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丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包—招标公告
（招标编号：FDK-D2414058）
项目所在地区：云南省,丽江市
一、招标条件
本丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 70000 万元，招标人为丽江璟盛旅游文化产业发展有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标规模：约 70000 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包;
三、投标人资格要求
(001 丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包)的投标人资格能力要求：（1）
营业执照：投标人须为经国家相应主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备
有效的营业执照（联合体投标的，联合体各方均须具有）。
（2）信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、
冻结、破产状态；在最近三年内（2021 年 1 月 1 日起）没有骗取中标和严重违约情形，未
在“信用中国”有失信被执行人行为；
（3）资质要求：
勘察资质：具备有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。
设计资质：具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑行业（建筑工程）甲级、城乡规
划编制乙级资质。
施工资质：具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包壹级及以上资
质，并具有有效的企业安全生产许可证。
（若为联合体，则联合体牵头人须至少具备上述资质之一。）
（4）业绩要求：
勘察业绩：2021 年 1 月 1 日至今承担过 1 个同类项目勘察业绩（业绩证明材料是指:中标通
知书或合同协议书、同类业绩是指合同额≥100 万元人民币）。若为联合体投标，勘察业绩
由具有勘察资质且承担本项目勘察任务的单位提供）；
设计业绩：投标人 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）至少承担过（含已完成或
正在实施）1 项总投资不低于 30000 万元或单项合同金额≥100 万元的房屋建筑工程设计业
绩，提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书
或业主证明材料）（联合体投标的，联合体成员中承接设计工作的单位须提供）。
施工业绩：投标人 2021 年 1 月 1 日至今（在建项目以合同签订时间为准，已完项目以竣工
验收日期为准）至少承担过（含已完成或正在实施）1 项单项合同金额≥30000 万元的房屋
建筑工程项目 EPC 或施工总承包业绩，并提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明
材料是指中标通知书或合同协议书或业主证明材料或竣工验收证明材料（工程竣工验收证书
或工程竣工验收报告或竣工验收备案登记表））（联合体投标的，联合体成员中承接施工工作
的单位须提供）。
（5）人员要求：
A.项目总负责人要求：拟派往本项目的项目总负责人具备国家一级注册建造师（建筑工程专
业）资格且注册在投标人单位，并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明，具备
有效的安全生产考核合格证 B 证（联合体投标的，联合体中任一成员单位提供即可，项目总
负责人可由项目施工负责人兼任）。
B.勘察负责人要求：拟派往本项目的勘察负责人须具备注册土木工程师（岩土）资格证书，
同时具备中级或以上技术职称；并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明（联合
体投标的，联合体中承接勘察工作的任一成员单位提供即可）。
C.设计负责人要求：拟派往本项目的设计负责人须具备一级注册建筑工程师资格，并提供劳
动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明（联合体投标的，联合体中承接设计工作的任一
成员单位提供即可）。
D.施工负责人要求：拟派往本项目的施工负责人具备国家一级注册建造师（建筑工程专业）
资格且注册在投标人单位，并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明，具备有效
的安全生产考核合格证 B 证，不得担任其他在施工建设工程项目的项目经理（联合体投标的，
联合体中承接施工工作的成员单位提供即可）。
（6）财务要求：提供 2020 年—2022 年的经第三方审计的审计报告及财务报表（至少提供
资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满 3 年的，提供自成立至今经第三方审计的审
计报告及财务报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 1 年的，提供
自成立至今自行编制的财务报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表）。（联合体投
标的，由联合体牵头人提供）。
（7）本项目接受联合体投标，并满足以下要求：①牵头人必须是联合体中的一方。②联合体各
方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招
标人。③投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。④
联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑥联合体投标
的，以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。⑦两个及以上法人或
者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行报名共同投标。联合体各方签订
共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在
同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认
定。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 12 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取：凡有意参加投标者，持单位介绍信或授权委托书到云南省昆明市
高新区（金泰国际一期创富写字楼）9 栋 5 层云南菲迪克工程项目咨询有限公司获取招标文
件。获取招标文件时须按招标代理机构要求填写相关信息；招标文件每套售价 800 元，售后
不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 30 分
递交方式：云南省昆明市高新区（金泰国际一期创富写字楼）9 栋 5 层云南菲迪克工程
项目咨询有限公司开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 30 分
开标地点：云南省昆明市高新区（金泰国际一期创富写字楼）9 栋 5 层云南菲迪克工程
项目咨询有限公司开标厅
七、其他
丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包招标公告
一、招标条件
丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包已具备招标条件，资金来源自筹，招标人
为丽江璟盛旅游文化产业发展有限公司，管理方为绿城建设管理集团有限公司，招标代理机
构为云南菲迪克工程项目咨询有限公司，现对该项目进行公开招标。欢迎符合资格要求的潜
在投标人参与投标。
二、工程建设项目概况
1、项目名称：丽江金虹山项目勘察设计采购施工（EPC）总承包
2、项目概况：
金虹山项目位于丽江市古城区东北方向，南邻文林村，西南向间隔一道象山余脉与丽江古城
直线相距约 800 米，由南侧金虹路与金安路作主要交通线进入项目地块。基地北高南低，高
差近 100m，为山坡台地地貌。南侧坡度缓，在 5%-15% 之间，北侧趋陡，为 15%-40%，陡坡
东西向带状穿过整片场地，项目总用地约 223 亩。
项目建设内容为公共管理与服务（幼儿园、社区卫生室、社区服务站、消防、安全监控中心）。
商业服务（酒店、商业街、水景街区、纳西文化传承馆、酒吧、餐饮）。住宅（美丽乡村建
设村民居住区域、纳西民居、公寓、商品住房）。道路与交通（内部道路、登山小道、商业
步行街、消防通道）。绿地与广场（公园绿地、小区绿化、水景广场）集一体的综合体高端
区域，总建筑面积约为 167190.10 平方米。
本次招标规模：约 70000 万元。
三、招标范围
本工程为勘察、设计、施工、采购（EPC）总承包工程，包含与本项目有关的所有工程相关
的建设内容：地质勘察；初步设计优化、施工图设计、专项设计、深化设计等所有设计；前
期报批及竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试；工程施
工、验收、移交、备案和保修服务等。以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、
信息等管理和控制。
主要包括（但不限于以下内容）：
1、勘察范围：完成项目的全部勘察工作（包含但不限于项目红线范围内实施的详细勘察、
施工勘察（如有）并提交工程勘察报告，完成场地土石比勘察并出具成果报告等，为项目设
计工作提供详细的工程地质资料和岩土设计参数，并做出岩土工程分析、评价。对不良地质
现场的防治，处理方案作出论证和建议，满足设计工作及相关审查评审要求，并配合完成建
设过程及竣工验收阶段的相关服务工作）。具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留
调整工作范围的权利。
2、工程设计范围：包括但不限于工程规划范围内的方案设计、施工图设计和专项设计和深
化设计等所有设计。包括不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、电梯、人防、消防、精
装修设计、钢结构、基坑围护、边坡及挡土墙设计、弱电智能化（室内、室外）、幕墙、门
窗深化设计、抗震支架深化设计、泛光设计、建筑绿色节能专项设计、室外附属、道路桥梁、
海绵城市设计、BIM 综合设计（地上 BIM 施工图校验与地下室 BIM 管线综合设计）、交通标
志标线、标识标牌（含地面标线、车位线、人防标识等）及导示设计（地上地下）、建设用
地范围外的管线接入工程、用地红线内市政及室外配套管线综合设计、室外排水、室外景观
绿化、变更设计（含委托方要求的变更）、BIM 等设计及设计驻场服务以及其他与本项目密
切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计。承担本项目所
涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证及相关的专家费、图审费等（不包括通讯、
电力、燃气、自来水专业部门的专业配套项目设计）。
3、工程采购：本工程所有工程材料设备、设施及配电设备、供水设备、电梯、标志系统、
空调、太阳能、充电桩等构成工程不可分割的设施、设备的采购、保管、安装及调试移交以
及质保期内的保修服务等。
4、工程施工：包括与本项目有关的设计范围内所有工程（包括基坑支护及降水工程、桩基
础工程、边坡及挡土墙工程、建筑工程、钢结构工程、装饰工程、外装饰工程、给排水工程、
消防工程、人防工程、屋面工程、建筑门窗幕墙、电气照明工程、弱电工程、火灾报警工程、
抗震支吊架工程、市政工程、室外景观及配套道路、中雨水工程等)及临时工程、临时围墙、
临时品宣等的施工、项目验收、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等全部
内容。以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理
工作。
本次施工招标范围不包括通讯、电力、燃气、自来水专业部门的专业配套项目施工，但包括
应配合发包人对专业工程和专业设备的发包和实施的管理工作及资料整理、备案等流程的办
理工作。总承包单位需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承
包服务费由总承包人自行考虑在投标报价内，按计价标准计取。
5、检测检验委托及付费：包括桩基检测、基坑监测、沉降观测、防雷检测、环保检测、节
能评估、消防检测、室内空气检测、节能检测、钢结构检测、钢结构防腐涂料检测、钢结构
防火涂料检测、特种设备检测（电梯）、门窗、幕墙四性检测、建筑物淋水试验、照度检测
由发包人另行委托，费用由发包人支付；除上述检测检验外的（包含但不限于对涉及结构安
全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测等）由发包人委托，
费用由承包人支付。施工单位必须做好配合检测工作（且不仅于上述项内容）。
6、工程管理：总承包管理是指施工组织设计、设备购置、建筑安装施工及项目管理工作，
并负责对本项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息资料等进行管理和控制。包括但不
限于项目前后期的所有审批手续、施工许可证办理、取水证、排水证办理、材料设施设备采
购、项目全过程施工管理、与参建单位及相关部门的协调配合、协助招标人做好本项目相关
的检验试验检测工作、各项验收、工程移交、结算资料送审、竣工图制作、竣工资料城建整
理归档（含委托方、各分包单位资料）、工程竣工备案、协助产权登记、工程保修管理等所
有总承包管理服务工作。
7、本项目由承包人自行解决施工临时用水、用电问题并承担相关的费用（包括安装临时变
压器、柴油发电机备用等），发包人提供水电接驳点，且不得以此影响进场准备工作，相关
费用自行考虑在投标报价内，按计价标准计取。
8、其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括施工图审查、施工许可证、备案、工
程档案管理等所有内容的全程办理工作及前期的流程报批办理相关的配套服务。总承包单位
提供相关协助配合服务，按计价标准计取。
注：总承包单位需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承包服
务费由总承包人自行在投标报价内考虑，按计价标准计取。
四、工期及质量要求
1、工期要求：勘察周期 45 日历天；设计周期 100 日历天（初步设计 40 天，施工图设计 60
天）；施工工期 540 天（含冬雨季，节假日）。
2、勘察部分：符合国家、地方及现行的勘察标准及规范，确保测量、记录、取样和试验成
果的准确性、真实性和可靠性，并对提交的勘察成果负终身质量责任，勘察成果必须满足本
项目工程设计及施工的要求，且出具的勘察成果文件须达到国家规范合格标准并通过相关审
查、备案；
3、设计质量要求：符合国家、地方及行业现行相关标准、规范和规程的要求，确保设计成
果资料完整、真实准确、清晰有据，确保施工图设计通过相关行政主管部门的审批，并取得
相关行政主管部门的批复文件，并对所提供的设计成果负终身质量责任。
4、采购质量要求：达到招标人要求，符合现行国家、地方和行业标准、规范要求，安装调
试验收合格（其中电梯应取得技术监督局有关部门的验收证书）。
5、施工质量要求：结合绿城管理集团对工程的技术标准、管理标准和功能要求，符合《建
筑工程施工质量统一验收标准》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家、地方现
行相关质量验收标准的要求及评定标准，符合设计要求，一次性验收合格；
6、安全文明工地标化要求：市级文明标化工地。
五、投标人资格条件
（1）营业执照：投标人须为经国家相应主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，
具备有效的营业执照（联合体投标的，联合体各方均须具有）。
（2）信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、
冻结、破产状态；在最近三年内（2021 年 1 月 1 日起）没有骗取中标和严重违约情形，未
在“信用中国”有失信被执行人行为；
（3）资质要求：
勘察资质：具备有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。
设计资质：具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑行业（建筑工程）甲级、城乡规
划编制乙级资质。
施工资质：具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包壹级及以上资
质，并具有有效的企业安全生产许可证。
（若为联合体，则联合体牵头人须至少具备上述资质之一。）
（4）业绩要求：
勘察业绩：2021 年 1 月 1 日至今承担过 1 个同类项目勘察业绩（业绩证明材料是指:中标通
知书或合同协议书、同类业绩是指合同额≥100 万元人民币）。若为联合体投标，勘察业绩
由具有勘察资质且承担本项目勘察任务的单位提供）；
设计业绩：投标人 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）至少承担过（含已完成或
正在实施）1 项总投资不低于 30000 万元或单项合同金额≥100 万元的房屋建筑工程设计业
绩，提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书
或业主证明材料）（联合体投标的，联合体成员中承接设计工作的单位须提供）。
施工业绩：投标人 2021 年 1 月 1 日至今（在建项目以合同签订时间为准，已完项目以竣工
验收日期为准）至少承担过（含已完成或正在实施）1 项单项合同金额≥30000 万元的房屋
建筑工程项目 EPC 或施工总承包业绩，并提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明
材料是指中标通知书或合同协议书或业主证明材料或竣工验收证明材料（工程竣工验收证书
或工程竣工验收报告或竣工验收备案登记表））（联合体投标的，联合体成员中承接施工工作
的单位须提供）。
（5）人员要求：
A.项目总负责人要求：拟派往本项目的项目总负责人具备国家一级注册建造师（建筑工程专
业）资格且注册在投标人单位，并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明，具备
有效的安全生产考核合格证 B 证（联合体投标的，联合体中任一成员单位提供即可，项目总
负责人可由项目施工负责人兼任）。
B.勘察负责人要求：拟派往本项目的勘察负责人须具备注册土木工程师（岩土）资格证书，
同时具备中级或以上技术职称；并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明（联合
体投标的，联合体中承接勘察工作的任一成员单位提供即可）。
C.设计负责人要求：拟派往本项目的设计负责人须具备一级注册建筑工程师资格，并提供劳
动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明（联合体投标的，联合体中承接设计工作的任一
成员单位提供即可）。
D.施工负责人要求：拟派往本项目的施工负责人具备国家一级注册建造师（建筑工程专业）
资格且注册在投标人单位，并提供劳动合同或 2024 年至今任意月份的社保证明，具备有效
的安全生产考核合格证 B 证，不得担任其他在施工建设工程项目的项目经理（联合体投标的，
联合体中承接施工工作的成员单位提供即可）。
（6）财务要求：提供 2020 年—2022 年的经第三方审计的审计报告及财务报表（至少提供
资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满 3 年的，提供自成立至今经第三方审计的审
计报告及财务报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 1 年的，提供
自成立至今自行编制的财务报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表）。（联合体投
标的，由联合体牵头人提供）。
（7）本项目接受联合体投标，并满足以下要求：①牵头人必须是联合体中的一方。②联合体各
方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招
标人。③投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。④
联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑥联合体投标
的，以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。⑦两个及以上法人或
者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行报名共同投标。联合体各方签订
共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在
同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认
定。
六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人
七、招标文件的获取
1、获取时间：请于 2024 年 07 月 12 日至 2024 年 07 月 16 日，每日上午 8:30 时至 11:30 时，
下午 13:30 时至 17:00 时（北京时间，下同）；
2、现场获取：凡有意参加投标者，持单位介绍信或授权委托书到云南省昆明市高新区（金
泰国际一期创富写字楼）9 栋 5 层云南菲迪克工程项目咨询有限公司获取招标文件。获取招
标文件时须按招标代理机构要求填写相关信息；
3、招标文件每套售价 800 元，售后不退。
八、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 08 月 01 日 9 时 30 分，地
点为云南省昆明市高新区（金泰国际一期创富写字楼）9 栋 5 层云南菲迪克工程项目咨询有
限公司开标厅。
2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布（www.cebpubservice.com）。招标人及招
标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：丽江璟盛旅游文化产业发展有限公司
地 址：云南省丽江市古城区祥和街道义和社区白龙潭村 27 号
联 系 人：郑工
电 话：0888-5104509
电子邮件：/
招标代理机构：云南菲迪克工程项目咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区金泰国际一期 9 栋 5 楼
联 系 人： 朱保国、李永晶、欧加伟、郭晓佶
电 话： 0871-68356606
电子邮件： 774221840@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com