一、项目概况

（1）项目名称：亚东县德吉康桑商务公寓（以下简称“本项目”）

（2）项目建设性质：新建

（3）建设内容：新建公寓 2165.84 平米及附属工程。

（4）项目建设地址：日喀则市亚东县境内，地处亚乃路东侧。项目总用地面积为1000平方米。

（5）项目建设单位：西藏则热普实业有限公司

（6）项目可研编制单位：永建设计集团有限公司

（7）项目建设期限：2023年6月至2024年6月

1.2项目编制依据和范围

二、租赁价格评估目的

本次租赁价格评估旨在通过科学的方法对亚东县德吉康桑商务公寓项目的租金进行合理定价，为潜在租户提供参考依据，同时也为项目管理者制定租金标准提供决策支持。评估结果将有助于促进项目的长期稳定发展，实现租户的满意度和项目的经济效益最大化。

三、评估方法与依据

本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法。市场比较法通过对周边类似项目的租金水平进行比较分析，确定项目的租金基准。收益法则根据项目的预期收益情况，通过合理的资本化率将预期收益转化为租金。评估过程中，我们充分调查了当地市场行情，搜集了大量相关数据，并进行了深入的分析和研究，确保评估结果的客观性和准确性。

四、租赁政策与优惠措施

为吸引优质租户入驻，我们制定了以下租赁政策与优惠措施：

1. 对于签订长期租赁合同的租户，我们将提供一定的租金折扣；

2. 一次性支付全年租金的租户可享受一定比例的租金减免；

3. 租户在租赁期间如需进行装修或改造，我们将提供一定的支持和协助；

4. 我们将定期组织租户活动，加强租户间的交流与合作。

五、报名须知

1、报名时须提交企业法定代表人身份证（委托人报名时需携带企业法定代表人身份证复印件、授权委托书及本人身份证）、营业执照（三证合一的营业执照）、企业信用中国查询结果截图、企业中国裁判文书网违规记录查询结果截图、资质证书、备案证明、近三年（2020年-2022年任意一年）财务审计报告；

注：上述报名资料及证件需提供复印件，复印件采用无线胶装，装订成册后逐一加盖公章留存。

2、报名时间：2024年07月12日至2024年07月18日，工作日10:00-12:00，15:30-17:30。

3、报名地点：拉萨市城关区娘热路15号西藏大洋泊车科技有限公司

六、比选文件的递交

1、比选文件递交的截止时间为：2024年07 月18日18时00分，

地点：拉萨市城关区娘热路15号西藏大洋泊车科技有限公司

2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、提示注意事项

在签订租赁合同前，请潜在租户仔细阅读相关条款，并遵循公平交易原则进行议价和约定。如有任何疑问或需要进一步了解的信息，请随时与我们联系。

八、联系方式与渠道

如有意向了解亚东县德吉康桑商务公寓项目的租赁情况或安排看房，请联系以下负责租赁业务的联系人：

招标人：西藏大洋泊车科技有限公司

联系人：贺俊、卓玛拉增

联系电话：189*****982、152*****069

九、结论

亚东县德吉康桑商务公寓项目凭借其优越的地理位置和完善的周边设施，以及合理的租金定价策略，为投资者提供了良好的商机。我们诚邀广大潜在租户前来咨询与了解，共同打造舒适、便捷的居住环境。