目、地铁 2 号线长兴华庭 TOD 项目租金评估（包括但不限于项目租金评估底价，
2018-2023 年租金价格及变化趋势等内容）（关于采购范围的详细说明见采购文
件第五章“发包人要求”）。
标段划分： 1 标段；是否兼投： / ；是否兼中： / 。
服务期限： 30 日历天。合同生效后 30 日内完成评估报告终稿，具体满足
采购人要求。
3.供应商资格要求
3.1 供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；
3.2 供应商须具有资产评估机构备案资格、类似项目业绩；
3.3 项目负责人须具有评估师资格。
3.4 其他要求：（1）供应商在响应截止时间前，在“信用中国”网站
（ www.creditchina.gov.cn ） 或 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的，或在
“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企
业名单的，或被列入大连公共交通建设投资集团有限公司黑名单的，不得参加本
采购项目；
（2）本项目（不接受）联合体参加采购活动。联合体参加采购活动的，应
满足下列要求： / 。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 07 月 11 日至 2024 年 07 月 18 日止，每天 9:00-11：
30、13：30-16:30（北京时间，公休日、节日除外）。
4.2 获取方式：
4.2.1 凡有意参加的供应商，请在规定时间内在大连理工招标代理有限公司
（详细地址：大连市高新园区软件园路 80 号科技园大厦 601 室）由供应商法定
代表人或其授权委托人持下述资料一套（按下列顺序订书机简装、逐页加盖单位
章）或采用邮箱发送扫描件至 1142729328@qq.com 并电话告知获取采购文件：
（1）法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件复印件；（2）法定代表人
（或非法人组织负责人）身份证明书原件；（3）授权委托书原件（法定代表人、
非法人组织负责人本人获取采购文件的无需提供）；（4）供应商资产评估机构
备案资格证明资料；（5）类似项目业绩证明资料，业绩证明须提供合同复印件
（附合同关键页，含签订合同双方名称、合同项目名称、服务内容及双方落款盖
章情况、签订日期，复印件加盖供应商公章）；（6）项目负责人评估师资格证
明资料。未按规定获取采购文件的，采购人拒收其响应文件。
通过邮件获取的，除了提供上述（1）-（6）证明资料的扫描件之外，还需
将《报名及购买文件登记表》（格式自拟，须含报名人的姓名、电子邮箱和联系
电话）、询比文件费汇款凭证（询比文件费须以公司电汇方式至采购代理机构银
行账户，须备注项目名称及供应商名称）同时发至邮箱 1142729328@qq.com。
4.2.2 采购文件售价：人民币 300 元/套（现金或公对公转账形式），售后
不退。如需邮购的，需另加手续费（含邮费）50 元。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间：2024 年 07 月 19 日 09 时 00 分（北京时间）。
5.2 响应文件递交方式：供应商应当在响应截止时间前，将响应文件现场递
交或邮寄至大连理工招标代理有限公司 609 会议室（大连市高新园区软件园路 80
号科技园大厦 609 室）。（递交方式为邮寄的，供应商须将响应文件在响应文件
递交截止时间前邮到，以采购人签收邮件时间为准。）
6.其他
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。
7.监督信息
监督部门：大连公共交通建设投资集团有限公司审计部
联系人：包工 联系电话：0411-88095847
8.联系方式
采 购 人：大连市北站交通枢纽管理有限公司
地 址：大连市甘井子区站北东路 6 号
联 系 人：闫一臻
联系电话：0411-88090860
电子邮箱：aliasyyz@163.com
采购代理机构：大连理工招标代理有限公司
地 址：大连市高新园区软件园路 80 号科技园大厦 601 室
联 系 人：于秋萌、吴云
联系电话：0411-39700129/117
电子邮箱：1142729328@qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com