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西山区马街街道办事处张峰社区居家养老服务中心第三方运营服务
项目
招标公告
1．招标条件
本项目西山区马街街道办事处张峰社区居家养老服务中心第三方运营服务项目（项目
名称）已批准实施，项目招标人为昆明市西山区人民政府马街街道办事处，招标代理机构
为昆明市同力建设工程咨询有限公司。项目已具备实施条件，现采用公开招标的方式确定
本项目的第三方运营服务单位，欢迎具备实力的潜在投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：为切实加快建设街道基本养老服务体系，提高社区居家养老服务中心
科学管理质量，积极探索养老服务中心的市场化运作路子，推进社会福利事业向纵深发展，
结合各地成功经验及社区实际，根据《昆明市西山区人民政府办公室关于印发西山区社区
养老服务设施规划建设和使用管理办法（试行）通知》（西政办规〔2024〕1 号）要求，
拟采用公建民营方式运作马街街道办事处张峰社区居家养老服务中心建设项目。马街街道
办事处张峰社区居家养老服务中心养老服务设施用房范围为名悦花园·悦峰苑和昆悦花园
小区内配套的养老服务设施用房，共计面积 1310.74 平方米，其中：名悦花园·悦峰苑 1
处，面积 532.15 平方米；昆悦花园 3 处，面积 778.59 平方米。现将对西山区马街街道办
事处张峰社区居家养老服务中心引入第三方运营管理服务机构。本项目估算设施使用费不
低于 8.74 万元/年。
2.2 招标范围：完成西山区马街街道办事处张峰社区居家养老服务中心的第三方运营
管理服务所包含的所有工作，包含但不限于：（1）根据国家养老服务设施用房标准及居家
养老服务中心服务内容要求完成居家养老中心硬件设施建设（包含但不限于设施用房装修、
设备采购等）；（2）负责养老服务中心后期运营管理工作；（3）招标人交待的其他相关
工作；具体服务要求详见招标文件第五章《服务要求及标准》。
2.3 资金来源：项目运营服务资金由中标人自行筹措。
2.4 项目地点：位于昆明市西山区名悦花园·悦峰苑和昆悦花园小区内。
2.5 运营年限：总运营年限暂定 15 年，以 5 年为一个运营管理期签订委托协议，每个
协议运营管理期满后，由招标人组织相关部门、第三方进行考评，考评结果为良好以上的，
在同等条件下，可优先续签下一运营管理期委托协议。
2.6 质量要求：符合养老服务领域相关国家标准、行业标准和规范及招标人要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 资格审查方式：采用资格后审。
2.9 本项目不接受联合体投标。
3．投标人资格要求
（1）营业执照要求：投标人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单
位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）财务状况要求：投标人应具有健全的财务会计制度，并能提供（2020 年～2023
年）任意一年的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告，成立
年限不足 1 年的企业无需提供。
（3）信誉要求：①投标人应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投标资格被暂
停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形；②投
标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行
人”，未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为
“严重违法失信名单（黑名单）”。由投标人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。
（项目中标后，经招标人查询若投标人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中
标资格）。
（4）承诺及其他要求：投标人承诺书。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 07 月 08 日至 2024 年 07 月 12 日（不含周末及
节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下
同）, 持营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委
托书﹙原件﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴
路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）进行报名及获取竞招标文件，此为获取招标文件的唯一
途径。
4.2 招标文件每份售价：￥600.00 元，售后不退。缴费形式：仅为现金形式。
4.3 招标人不提供邮购招标文件的服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 07 月 30 日 10 时 00 分
（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段
霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、
云采招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：昆明市西山区人民政府马街街道办事处
地 址：昆明市西山区华苑路 358 号
联 系 人：王工
联系电话：0871-68102309
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联 系 人：钟明、陈义丹
联 系 电 话：0871-63114071