天和国咨控股集团有限公司受福建省漳州第一职业中专学校 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2024年物业服务采购方案征集服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2024年物业服务采购方案征集服务

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：小陈

项目联系电话：0596-*******

采购单位联系方式：

采购单位：福建省漳州第一职业中专学校

采购单位地址：漳州市芝山路53号

采购单位联系方式：杨先生 181*****028

代理机构联系方式：

代理机构：天和国咨控股集团有限公司

代理机构联系人：小陈 0596-*******

代理机构地址： 漳州市龙文区明发商业广场20幢2007室

一、采购项目内容

福建省漳州第一职业中专学校委托天和国咨控股集团有限公司公开向社会征集2024年物业服务采购方案征集服务方案，欢迎有资质、有能力的单位参与提供项目采购方案，采购方案包括采购的标的需要满足的技术、商务要求。

技术要求是指对采购标的内容及要求，包括但不限于项目基本情况、物业服务范围（物业管理（建筑物）、物业管理（室外））、物业管理服务内容及标准（基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等）、服务所需的设备、物业管理服务人员配备、服务考核办法及标准、违约惩处措施等。

商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方式）等。

现将有关事宜公告如下：

二、资质条件：

（1）凡有能力提供本征集文件所述内容及服务的，具有法人资格的应征单位须提供合格的营业执照副本复印件，应征单位税务登记证副本复印件(或统一社会信用代码营业执照复印件)。

（2）应征单位需书面提供通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录截图。

（3）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。

（4）本征集不接受联合体参与。

注：

1.应征文件涉及应征资格条件等所有证明文件中的供应商名称须与应征单位完全一致，若有不一致的须附上国家工商部门或颁证机构出具名称不一致(名称变更)的有效说明，否则视为证明文件无效。

2.所有资格证明文件应是最新、有效、清晰的，有年检要求的应符合规定，并加盖应征单位公章；有变更事宜的，变更文件应附齐全。评审委员会对应征单位所提供的资格类文件仅负审核责任。即使应征单位所提交的资格类文件通过了审核，在评标过程中乃至确定为入选方案后，如发现应征单位所提供的资格类文件不合法或不真实，仍可取消该方案入选资格并追究应征单位的法律责任。

三、商务要求：各应征单位自行提供2024年物业服务采购方案征集服务采购方案(格式自拟)。

四、项目情况说明

（1）项目概况

我校由校本部和腾飞校区等两个校区组成，校本部占地面积约为6.6万平方米，总建筑面积约为5万平方米，共有科学楼、善行楼（1.2.3号楼）、学生公寓（3幢）、礼堂、中餐实训室、勤学楼、室内馆、焊接实训室、机器人实训室、躬行楼、400米田径场、游泳池及地上地下停车场等设施；腾飞校区占地面积约为2.6万平方米，建筑面积约为1.85万平方米，共有培训楼、实训楼、综合楼、图书馆、教学楼、学生公寓、田径场、公共厕所等设施。主要设备有：电梯3部、中央空调、分体空调、高压变配电室、消防水泵、消控系统、监控系统、发电机房、地下室排污设备若干。

（2）项目要求

根据现有合同的规定，岗位人数为：保安20人（扣除2名市保）、绿化4人、保洁17人、水电3人、管理4人，总计为48人。由于学校内涵不断拓展，根据文件要求，保安人数需要增加到27人（扣除2名市保），实际需要保安人数为25人。增加1名礼堂、田径场主席台音响屏幕控制人员，其他人员数量不变，新物业招标需要总人数为54人。

1、保安人员职责：①门卫执勤、楼管、巡逻岗及消控室值守，消控室每班2人，需中级消控证书；②室内外巡防；③保障甲方各种活动的安保维序工作等。

2、校园绿化人员职责：校区室外场地所有树木花草修剪，购买室内外（校大门、科学楼、礼堂等）盆栽绿化植物，大王椰子树修剪，重大活动摆花，劳动基地日常管理等。

3、保洁人员职责：①室内区域保洁：校本部：科学楼三楼校级领导办公室、会议室等；②室外公共区域保洁；③公共卫生间；④其他区域，如建筑物屋面、连廊屋面等；⑤雨污管道疏通及化粪池清理；⑥垃圾箱清运及清洗；⑦窗帘清洗；⑧水箱清洗及二次供水水质检测；⑨游泳池清洗及药物购买等。

4、水电工职责：①水电维修服务；②其他维修服务。

5、管理人员职责：①维保管理；②施工作业管理；③校园宿舍水电管理收取及腾飞校区教工宿舍（共四栋居民）水电费的收取；④楼宇管理；⑤电梯运行管理；⑥活动保障服务等。

6、音响、屏幕管理人员职责：对礼堂、田径场音响、LED屏幕进行管理及维护。

新招标物业服务的预算金额为每月20万元，年总计为240万元整。

（三）服务期：一年。

（四）征集的采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

（五）应征单位参加本次方案征集活动所发生的一切费用自理。

五、其他要求

1、公示时间：2024年7月11日—2024年7月18日

2、截稿时间：2024年7月18日17:00，以送达时间为准，递交地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢2007室，在截止时间后送达的或未密封完整的方案视为无效文件，将被拒收。

3、评审时间：2024年7月19日09:30

4、征集方案要求：

（1）征集项目具体要求：项目纸质方案一式3份，统一用A4纸打印并胶装成册，且上交与纸质材料相同内容的电子文档一份。应征方案不得体现应征单位名称，不得做任何记号，方案材料密封包装，并在封装处加盖单位公章，否则按无效方案作废处理。

（2）本次征集方案设计费用由应征单位自理，应征人应根据项目要求编制本项目采购方案，所有征集的采购方案将无偿提供给采购单位使用；采购单位有权根据需求对入选的方案再进行优化后作为本项目的采购需求。

（3）参与本次征集的方案所有权均归采购单位所有，采购单位有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。在应征人递交了应征文件的同时，视为已同意本款规定。

（4）应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

（5）所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。

六、现场勘察

1.由征集人统一组织现场勘察。

2.时间：2024年7月15日9:00开始

3.地点： 漳州市芝山路53号

4.联系人：王老师，电话：181*****219

现场勘察须知：

①应征单位授权勘察人员须携带本人身份证按时到达指定地点。勘察人应按规定的时间、地点前往参加现场勘察活动，所发生的费用由其自理（授权函格式自拟）。

②征集人在现场介绍情况时，应当公平、公正、客观，不带任何倾向性，不得明示或暗示。

③现场勘查时，应征单位应仔细了解实际情况，并充分了解自己承担的风险、义务和责任。征集人向应征单位提供的有关现场的资料和数据,是征集人现有的能被应征单位利用的资料, 征集人对应征单位自行做出的任何推论、理解和结论均不负责任，踏勘现场所发生的费用由应征单位自行承担。

七、校园物业服务项目费用预算明细（仅供参考）：详见附件。

八、征集人及代理机构

1.征集人：福建省漳州第一职业中专学校；

地 址：漳州市芝山路53号；

联系人：杨先生；

电 话：181*****028；

2.征集代理机构：天和国咨控股集团有限公司；

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢2007室；

联系人：小陈

电话（传真）：0596-*******

邮箱：*******@163.com" ignore="1">tianhe*******@163.com

二、开标时间：2024年07月19日 09:30

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：240.****** 万元（人民币）