汝城县财政局的汝城县为民服务中心6号综合楼物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性谈判采购活动。

1、采购项目名称：汝城县为民服务中心6号综合楼物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：汝财采计[2024]091号

3、委托代理编号：HNZJC2024-FW（CZ）-069

4、采购项目预算：每年人民币柒拾伍万元整（￥******.00/年）

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理行业。

6、合同定价方式：t固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励

7、合同履行期限：3年

8、根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供供应商资格声明和湖南省政府采购供应商资格承诺函；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供供应商资格声明和湖南省政府采购供应商资格承诺函；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供供应商资格声明和湖南省政府采购供应商资格承诺函；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供供应商资格声明和湖南省政府采购供应商资格承诺函；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7）如果是法定代表人直接参与投标的，提供法定代表人身份证明及身份证复印件加盖公章；非法定代表人参加投标的，提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件加盖公章；

2、被“信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：

t专门面向：t中小企业 ¨小微企业¨监狱企业¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

4、本项目的特定资格要求：无

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

7、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

8、联合体响应。本次采购不接受(接受或不接受)联合体响应。

五、获取谈判文件的时间、地点及方式

1、谈判文件的获取时间：从2024年7月12日起至2024年7月18日止，每日上午08:30～12:00，下午3:00～5:30，双休日及节假日除外。

2、谈判文件的获取地点：中技建设咨询有限公司郴州分公司（地址：郴州新贵华城三期B区B2栋12楼1202室<骆仙路与民生路交汇处>）

3、谈判文件获取需提供的材料要求：本人身份证原件、法定代表人身份证明原件（或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件）、有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》（复印件加盖公章）、《投标人资格声明》原件（格式见附件一）、《政府采购供应商资格承诺函》原件（格式见附件二）一套供采购代理机构留存。

4、谈判文件的获取方式：指定地点现场获取。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、首次响应文件的提交截止时间：2024年7月24日10时30分（北京时间）停止提交纸质和电子响应文件，超过截止时间的投标将被拒绝。

2、首次响应文件的开启时间：2024年7月24日10时30分（北京时间）。

3、首次响应文件的开启地点：中技建设咨询有限公司郴州分公司（地址：郴州新贵华城三期B区B2栋1202室<骆仙路与民生路交汇处>）

4、逾期送达或者不按谈判文件要求密封的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

5、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

七、谈判邀请公告期限

本谈判邀请公告在湖南政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。在其他媒体发布的谈判邀请公告，公告内容以本谈判邀请公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本谈判邀请公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

八、确认

你单位收到本谈判文件后，请于2024年7月23日17时前以书面形式确认是否参加竞争性谈判采购活动，格式见附件三。若未收到你方书面确认，将视为你方已放弃参加本项目竞争性蹉商采购活动。

九、确定邀请供应商

谈判小组确定所有符合相应资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。

十、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为谈判文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》（湘财购【2019】20号）规定，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：周玲彤、朱靖宇、凌敏

2、电话：0735-*******

十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：汝城县财政局

（2）地 址：郴州市汝城县和平路与滨河东路东北角交汇处

（3）联系人：钟朝庆

（4）电话：0735-*******

2、采购代理机构信息

（1）名 称：中技建设咨询有限公司

（2）郴州分公司地址：郴州新贵华城三期B区B2栋1202室

（3）联系人：周玲彤、朱靖宇、凌敏

（4）电 话：0735-*******

十三、其它补充事宜

1、本邀请公告选项：■表示选择 □表示未选择

2、本项目招标代理服务费￥*****.00。

附件1:供应商资格声明(格式)

致 (采购人、采购代理机构)：

按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请公告的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为 ，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。

五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。

供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

九、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

注：第三条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本承诺函第九条情形。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字或印章）

日期： 年 月 日

附件2：湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)

湖南省政府采购供应商资格承诺函

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号),本公司企业规模为: 大型口中型口小型□微型□。

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购〔2019〕27号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。

公司(单位)名称(盖章)：

机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质

法定代表人(负责人)姓名(签字)、身份证号、手机号:

授权代表人姓名(签字)、身份证号、手机号:

附件3：谈判邀请回复确认函

谈判邀请回复确认函

致（采购代理机构）：

贵公司的谈判文件已收悉，经研究，现就 （项目名称、采购计划备案编号： 、采购代理机构编号： ）的竞争性谈判文件的全部内容进行确认，同意按贵公司竞争性谈判文件的内容及要求 （参加/不参加）本项目的竞争性谈判采购活动，且无任何异议。

特此确认。

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

说明：不回复本函的视为放弃参加。