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伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管理、培
训等服务采购项目招标公告
（招标编号：XJYF2024-99 ）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州,伊宁市
一、招标条件
本伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管理、培训等
服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 0 万元，招标人
为伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：伊犁喀赞其文化展示区，作为伊宁市文旅投资(集团)有限责任公司倾力打造的传
统民俗文化集中展现地，旨在通过整合丰富的手工艺品制作中心和手工作坊，传承与弘扬地
方特色文化，打造成为具有鲜明地域特色和文化底蕴的文化旅游目的地。为高效推进项目建
设与运营，现面向社会公开招标，诚邀具备专业能力和丰富经验的第三方运营管理公司，负
责该区域其文化商业区的包含但不限于市场调研、品牌策划与推广、招商策略制定及实施、
运营管理、人员培训等工作，共同实现约 5000 平米招商面积及 800 万元地租目标的采购计
划，且招标人按照第三方中标人完成的相应指标，按照相应的绩效考核办法支付前策费和招
商运营相关费用。（具体内容、要求及考核办法详见招标文件）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管理、培
训等服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管理、培
训等服务采购项目)的投标人资格能力要求：投标人须具有独立承担民事责任能力的法人；
投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度或良好的个人信誉；具有履行合同所必需
的类似经验和履约能力；有依法缴纳税收的良好记录；近三年内，在经营活动中没有重大违
法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)，经 “信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”查询未被列入失信被执行人、重
大税收违法失信主体人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，经营异常名录的取消
其投标资格。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 12 日 10 时 00 分到 2024 年 07 月 18 日 20 时 00 分
获取方式：来人获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 01 日 10 时 30 分
递交方式：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室开标厅纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 01 日 10 时 30 分
开标地点：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室开标厅
七、其他
受伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司的委托，新疆毅峰工程项目管理有限公司就伊
犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管理、培训等服务采购
项目拟以公开方式组织招标，兹欢迎符合条件的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：
一、项目概况和招标范围
1.1、项目名称：伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区委托第三方招商、运营、管
理、培训等服务采购项目
1.2、项目编号：XJYF2024-99
1.3、招标内容：伊犁喀赞其文化展示区，作为伊宁市文旅投资(集团)有限责任公司倾力打
造的传统民俗文化集中展现地，旨在通过整合丰富的手工艺品制作中心和手工作坊，传承与
弘扬地方特色文化，打造成为具有鲜明地域特色和文化底蕴的文化旅游目的地。为高效推进
项目建设与运营，现面向社会公开招标，诚邀具备专业能力和丰富经验的第三方运营管理公
司，负责该区域其文化商业区的包含但不限于市场调研、品牌策划与推广、招商策略制定及
实施、运营管理、人员培训等工作，共同实现约 5000 平米招商面积及 800 万元地租目标的
采购计划，且招标人按照第三方中标人完成的相应指标，按照相应的绩效考核办法支付前策
费和招商运营相关费用。（具体内容、要求及考核办法详见招标文件）。
1.4、服务期：贰年
1.5、招标限价：前策费用不得超 30 万元/年（第二年不予支付），第一年和第二年招商运营
管理费用每月不超 12 万元/月。（考核和费用支付办法详见招标文件）。
1.6、服务地点：伊犁喀赞其传统民俗文化展示区其文化商业区
二、投标人的资格要求
2.1、投标人须具有独立承担民事责任能力的法人；投标人具有良好的商业信誉和健全的财
务会计制度或良好的个人信誉；具有履行合同所必需的类似经验和履约能力；有依法缴纳税
收的良好记录；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参
加投标)，经 “信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”
查询未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的，经营异常名录的取消其投标资格。
2.2、本项目接受联合体投标。
2.3、本项目由招标人统一组织项目实地踏勘，以了解项目所在建筑物的区位优势、经营业
态的定位、市场价值的潜力同时投标人必须了解喀赞其景区管委会的相关要求及管理规定，
以利于成交人后期更好的经营以及不得以对项目情况不了解的理由而免除承包期内应尽的
责任和承担的义务。
三、招标文件的获取
3.1、招标文件的获取的时间：2024 年 7 月 12 日至 2024 年 7 月 18 日，每天上午 10:00 至 14:00，
下午 16：00 至 20:00 时
3.2、获取方式：来人购买，伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室　
3.3、招标文件每套售价：300 元整（过期不售，售后不退）。
3.4、需要提供的证件及资料：营业执照，法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
和法定代表人身份证复印件、委托代理人的身份证。以上资料须提供原件并携带三套复印件
加盖公章。
3.5、招标人有权要求各投标人提供更为完整和详细的资料。
四、提交投标文件截止时间和地点
4.1、提交投标文件截止时间：2024 年 8 月 1 日 10：30
4.2、磋商地点：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室开标厅
4.3、磋商时间：2024 年 8 月 1 日 10:30
4.4、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将
予以拒收。
五、发布公告的媒介
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内部监督。
九、联系方式
招 标 人：伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司
地 址：伊宁市
联 系 人：兰先生
电 话：18599291986
电子邮件：/
招标代理机构：新疆毅峰工程项目管理有限公司
地 址： 新疆伊犁州伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室
联 系 人： 刘萍
电 话： 13909990794
电子邮件： 362841064@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com