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牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目竞争性碰商公告
(招标编号：K7B-2024-006)
项目所在地区：黑龙江省，牡丹江市，爱民区
一、招标条件
本牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目货
金来源为其他资金240万元，招标人为牡丹江大学，本项目己具备招标条件，现招标方式为
其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：1.4预算金额（最高单价限价）：3800元/平方米（按照供热面积计算：1.5
项日投资额：约240万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项日：
三、投标人资格要求
(001牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目)的投标人资格能力要求：21供应商应
具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商资格条件：
①具有独立承担民事责任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
①有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录。
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，
©法律、行政法规规定的其他条件。
22供应商未被列入“信用中国”网站(m.creditchina.go.cm)“记录失信棱执行人、重
大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为”记录名单不处于中国政府采购
网(，CCp.gOv.cm)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动
期间。提供网站查询截图页，查询日期要求在本公告发布之日起至投标文件递交截止日期之
23资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的
资格审查文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
24木次招标不接受联合体投标
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月15日08时00分到2024年07月19日16时00分
获取方式：3.1竞争性藏商文件领取时间：2024年07月15日至2024年07月19日。
每天上午8：00至11：00，下午13：00至16：00（北京时间，法定节假日除外）。3.2获取地
点：华夏城投项目管理有限公司（贼虎山路327号）。33获取方式：现场获取。3.4售价：
Y0.0元（人民币）
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年07月25日09时00分
递交方式：华夏城投项日管理有限公司（成虎山路327号）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月25日09时00分
开标地点：华夏城投项目管理有限公司（或虎山路327号）
七、其他
社丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目
竞争性碳商公告
牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目己具各招标条件，招标项目的潜在投标人应在华夏
城投项日管理有限公司（或虎山路327号）获取克争性碰商文件，请于2024年07月25日09
时00分（北京时间）前递交投标文件
一、项目基本情况：
1.1项日编号：B-2024-006:
1.2项日名称：牡丹江大学后勤整改（改扩建）建设项目
L.3采购方式：竟争性碳商：
1.4预算金额（最高单价限价）：38.00元/平方米（按照供热面积计算）
1.5项日投资额：约240万元：
1.6项目地点：牡丹江大学：
1.7采购需求：
1.7.1、BOT电供热建设经营模式
采用的是引进社会资金投资建设电供热，即OT模式(Build-一Operate-一Transfer的缩写
直译为“建设一运营一移交”，由投资人建设经营管理收回成本合同期满后将设施设备和
经营权无偿转让给学校，是社会资本参与基础设施建设给学校提供公共服务的一种合作模
式。该模式为学校节的了建设和经营资金，省去了建设审批和运营管理的紫杂环节，完全由
企业负责设备投入、实施项日建设、运营管理、准护保养、卫生保洁等，学校只负责监管。
可以充分保障学校利益和学生权益。招标引进社会资金，企业全额投资、自主经营、自负盈
亏、风险自担，承担全部项目建设和设备设施费用以及因采暖需缴纳的电费等和保骑电供热
运营的人工管理、设备维护维修、卫生保洁等一切费用。
1.72、项目建设方案
建设运营加热供热电供暖设备，做好换热系统、循环系统、补水系统、综合管网等施工建设
保障项目完工设备正常运行使用，同时确保项目使用温度。与本项目相关的电增容等电力系
统相关手续，由中标单位对接电力部门办理
1.7.3、项目建设及运营要求：
1,?.3.1供热温度要求，寝室、办公室等相关用房温度不低于22度，假期闲置用房（无人
工作或无人办公或没有其它使用用途时)不低于16度。在各用房中设置测温点，供热温度
达不到上述要求，按日扣取徽钠的供热费：
1.7.3.2回报机制收费标准按照供热面积（参照大网供热面积计算方式）收取供热费，每
平方米不超过3器元。注：建筑面积约30000平方米（非供热计算面积）：
1,7.3,3供热设备准护供热设备接口以外设备维护由中标单位负责，供热设备接口以内调
备维护由采购人负责：
1.7.3.4付款方式，每年采暖季12月30日前支付50%供热费，采暖结来期4月15日后支付50
供热费：
17.3,5合同履行结束后，中标单位建设的供热设施产权归采购人所有，合同终止中标单位
应确保设备具备正常使用条件：
1.7.36因采暖需徽纳的电费由中标单位支出。
1.7.37中标单位需按采购人要求出具供热费发票。
1.7.4、合作期限：
项目合作期限：不超过15年（其中：建设期5天），（果用+5方式签订，最多不超过10
年，如供热服务标准达到采购人使用要求，采购人可续签合同，若供热服务标准达不到采则
人使用要求，采购人有权解除合同)，合同明满后，中标单位要在设施设备能正常运转使用
的条件下无将电供热设备、设施产权和经营权转交给学校，并配合学校做好售后服务
一、申请人的俗格要求：
2.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商隆格条件
①具有独立承担民事责任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度！
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
④有依法数纳税收和社会保障资金的良好记录：
司参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
⑥法律、行政法规规定的其他条件
22供应商未被列入“信用中国”网站(.creditchina.gov.cm)“记录失信被执行人、用
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单不处于中国政府采购
网(m,cc即.0v,cm)“政府采胸严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动
期间。提供网站查询截图页，查询日期要求在本公告发布之日起至投标文件递交截止日期之
间
23资格审查方式本项目采用资格后审方式。主要资格审查标准和内容详见招标文件中的
资格审查文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同，
2.4本次招标不接受联合体投标
三、竞争性碰商文件的获取方式和时间：
31竟争性商文件领取时间：2024年07月15日至2024年07月19日，每天上午8：00
至11：00，下午13：00至16：00（北京时间，法定节假日除外）
32获取地点：华夏城投项目管理有限公司（成虎山路327号）
33获取方式：现场获取。
34售价：￥0.0元（人民币）
四、响应文件提交：
4.1截止时间：2024年07月25日09时00分（北京时间）.
4.2地点：华夏城投项目管理有限公司（威虎山路327号），供应商应在此之前将密封的报
价文件送达规定地点，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝
五、开启：
51碳商会开始时间：2024年07月25日09时00分（北京时间）
52碳商会地点：华夏城投项目管理有限公司（威虎山路327号）。
六、公告期限
6.1自本公告发布之日起5个工作日
七、其他补充事宜：
7.1发布竞争性碳商公告的媒介：本次竞争性碳商公告在中国致府采购网（网址：
http:/w,cC即，go,cm)和中国招标投标公共服务平台（网址
bttp:/小.cebpubservice..com/)上公布，其他网址媒介转载无效
?.2落实政府采购政策需满足的资格要果：供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利
性单位，应满足国家相关政策规定并提交相应证明材料
7.3本次采购不组织标前答疑会
人、凡对本次采购提出询间。请按以下方式联系
81采购人信息，
名称：牡丹江大学
地址：牡丹江市爱民区
联系人：张先生
联系方式：0453-652167
82采购代理机构信息
名称：华夏城投项目管理有限公司
地址：成虎山路327号
联系人：招标部
电话：1864536666
八、监督部门
本招标项目的监督部门为纪检部
九、联系方式
招标人：牡丹江大学
地址：牡丹江市爱民区
联系人：张先生
电话：0453-652167
电子邮件：0453-6521671163.c0m
招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司
地址：牡丹江市东安区南外滩二期西侧或虎山路327号
联系人：姚先生
电1话：18645366660
电子邮件：hxct7777e163.cm
招标人或其招标代理机术
章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com