项目名称

郴州市第一人民医院院外资产门面出租项目

标的

地址

门面号

所在层/总层数

出租面积（㎡）

1

陈家巷

南1

1/8

34

2

南2

1/8

31

3

南3

1/8

34

4

南4

1/8

34

5

南5

1/8

29

6

南6

1/8

35

7

北1

1/8

34

8

北2

1/8

25

9

北3

1/8

29

10

北4

1/8

35

11

南塔路

住宅1

1/7

30

12

住宅2

1/7

41

13

住宅楼梯间

1/7

3

14

湘南风情康居园

湘南风情康居园二期1栋102、202

1-2/7

97.26

15

湘南风情康居园二期1栋101、201

1-2/7

99.55

16

解放路

湘南风情康居园二期1栋102、202

1/9

36.67

17

湘南风情康居园二期1栋101、201

2/9

36.67

18

解放路110

1/9

32.7

19

解放路210

2/9

32.7

20

解放路111

1/9

32.7

21

解放路211

2/9

32.7

22

解放路112

1/9

32

23

解放路212

2/9

42.69

24

解放路113

1/9

31.2

25

解放路213

2/9

41.89

26

解放路114

1/9

42.53

27

解放路214

2/9

42.53

28

解放路129

1/9

53.76

29

解放路229

2/9

64.19

30

解放路130

1/9

48.64

31

解放路230

2/9

77.99

交易保证金（元）

******.00元

整体门面打包起租价（元）

******.00元

第一次报价增加幅度

不低于2000元

第二次报价增加幅度

不低于2000元

承租押金、租金及费用缴纳方式

1、承租押金为3个月租金，不计息，不抵租金。

2、租金每一季度付，遵循先付后用原则。竞价（竞租）公司须在签订《租赁合同》次日起5个工作日内将标的第一个季度租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由竞价（竞租）公司于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

经营要求

不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；谢绝打算经营网吧、电子游戏厅、音乐吧或有高噪音、粉尘、废水和废气排放等对周边居民生活及未成年人学习产生影响的项目参加此次竞价（竞租）；不得经营法律明文禁止从事的行业。

特别

告知

1、标的建筑结构为混合，意向竞价（竞租）公司报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

2、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，竞价（竞租）公司不得以此为由否认交易效力，租金及服务费均不作调整。

3、请意向竞价（竞租）公司在规定时间内进行报名并提供交易保证金凭证。

4、同等条件下（如价格相同时），优先考虑原租户。

竞价（竞租）公司

资格条件

1、经营餐饮项目的必须符合环保部门规定的国家油烟排放标准。

2、竞价（竞租）公司的银行征信报告必须无征信不良记录。

3、意向竞价（竞租）公司为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

4、意向竞价（竞租）公司为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向竞价（竞租）公司须在本公告期内到郴州市青年大道芳头小区2栋 2 单元 4 楼（石榴湾家具超市旁）联系电话：181*****831.进行报名。

2、意向竞价（竞租）公司交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的起租底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向竞价（竞租）公司报名交纳的交易保证金在扣除服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、竞价结束后2个工作日内在网上发布成交人。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为竞价（竞租）公司与出租方签订《租赁合同》；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。

4、标的成交后，竞得人须与委托方签署《租赁合同》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，买受人交清价款后，标的物交付由委托人、协管方移交。具体移交时间是交清价款之日起7个工作日内。

5、竞价（竞租）公司租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

6、租赁期间一切因竞价（竞租）公司使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由竞价（竞租）公司承担。

7、竞价（竞租）公司对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由竞价（竞租）公司自理。

8、未经出租方同意，竞价（竞租）公司不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

9、竞价（竞租）公司在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由竞价（竞租）公司全面承担责任。

10、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，竞价（竞租）公司不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

11、竞价（竞租）公司须承担本次交易中应支付给组织人的服务费。

交易

指南

竞价

规则

采用现场公开竞价方式，进行两轮竞价，第一次报价不得低于起租价，第二次报价不得低于第一次报价，否则报价做无效处理。（最高报价者即为承租方，如最后报价均相同，则在最后报价相同的承租人中继续竞价，直到产生出最高报价者即为承租人）。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价（竞租）公司将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价

报名

报名时间

2024年07月12日09:00时至 2024年07月18日17:00时。

报名手续

竞价（竞租）公司提交材料清单（附件1）

报名申请与承诺书（附件2）

交易保证金及处置方式

1、交易保证金缴纳截止时间：2024年07月18日17:00时以到账为准。

2、交易保证金账号：

收款人：郴州市第一人民医院

开户银行：建设银行郴州北街支行

银行账户：4300 1504 0700 5000 0797

注：提交保证金时，必须在银行进帐单上注明“郴州市第一人民医院院外资产门面出租项目”的交易保证金，如果没注明是“郴州市第一人民医院院外资产门面出租项目”的交易保证金，由此造成无法查实是否到帐的，后果由竞价（竞租）人自行负责。

3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价（竞租）公司交纳的交易保证金，在竞价结束后次日15个工作日内，全额无息退还。

竞价

安排

竞价地点、

时间

郴州市青年大道芳头小区2栋 2 单元 4 楼（石榴湾家具超市旁）

联系电话：181*****831.

具体时间由接到通知为准。

服务费

服务费年租金成交价的3%收取；由最终承租人支付。

联系

方式

咨询

联系人

黄女士、祝女士

咨询电话

0735-*******、

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。

踏勘时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。

踏勘

联系人

黄女士、祝女士 0735-*******

发布媒介

郴州市第一人民医院官网、郴州市第一人民医院公众号、门面粘贴公告。

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。

法人适用

1.《报名申请与承诺书》

2.营业执照、保证金转账凭证。

3.法定代表人（负责人）资格证明及身份证

4.代理人的授权委托书及身份证

5、企业信用查询、征信查询

6、联系人、联系方式

7、《资产出租公告》中承租方资格条件要求提供的资料

注：提供的资料为复印件的，必须证明与原件完全相符

报价

其他内容

小写金额：__ _______（人民币元）

大写金额：__ _______（人民币元）

（大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准）